兵庫県神戸市東灘区住吉宮町の土地相場・坪単価
神戸市東灘区住吉宮町の土地相場(1坪あたり)
約136万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 410,000 円
- 神戸市東灘区内
- 3 位 / 4
- 直近の取引
- 21 件
約 6,777 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 136 万円(1㎡あたり 410,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 21 件の中央値で、神戸市東灘区で取引ページのある 4 町丁目の中では 3 位です。年別の中央値は 2020 年の 300,000 円/㎡ から 2025 年は 430,000 円/㎡(+43 %)です。
AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。 特定の業者へ誘導することはありません。
神戸市東灘区住吉宮町の土地の坪単価はいくら?
坪単価(直近5年 中央値)約 136 万円
㎡単価(直近5年 中央値)410,000 円
取引総額(中央値)3,600 万円
面積(中央値)95 ㎡
2021 年以降の神戸市東灘区住吉宮町の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 95 ㎡(約 29 坪)、取引総額の中央値が 3,600 万円でした。
神戸市東灘区住吉宮町の取引㎡単価の中央値は、神戸市東灘区の町丁目全体の中央値に比べて -1 % です(3 位 / 4 町丁目)。
神戸市東灘区住吉宮町の土地価格の推移
宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。
2025 年約 142.1 万円 / 坪
| 年 | 取引件数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 2025 年 | 3 件 | 430,000 円 | 約 142 万円 |
| 2024 年 | 4 件 | 435,000 円 | 約 144 万円 |
| 2023 年 | 3 件 | 640,000 円 | 約 212 万円 |
| 2022 年 | 6 件 | 360,000 円 | 約 119 万円 |
| 2021 年 | 5 件 | 450,000 円 | 約 149 万円 |
| 2020 年 | 5 件 | 300,000 円 | 約 99.2 万円 |
| 2019 年 | 3 件 | 330,000 円 | 約 109 万円 |
| 2018 年 | 1 件 | 87,000 円 | 約 28.8 万円 |
| 2017 年 | 3 件 | 200,000 円 | 約 66.1 万円 |
| 2016 年 | 1 件 | 210,000 円 | 約 69.4 万円 |
| 2015 年 | 2 件 | 225,000 円 | 約 74.4 万円 |
| 2014 年 | 2 件 | 135,000 円 | 約 44.6 万円 |
| 2013 年 | 2 件 | 165,000 円 | 約 54.5 万円 |
| 2012 年 | 1 件 | 400,000 円 | 約 132 万円 |
| 2011 年 | 3 件 | 180,000 円 | 約 59.5 万円 |
| 2010 年 | 8 件 | 270,000 円 | 約 89.3 万円 |
| 2008 年 | 1 件 | 120,000 円 | 約 39.7 万円 |
| 2007 年 | 1 件 | 440,000 円 | 約 145 万円 |
神戸市東灘区住吉宮町の最近の土地取引
| 時期 | 面積 | 取引総額 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 340 ㎡ | 7,600 万円 | 220,000 円 | 約 72.7 万円 |
| 2025年第3四半期 | 75 ㎡ | 5,500 万円 | 720,000 円 | 約 238 万円 |
| 2025年第1四半期 | 115 ㎡ | 5,000 万円 | 430,000 円 | 約 142 万円 |
| 2024年第4四半期 | 350 ㎡ | 1.3 億円 | 360,000 円 | 約 119 万円 |
| 2024年第3四半期 | 60 ㎡ | 810 万円 | 130,000 円 | 約 43.0 万円 |
| 2024年第3四半期 | 130 ㎡ | 6,800 万円 | 510,000 円 | 約 169 万円 |
| 2024年第1四半期 | 470 ㎡ | 3.6 億円 | 770,000 円 | 約 255 万円 |
| 2023年第4四半期 | 50 ㎡ | 3,300 万円 | 640,000 円 | 約 212 万円 |
| 2023年第4四半期 | 60 ㎡ | 1,000 万円 | 170,000 円 | 約 56.2 万円 |
| 2023年第2四半期 | 45 ㎡ | 3,600 万円 | 780,000 円 | 約 258 万円 |
| 2022年第4四半期 | 75 ㎡ | 3,000 万円 | 410,000 円 | 約 136 万円 |
| 2022年第3四半期 | 30 ㎡ | 1,400 万円 | 450,000 円 | 約 149 万円 |
| 2022年第3四半期 | 95 ㎡ | 3,400 万円 | 360,000 円 | 約 119 万円 |
| 2022年第2四半期 | 160 ㎡ | 5,000 万円 | 320,000 円 | 約 106 万円 |
| 2022年第2四半期 | 35 ㎡ | 1,200 万円 | 360,000 円 | 約 119 万円 |
神戸市東灘区住吉宮町の公示地価(標準地)
- 住吉宮町3丁目(住宅地) — 396,000 円/㎡(坪 約131 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100