東京都練馬区東大泉の土地相場・坪単価
練馬区東大泉の土地相場(1坪あたり)
約162万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 490,000 円
- 練馬区内
- 8 位 / 24
- 直近の取引
- 86 件
約 8,099 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
東京都練馬区東大泉の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 162 万円(1㎡あたり 490,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 86 件の中央値で、練馬区で取引ページのある 24 町丁目の中では 8 位です。年別の中央値は 2020 年の 425,000 円/㎡ から 2025 年は 595,000 円/㎡(+40 %)です。
AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。 特定の業者へ誘導することはありません。
練馬区東大泉の土地の坪単価はいくら?
坪単価(直近5年 中央値)約 162 万円
㎡単価(直近5年 中央値)490,000 円
取引総額(中央値)6,000 万円
面積(中央値)120 ㎡
2021 年以降の練馬区東大泉の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 120 ㎡(約 36 坪)、取引総額の中央値が 6,000 万円でした。
練馬区東大泉の取引㎡単価の中央値は、練馬区の町丁目全体の中央値に比べて +7 % です(8 位 / 24 町丁目)。
練馬区東大泉の土地価格の推移
宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。
2025 年約 196.7 万円 / 坪
| 年 | 取引件数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 2025 年 | 8 件 | 595,000 円 | 約 197 万円 |
| 2024 年 | 25 件 | 510,000 円 | 約 169 万円 |
| 2023 年 | 21 件 | 490,000 円 | 約 162 万円 |
| 2022 年 | 14 件 | 545,000 円 | 約 180 万円 |
| 2021 年 | 18 件 | 425,000 円 | 約 140 万円 |
| 2020 年 | 8 件 | 425,000 円 | 約 140 万円 |
| 2019 年 | 18 件 | 420,000 円 | 約 139 万円 |
| 2018 年 | 17 件 | 390,000 円 | 約 129 万円 |
| 2017 年 | 18 件 | 410,000 円 | 約 136 万円 |
| 2016 年 | 23 件 | 380,000 円 | 約 126 万円 |
| 2015 年 | 39 件 | 390,000 円 | 約 129 万円 |
| 2014 年 | 32 件 | 345,000 円 | 約 114 万円 |
| 2013 年 | 28 件 | 360,000 円 | 約 119 万円 |
| 2012 年 | 35 件 | 340,000 円 | 約 112 万円 |
| 2011 年 | 25 件 | 360,000 円 | 約 119 万円 |
| 2010 年 | 23 件 | 360,000 円 | 約 119 万円 |
| 2009 年 | 21 件 | 350,000 円 | 約 116 万円 |
| 2008 年 | 17 件 | 390,000 円 | 約 129 万円 |
| 2007 年 | 19 件 | 450,000 円 | 約 149 万円 |
練馬区東大泉の最近の土地取引
| 時期 | 面積 | 取引総額 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 155 ㎡ | 9,400 万円 | 600,000 円 | 約 198 万円 |
| 2025年第3四半期 | 105 ㎡ | 6,200 万円 | 600,000 円 | 約 198 万円 |
| 2025年第2四半期 | 155 ㎡ | 1.1 億円 | 710,000 円 | 約 235 万円 |
| 2025年第2四半期 | 230 ㎡ | 1.4 億円 | 600,000 円 | 約 198 万円 |
| 2025年第1四半期 | 500 ㎡ | 2.2 億円 | 440,000 円 | 約 145 万円 |
| 2025年第1四半期 | 200 ㎡ | 9,600 万円 | 470,000 円 | 約 155 万円 |
| 2025年第1四半期 | 320 ㎡ | 1.1 億円 | 360,000 円 | 約 119 万円 |
| 2025年第1四半期 | 85 ㎡ | 5,100 万円 | 590,000 円 | 約 195 万円 |
| 2024年第4四半期 | 90 ㎡ | 5,400 万円 | 590,000 円 | 約 195 万円 |
| 2024年第4四半期 | 220 ㎡ | 1.5 億円 | 670,000 円 | 約 221 万円 |
| 2024年第4四半期 | 35 ㎡ | 1,100 万円 | 300,000 円 | 約 99.2 万円 |
| 2024年第4四半期 | 80 ㎡ | 4,000 万円 | 510,000 円 | 約 169 万円 |
| 2024年第4四半期 | 250 ㎡ | 1.1 億円 | 420,000 円 | 約 139 万円 |
| 2024年第3四半期 | 145 ㎡ | 3,000 万円 | 200,000 円 | 約 66.1 万円 |
| 2024年第3四半期 | 135 ㎡ | 7,000 万円 | 520,000 円 | 約 172 万円 |
練馬区東大泉の公示地価(標準地)
- 東大泉6丁目(住宅地) — 425,000 円/㎡(坪 約140 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 東大泉3丁目(住宅地) — 567,000 円/㎡(坪 約187 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 東大泉4丁目(住宅地) — 437,000 円/㎡(坪 約144 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 東大泉2丁目(住宅地) — 438,000 円/㎡(坪 約145 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 東大泉7丁目(住宅地) — 442,000 円/㎡(坪 約146 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 東大泉1丁目(商業地) — 1,730,000 円/㎡(坪 約572 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100