兵庫県明石市魚住町の土地相場・坪単価
明石市魚住町の土地相場(1坪あたり)
約26.4万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 80,000 円
- 明石市内
- 7 位 / 8
- 直近の取引
- 163 件
約 1,322 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
兵庫県明石市魚住町の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 26.4 万円(1㎡あたり 80,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 163 件の中央値で、明石市で取引ページのある 8 町丁目の中では 7 位です。年別の中央値は 2020 年の 85,500 円/㎡ から 2025 年は 88,000 円/㎡(+3 %)です。
AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。 特定の業者へ誘導することはありません。
明石市魚住町の土地の坪単価はいくら?
坪単価(直近5年 中央値)約 26.4 万円
㎡単価(直近5年 中央値)80,000 円
取引総額(中央値)1,600 万円
面積(中央値)150 ㎡
2021 年以降の明石市魚住町の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 150 ㎡(約 45 坪)、取引総額の中央値が 1,600 万円でした。
明石市魚住町の取引㎡単価の中央値は、明石市の町丁目全体の中央値に比べて -22 % です(7 位 / 8 町丁目)。
明石市魚住町の土地価格の推移
宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。
2025 年約 29.1 万円 / 坪
| 年 | 取引件数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 2025 年 | 23 件 | 88,000 円 | 約 29.1 万円 |
| 2024 年 | 41 件 | 90,000 円 | 約 29.8 万円 |
| 2023 年 | 32 件 | 82,500 円 | 約 27.3 万円 |
| 2022 年 | 35 件 | 72,000 円 | 約 23.8 万円 |
| 2021 年 | 32 件 | 80,500 円 | 約 26.6 万円 |
| 2020 年 | 34 件 | 85,500 円 | 約 28.3 万円 |
| 2019 年 | 36 件 | 75,000 円 | 約 24.8 万円 |
| 2018 年 | 46 件 | 78,000 円 | 約 25.8 万円 |
| 2017 年 | 22 件 | 79,000 円 | 約 26.1 万円 |
| 2016 年 | 31 件 | 67,000 円 | 約 22.1 万円 |
| 2015 年 | 28 件 | 59,500 円 | 約 19.7 万円 |
| 2014 年 | 36 件 | 54,000 円 | 約 17.9 万円 |
| 2013 年 | 25 件 | 57,000 円 | 約 18.8 万円 |
| 2012 年 | 45 件 | 73,000 円 | 約 24.1 万円 |
| 2011 年 | 46 件 | 67,000 円 | 約 22.1 万円 |
| 2010 年 | 27 件 | 61,000 円 | 約 20.2 万円 |
| 2009 年 | 35 件 | 51,000 円 | 約 16.9 万円 |
| 2008 年 | 27 件 | 69,000 円 | 約 22.8 万円 |
| 2007 年 | 24 件 | 76,500 円 | 約 25.3 万円 |
明石市魚住町の最近の土地取引
| 時期 | 面積 | 取引総額 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 155 ㎡ | 1,400 万円 | 88,000 円 | 約 29.1 万円 |
| 2025年第4四半期 | 125 ㎡ | 2,400 万円 | 190,000 円 | 約 62.8 万円 |
| 2025年第4四半期 | 150 ㎡ | 1,700 万円 | 110,000 円 | 約 36.4 万円 |
| 2025年第4四半期 | 80 ㎡ | 700 万円 | 88,000 円 | 約 29.1 万円 |
| 2025年第4四半期 | 290 ㎡ | 160 万円 | 5,500 円 | 約 1.8 万円 |
| 2025年第4四半期 | 1 ㎡ | 1,800 万円 | 11,000 円 | 約 3.6 万円 |
| 2025年第3四半期 | 150 ㎡ | 2,300 万円 | 150,000 円 | 約 49.6 万円 |
| 2025年第3四半期 | 170 ㎡ | 900 万円 | 53,000 円 | 約 17.5 万円 |
| 2025年第2四半期 | 80 ㎡ | 350 万円 | 43,000 円 | 約 14.2 万円 |
| 2025年第2四半期 | 110 ㎡ | 1,500 万円 | 140,000 円 | 約 46.3 万円 |
| 2025年第2四半期 | 800 ㎡ | 3,300 万円 | 41,000 円 | 約 13.6 万円 |
| 2025年第2四半期 | 165 ㎡ | 1,600 万円 | 93,000 円 | 約 30.7 万円 |
| 2025年第1四半期 | 165 ㎡ | 2,200 万円 | 130,000 円 | 約 43.0 万円 |
| 2025年第1四半期 | 120 ㎡ | 2,000 万円 | 170,000 円 | 約 56.2 万円 |
| 2025年第1四半期 | 65 ㎡ | 500 万円 | 76,000 円 | 約 25.1 万円 |
明石市魚住町の公示地価(標準地)
- 魚住町住吉3丁目(住宅地) — 98,200 円/㎡(坪 約32.5 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
- 魚住町西岡字坂ノ下(住宅地) — 89,500 円/㎡(坪 約29.6 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
- 魚住町清水字西宿(住宅地) — 71,600 円/㎡(坪 約23.7 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 魚住町錦が丘2丁目(住宅地) — 114,000 円/㎡(坪 約37.7 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
- 魚住町長坂寺字新池ノ内(住宅地) — 29,000 円/㎡(坪 約9.6 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
- 魚住町金ヶ崎字佃(商業地) — 96,500 円/㎡(坪 約31.9 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
- 魚住町清水字井桶田(商業地) — 106,000 円/㎡(坪 約35.0 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 魚住町錦が丘3丁目(商業地) — 148,000 円/㎡(坪 約48.9 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100