東京都江戸川区西葛西の土地相場・坪単価
江戸川区西葛西の土地相場(1坪あたり)
約238万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 720,000 円
- 江戸川区内
- 1 位 / 15
- 直近の取引
- 25 件
約 1 億 1,901 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
東京都江戸川区西葛西の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 238 万円(1㎡あたり 720,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 25 件の中央値で、江戸川区で取引ページのある 15 町丁目の中では 1 位です。年別の中央値は 2021 年の 885,000 円/㎡ から 2025 年は 650,000 円/㎡(-27 %)です。
AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。 特定の業者へ誘導することはありません。
江戸川区西葛西の土地の坪単価はいくら?
坪単価(直近5年 中央値)約 238 万円
㎡単価(直近5年 中央値)720,000 円
取引総額(中央値)1.0 億円
面積(中央値)200 ㎡
2021 年以降の江戸川区西葛西の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 200 ㎡(約 61 坪)、取引総額の中央値が 1.0 億円でした。
江戸川区西葛西の取引㎡単価の中央値は、江戸川区の町丁目全体の中央値に比べて +85 % です(1 位 / 15 町丁目)。
江戸川区西葛西の土地価格の推移
宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。
2025 年約 214.9 万円 / 坪
| 年 | 取引件数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 2025 年 | 4 件 | 650,000 円 | 約 215 万円 |
| 2024 年 | 5 件 | 740,000 円 | 約 245 万円 |
| 2023 年 | 8 件 | 505,000 円 | 約 167 万円 |
| 2022 年 | 4 件 | 600,000 円 | 約 198 万円 |
| 2021 年 | 4 件 | 885,000 円 | 約 293 万円 |
| 2020 年 | 1 件 | 390,000 円 | 約 129 万円 |
| 2019 年 | 4 件 | 535,000 円 | 約 177 万円 |
| 2018 年 | 3 件 | 500,000 円 | 約 165 万円 |
| 2017 年 | 3 件 | 450,000 円 | 約 149 万円 |
| 2016 年 | 2 件 | 505,000 円 | 約 167 万円 |
| 2015 年 | 3 件 | 380,000 円 | 約 126 万円 |
| 2014 年 | 6 件 | 380,000 円 | 約 126 万円 |
| 2013 年 | 3 件 | 320,000 円 | 約 106 万円 |
| 2012 年 | 5 件 | 430,000 円 | 約 142 万円 |
| 2011 年 | 2 件 | 625,000 円 | 約 207 万円 |
| 2010 年 | 6 件 | 390,000 円 | 約 129 万円 |
| 2009 年 | 13 件 | 330,000 円 | 約 109 万円 |
| 2008 年 | 5 件 | 320,000 円 | 約 106 万円 |
| 2007 年 | 6 件 | 655,000 円 | 約 217 万円 |
江戸川区西葛西の最近の土地取引
| 時期 | 面積 | 取引総額 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 580 ㎡ | 4.5 億円 | 780,000 円 | 約 258 万円 |
| 2025年第3四半期 | 100 ㎡ | 5,700 万円 | 580,000 円 | 約 192 万円 |
| 2025年第2四半期 | 70 ㎡ | 3,200 万円 | 440,000 円 | 約 145 万円 |
| 2025年第1四半期 | 570 ㎡ | 4.1 億円 | 720,000 円 | 約 238 万円 |
| 2024年第4四半期 | 170 ㎡ | 6,800 万円 | 400,000 円 | 約 132 万円 |
| 2024年第4四半期 | 60 ㎡ | 4,400 万円 | 740,000 円 | 約 245 万円 |
| 2024年第3四半期 | 260 ㎡ | 2.9 億円 | 1,100,000 円 | 約 364 万円 |
| 2024年第2四半期 | 260 ㎡ | 2.2 億円 | 850,000 円 | 約 281 万円 |
| 2024年第1四半期 | 100 ㎡ | 6,600 万円 | 660,000 円 | 約 218 万円 |
| 2023年第4四半期 | 140 ㎡ | 1.5 億円 | 1,000,000 円 | 約 331 万円 |
| 2023年第3四半期 | 60 ㎡ | 3,000 万円 | 510,000 円 | 約 169 万円 |
| 2023年第3四半期 | 490 ㎡ | 6.3 億円 | 1,300,000 円 | 約 430 万円 |
| 2023年第2四半期 | 80 ㎡ | 1,600 万円 | 190,000 円 | 約 62.8 万円 |
| 2023年第2四半期 | 200 ㎡ | 1.0 億円 | 500,000 円 | 約 165 万円 |
| 2023年第2四半期 | 130 ㎡ | 5,500 万円 | 430,000 円 | 約 142 万円 |
江戸川区西葛西の公示地価(標準地)
- 西葛西8丁目(住宅地) — 526,000 円/㎡(坪 約174 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 西葛西1丁目(住宅地) — 425,000 円/㎡(坪 約140 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 西葛西7丁目(住宅地) — 595,000 円/㎡(坪 約197 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 西葛西3丁目(住宅地) — 635,000 円/㎡(坪 約210 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 西葛西6丁目(商業地) — 2,180,000 円/㎡(坪 約721 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100