東京都練馬区石神井町の土地相場・坪単価
練馬区石神井町の土地相場(1坪あたり)
約202万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 610,000 円
- 練馬区内
- 4 位 / 24
- 直近の取引
- 67 件
約 1 億 83 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
東京都練馬区石神井町の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 202 万円(1㎡あたり 610,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 67 件の中央値で、練馬区で取引ページのある 24 町丁目の中では 4 位です。年別の中央値は 2020 年の 515,000 円/㎡ から 2025 年は 690,000 円/㎡(+34 %)です。
AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。 特定の業者へ誘導することはありません。
練馬区石神井町の土地の坪単価はいくら?
坪単価(直近5年 中央値)約 202 万円
㎡単価(直近5年 中央値)610,000 円
取引総額(中央値)7,500 万円
面積(中央値)130 ㎡
2021 年以降の練馬区石神井町の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 130 ㎡(約 39 坪)、取引総額の中央値が 7,500 万円でした。
練馬区石神井町の取引㎡単価の中央値は、練馬区の町丁目全体の中央値に比べて +33 % です(4 位 / 24 町丁目)。
練馬区石神井町の土地価格の推移
宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。
2025 年約 228.1 万円 / 坪
| 年 | 取引件数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 2025 年 | 16 件 | 690,000 円 | 約 228 万円 |
| 2024 年 | 8 件 | 665,000 円 | 約 220 万円 |
| 2023 年 | 8 件 | 670,000 円 | 約 221 万円 |
| 2022 年 | 20 件 | 585,000 円 | 約 193 万円 |
| 2021 年 | 15 件 | 500,000 円 | 約 165 万円 |
| 2020 年 | 10 件 | 515,000 円 | 約 170 万円 |
| 2019 年 | 11 件 | 550,000 円 | 約 182 万円 |
| 2018 年 | 14 件 | 435,000 円 | 約 144 万円 |
| 2017 年 | 7 件 | 450,000 円 | 約 149 万円 |
| 2016 年 | 12 件 | 480,000 円 | 約 159 万円 |
| 2015 年 | 17 件 | 420,000 円 | 約 139 万円 |
| 2014 年 | 25 件 | 410,000 円 | 約 136 万円 |
| 2013 年 | 31 件 | 380,000 円 | 約 126 万円 |
| 2012 年 | 40 件 | 455,000 円 | 約 150 万円 |
| 2011 年 | 31 件 | 370,000 円 | 約 122 万円 |
| 2010 年 | 25 件 | 450,000 円 | 約 149 万円 |
| 2009 年 | 25 件 | 540,000 円 | 約 179 万円 |
| 2008 年 | 12 件 | 460,000 円 | 約 152 万円 |
| 2007 年 | 10 件 | 500,000 円 | 約 165 万円 |
練馬区石神井町の最近の土地取引
| 時期 | 面積 | 取引総額 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 55 ㎡ | 3,200 万円 | 590,000 円 | 約 195 万円 |
| 2025年第4四半期 | 65 ㎡ | 5,900 万円 | 900,000 円 | 約 298 万円 |
| 2025年第3四半期 | 115 ㎡ | 9,800 万円 | 870,000 円 | 約 288 万円 |
| 2025年第3四半期 | 115 ㎡ | 7,000 万円 | 600,000 円 | 約 198 万円 |
| 2025年第3四半期 | 260 ㎡ | 1.8 億円 | 670,000 円 | 約 221 万円 |
| 2025年第2四半期 | 250 ㎡ | 2.7 億円 | 1,100,000 円 | 約 364 万円 |
| 2025年第2四半期 | 130 ㎡ | 1.1 億円 | 830,000 円 | 約 274 万円 |
| 2025年第2四半期 | 180 ㎡ | 2.4 億円 | 1,300,000 円 | 約 430 万円 |
| 2025年第2四半期 | 390 ㎡ | 2.2 億円 | 560,000 円 | 約 185 万円 |
| 2025年第2四半期 | 85 ㎡ | 5,900 万円 | 700,000 円 | 約 231 万円 |
| 2025年第2四半期 | 175 ㎡ | 1.4 億円 | 810,000 円 | 約 268 万円 |
| 2025年第1四半期 | 150 ㎡ | 5,800 万円 | 390,000 円 | 約 129 万円 |
| 2025年第1四半期 | 85 ㎡ | 6,400 万円 | 750,000 円 | 約 248 万円 |
| 2025年第1四半期 | 820 ㎡ | 3.8 億円 | 460,000 円 | 約 152 万円 |
| 2025年第1四半期 | 115 ㎡ | 7,200 万円 | 610,000 円 | 約 202 万円 |
練馬区石神井町の公示地価(標準地)
- 石神井町8丁目(住宅地) — 534,000 円/㎡(坪 約177 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 石神井町6丁目(住宅地) — 715,000 円/㎡(坪 約236 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 石神井町5丁目(住宅地) — 418,000 円/㎡(坪 約138 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 石神井町1丁目(住宅地) — 555,000 円/㎡(坪 約183 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 石神井町3丁目(商業地) — 1,290,000 円/㎡(坪 約426 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 石神井町7丁目(商業地) — 638,000 円/㎡(坪 約211 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100