東京都江戸川区東葛西の土地相場・坪単価
江戸川区東葛西の土地相場(1坪あたり)
約127万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 385,000 円
- 江戸川区内
- 12 位 / 15
- 直近の取引
- 34 件
約 6,364 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
東京都江戸川区東葛西の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 127 万円(1㎡あたり 385,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 34 件の中央値で、江戸川区で取引ページのある 15 町丁目の中では 12 位です。年別の中央値は 2020 年の 315,000 円/㎡ から 2025 年は 340,000 円/㎡(+8 %)です。
AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。 特定の業者へ誘導することはありません。
江戸川区東葛西の土地の坪単価はいくら?
坪単価(直近5年 中央値)約 127 万円
㎡単価(直近5年 中央値)385,000 円
取引総額(中央値)5,100 万円
面積(中央値)115 ㎡
2021 年以降の江戸川区東葛西の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 115 ㎡(約 35 坪)、取引総額の中央値が 5,100 万円でした。
江戸川区東葛西の取引㎡単価の中央値は、江戸川区の町丁目全体の中央値に比べて -1 % です(12 位 / 15 町丁目)。
江戸川区東葛西の土地価格の推移
宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。
2025 年約 112.4 万円 / 坪
| 年 | 取引件数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 2025 年 | 5 件 | 340,000 円 | 約 112 万円 |
| 2024 年 | 4 件 | 255,000 円 | 約 84.3 万円 |
| 2023 年 | 3 件 | 410,000 円 | 約 136 万円 |
| 2022 年 | 11 件 | 510,000 円 | 約 169 万円 |
| 2021 年 | 11 件 | 370,000 円 | 約 122 万円 |
| 2020 年 | 12 件 | 315,000 円 | 約 104 万円 |
| 2019 年 | 3 件 | 160,000 円 | 約 52.9 万円 |
| 2018 年 | 12 件 | 340,000 円 | 約 112 万円 |
| 2017 年 | 11 件 | 360,000 円 | 約 119 万円 |
| 2016 年 | 7 件 | 360,000 円 | 約 119 万円 |
| 2015 年 | 7 件 | 390,000 円 | 約 129 万円 |
| 2014 年 | 12 件 | 310,000 円 | 約 102 万円 |
| 2013 年 | 12 件 | 315,000 円 | 約 104 万円 |
| 2012 年 | 7 件 | 260,000 円 | 約 86.0 万円 |
| 2011 年 | 9 件 | 310,000 円 | 約 102 万円 |
| 2010 年 | 14 件 | 335,000 円 | 約 111 万円 |
| 2009 年 | 11 件 | 290,000 円 | 約 95.9 万円 |
| 2008 年 | 10 件 | 430,000 円 | 約 142 万円 |
| 2007 年 | 6 件 | 390,000 円 | 約 129 万円 |
江戸川区東葛西の最近の土地取引
| 時期 | 面積 | 取引総額 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 185 ㎡ | 150 万円 | 8,200 円 | 約 2.7 万円 |
| 2025年第3四半期 | 270 ㎡ | 1.8 億円 | 670,000 円 | 約 221 万円 |
| 2025年第2四半期 | 210 ㎡ | 6,900 万円 | 340,000 円 | 約 112 万円 |
| 2025年第1四半期 | 150 ㎡ | 6,000 万円 | 400,000 円 | 約 132 万円 |
| 2025年第1四半期 | 50 ㎡ | 1,100 万円 | 220,000 円 | 約 72.7 万円 |
| 2024年第4四半期 | 70 ㎡ | 5,400 万円 | 750,000 円 | 約 248 万円 |
| 2024年第3四半期 | 45 ㎡ | 1,200 万円 | 270,000 円 | 約 89.3 万円 |
| 2024年第2四半期 | 105 ㎡ | 2,500 万円 | 240,000 円 | 約 79.3 万円 |
| 2024年第2四半期 | 135 ㎡ | 1,700 万円 | 130,000 円 | 約 43.0 万円 |
| 2023年第4四半期 | 60 ㎡ | 2,200 万円 | 380,000 円 | 約 126 万円 |
| 2023年第2四半期 | 125 ㎡ | 7,100 万円 | 560,000 円 | 約 185 万円 |
| 2023年第1四半期 | 75 ㎡ | 3,200 万円 | 410,000 円 | 約 136 万円 |
| 2022年第4四半期 | 70 ㎡ | 3,800 万円 | 530,000 円 | 約 175 万円 |
| 2022年第4四半期 | 1 ㎡ | 7.0 億円 | 580,000 円 | 約 192 万円 |
| 2022年第4四半期 | 110 ㎡ | 5,600 万円 | 520,000 円 | 約 172 万円 |
江戸川区東葛西の公示地価(標準地)
- 東葛西4丁目(住宅地) — 456,000 円/㎡(坪 約151 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 東葛西3丁目(住宅地) — 392,000 円/㎡(坪 約130 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 東葛西6丁目(住宅地) — 564,000 円/㎡(坪 約186 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 東葛西5丁目(住宅地) — 566,000 円/㎡(坪 約187 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 東葛西8丁目(住宅地) — 457,000 円/㎡(坪 約151 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 東葛西6丁目(商業地) — 1,060,000 円/㎡(坪 約350 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100