兵庫県神戸市東灘区御影山手の土地相場・坪単価
神戸市東灘区御影山手の土地相場(1坪あたり)
約109万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 330,000 円
- 神戸市東灘区内
- 4 位 / 4
- 直近の取引
- 23 件
約 5,455 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
兵庫県神戸市東灘区御影山手の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 109 万円(1㎡あたり 330,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 23 件の中央値で、神戸市東灘区で取引ページのある 4 町丁目の中では 4 位です。年別の中央値は 2020 年の 270,000 円/㎡ から 2024 年は 330,000 円/㎡(+22 %)です。
AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。 特定の業者へ誘導することはありません。
神戸市東灘区御影山手の土地の坪単価はいくら?
坪単価(直近5年 中央値)約 109 万円
㎡単価(直近5年 中央値)330,000 円
取引総額(中央値)4,900 万円
面積(中央値)155 ㎡
2021 年以降の神戸市東灘区御影山手の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 155 ㎡(約 47 坪)、取引総額の中央値が 4,900 万円でした。
神戸市東灘区御影山手の取引㎡単価の中央値は、神戸市東灘区の町丁目全体の中央値に比べて -20 % です(4 位 / 4 町丁目)。
神戸市東灘区御影山手の土地価格の推移
宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。
2025 年約 120.7 万円 / 坪
| 年 | 取引件数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 2025 年 | 2 件 | 365,000 円 | 約 121 万円 |
| 2024 年 | 7 件 | 330,000 円 | 約 109 万円 |
| 2023 年 | 3 件 | 300,000 円 | 約 99.2 万円 |
| 2022 年 | 7 件 | 370,000 円 | 約 122 万円 |
| 2021 年 | 4 件 | 300,000 円 | 約 99.2 万円 |
| 2020 年 | 6 件 | 270,000 円 | 約 89.3 万円 |
| 2019 年 | 1 件 | 440,000 円 | 約 145 万円 |
| 2018 年 | 2 件 | 220,000 円 | 約 72.7 万円 |
| 2017 年 | 7 件 | 290,000 円 | 約 95.9 万円 |
| 2016 年 | 4 件 | 320,000 円 | 約 106 万円 |
| 2014 年 | 6 件 | 325,000 円 | 約 107 万円 |
| 2013 年 | 7 件 | 330,000 円 | 約 109 万円 |
| 2012 年 | 3 件 | 300,000 円 | 約 99.2 万円 |
| 2011 年 | 5 件 | 250,000 円 | 約 82.6 万円 |
| 2010 年 | 5 件 | 290,000 円 | 約 95.9 万円 |
| 2009 年 | 1 件 | 280,000 円 | 約 92.6 万円 |
| 2008 年 | 1 件 | 350,000 円 | 約 116 万円 |
| 2007 年 | 3 件 | 380,000 円 | 約 126 万円 |
神戸市東灘区御影山手の最近の土地取引
| 時期 | 面積 | 取引総額 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 190 ㎡ | 6,900 万円 | 360,000 円 | 約 119 万円 |
| 2025年第1四半期 | 135 ㎡ | 4,900 万円 | 370,000 円 | 約 122 万円 |
| 2024年第3四半期 | 260 ㎡ | 8,800 万円 | 330,000 円 | 約 109 万円 |
| 2024年第3四半期 | 105 ㎡ | 1,900 万円 | 180,000 円 | 約 59.5 万円 |
| 2024年第3四半期 | 180 ㎡ | 7,100 万円 | 400,000 円 | 約 132 万円 |
| 2024年第2四半期 | 150 ㎡ | 4,900 万円 | 330,000 円 | 約 109 万円 |
| 2024年第2四半期 | 160 ㎡ | 6,400 万円 | 400,000 円 | 約 132 万円 |
| 2024年第2四半期 | 160 ㎡ | 6,900 万円 | 420,000 円 | 約 139 万円 |
| 2024年第1四半期 | 125 ㎡ | 3,800 万円 | 300,000 円 | 約 99.2 万円 |
| 2023年第2四半期 | 155 ㎡ | 5,800 万円 | 370,000 円 | 約 122 万円 |
| 2023年第2四半期 | 210 ㎡ | 4,300 万円 | 200,000 円 | 約 66.1 万円 |
| 2023年第1四半期 | 120 ㎡ | 3,600 万円 | 300,000 円 | 約 99.2 万円 |
| 2022年第4四半期 | 220 ㎡ | 5,800 万円 | 260,000 円 | 約 86.0 万円 |
| 2022年第4四半期 | 165 ㎡ | 6,300 万円 | 380,000 円 | 約 126 万円 |
| 2022年第3四半期 | 190 ㎡ | 7,300 万円 | 390,000 円 | 約 129 万円 |
神戸市東灘区御影山手の公示地価(標準地)
- 御影山手6丁目(住宅地) — 232,000 円/㎡(坪 約76.7 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100