東京都練馬区桜台の土地相場・坪単価
練馬区桜台の土地相場(1坪あたり)
約208万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 630,000 円
- 練馬区内
- 2 位 / 24
- 直近の取引
- 54 件
約 1 億 413 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
東京都練馬区桜台の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 208 万円(1㎡あたり 630,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 54 件の中央値で、練馬区で取引ページのある 24 町丁目の中では 2 位です。年別の中央値は 2020 年の 520,000 円/㎡ から 2025 年は 650,000 円/㎡(+25 %)です。
AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。 特定の業者へ誘導することはありません。
練馬区桜台の土地の坪単価はいくら?
坪単価(直近5年 中央値)約 208 万円
㎡単価(直近5年 中央値)630,000 円
取引総額(中央値)7,100 万円
面積(中央値)115 ㎡
2021 年以降の練馬区桜台の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 115 ㎡(約 35 坪)、取引総額の中央値が 7,100 万円でした。
練馬区桜台の取引㎡単価の中央値は、練馬区の町丁目全体の中央値に比べて +38 % です(2 位 / 24 町丁目)。
練馬区桜台の土地価格の推移
宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。
2025 年約 214.9 万円 / 坪
| 年 | 取引件数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 2025 年 | 7 件 | 650,000 円 | 約 215 万円 |
| 2024 年 | 19 件 | 560,000 円 | 約 185 万円 |
| 2023 年 | 12 件 | 645,000 円 | 約 213 万円 |
| 2022 年 | 9 件 | 660,000 円 | 約 218 万円 |
| 2021 年 | 7 件 | 540,000 円 | 約 179 万円 |
| 2020 年 | 9 件 | 520,000 円 | 約 172 万円 |
| 2019 年 | 8 件 | 485,000 円 | 約 160 万円 |
| 2018 年 | 6 件 | 430,000 円 | 約 142 万円 |
| 2017 年 | 8 件 | 475,000 円 | 約 157 万円 |
| 2016 年 | 19 件 | 450,000 円 | 約 149 万円 |
| 2015 年 | 10 件 | 450,000 円 | 約 149 万円 |
| 2014 年 | 12 件 | 430,000 円 | 約 142 万円 |
| 2013 年 | 10 件 | 450,000 円 | 約 149 万円 |
| 2012 年 | 19 件 | 410,000 円 | 約 136 万円 |
| 2011 年 | 13 件 | 390,000 円 | 約 129 万円 |
| 2010 年 | 19 件 | 420,000 円 | 約 139 万円 |
| 2009 年 | 9 件 | 370,000 円 | 約 122 万円 |
| 2008 年 | 14 件 | 340,000 円 | 約 112 万円 |
| 2007 年 | 12 件 | 435,000 円 | 約 144 万円 |
練馬区桜台の最近の土地取引
| 時期 | 面積 | 取引総額 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | 250 ㎡ | 2.1 億円 | 850,000 円 | 約 281 万円 |
| 2025年第2四半期 | 100 ㎡ | 7,500 万円 | 760,000 円 | 約 251 万円 |
| 2025年第1四半期 | 80 ㎡ | 4,900 万円 | 630,000 円 | 約 208 万円 |
| 2025年第1四半期 | 30 ㎡ | 880 万円 | 280,000 円 | 約 92.6 万円 |
| 2025年第1四半期 | 155 ㎡ | 1.0 億円 | 650,000 円 | 約 215 万円 |
| 2025年第1四半期 | 95 ㎡ | 7,000 万円 | 750,000 円 | 約 248 万円 |
| 2025年第1四半期 | 115 ㎡ | 5,000 万円 | 430,000 円 | 約 142 万円 |
| 2024年第4四半期 | 240 ㎡ | 2.0 億円 | 830,000 円 | 約 274 万円 |
| 2024年第4四半期 | 165 ㎡ | 1.1 億円 | 660,000 円 | 約 218 万円 |
| 2024年第3四半期 | 120 ㎡ | 6,300 万円 | 530,000 円 | 約 175 万円 |
| 2024年第3四半期 | 330 ㎡ | 1.9 億円 | 560,000 円 | 約 185 万円 |
| 2024年第3四半期 | 220 ㎡ | 4,500 万円 | 200,000 円 | 約 66.1 万円 |
| 2024年第3四半期 | 95 ㎡ | 7,200 万円 | 770,000 円 | 約 255 万円 |
| 2024年第3四半期 | 40 ㎡ | 1,300 万円 | 330,000 円 | 約 109 万円 |
| 2024年第2四半期 | 45 ㎡ | 330 万円 | 73,000 円 | 約 24.1 万円 |