兵庫県明石市二見町の土地相場・坪単価
明石市二見町の土地相場(1坪あたり)
約29.4万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 89,000 円
- 明石市内
- 6 位 / 8
- 直近の取引
- 118 件
約 1,471 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
兵庫県明石市二見町の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 29.4 万円(1㎡あたり 89,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 118 件の中央値で、明石市で取引ページのある 8 町丁目の中では 6 位です。年別の中央値は 2020 年の 56,000 円/㎡ から 2025 年は 110,000 円/㎡(+96 %)です。
AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。 特定の業者へ誘導することはありません。
明石市二見町の土地の坪単価はいくら?
坪単価(直近5年 中央値)約 29.4 万円
㎡単価(直近5年 中央値)89,000 円
取引総額(中央値)1,700 万円
面積(中央値)140 ㎡
2021 年以降の明石市二見町の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 140 ㎡(約 42 坪)、取引総額の中央値が 1,700 万円でした。
明石市二見町の取引㎡単価の中央値は、明石市の町丁目全体の中央値に比べて -13 % です(6 位 / 8 町丁目)。
明石市二見町の土地価格の推移
宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。
2025 年約 36.4 万円 / 坪
| 年 | 取引件数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 2025 年 | 21 件 | 110,000 円 | 約 36.4 万円 |
| 2024 年 | 27 件 | 97,000 円 | 約 32.1 万円 |
| 2023 年 | 25 件 | 87,000 円 | 約 28.8 万円 |
| 2022 年 | 22 件 | 91,000 円 | 約 30.1 万円 |
| 2021 年 | 23 件 | 66,000 円 | 約 21.8 万円 |
| 2020 年 | 25 件 | 56,000 円 | 約 18.5 万円 |
| 2019 年 | 26 件 | 73,500 円 | 約 24.3 万円 |
| 2018 年 | 26 件 | 69,500 円 | 約 23.0 万円 |
| 2017 年 | 13 件 | 56,000 円 | 約 18.5 万円 |
| 2016 年 | 24 件 | 55,500 円 | 約 18.3 万円 |
| 2015 年 | 20 件 | 73,000 円 | 約 24.1 万円 |
| 2014 年 | 21 件 | 70,000 円 | 約 23.1 万円 |
| 2013 年 | 27 件 | 62,000 円 | 約 20.5 万円 |
| 2012 年 | 33 件 | 73,000 円 | 約 24.1 万円 |
| 2011 年 | 21 件 | 85,000 円 | 約 28.1 万円 |
| 2010 年 | 17 件 | 77,000 円 | 約 25.5 万円 |
| 2009 年 | 11 件 | 91,000 円 | 約 30.1 万円 |
| 2008 年 | 17 件 | 81,000 円 | 約 26.8 万円 |
| 2007 年 | 19 件 | 69,000 円 | 約 22.8 万円 |
明石市二見町の最近の土地取引
| 時期 | 面積 | 取引総額 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 1 ㎡ | 2.1 億円 | 130,000 円 | 約 43.0 万円 |
| 2025年第4四半期 | 80 ㎡ | 450 万円 | 55,000 円 | 約 18.2 万円 |
| 2025年第3四半期 | 75 ㎡ | 620 万円 | 83,000 円 | 約 27.4 万円 |
| 2025年第3四半期 | 1 ㎡ | 2.1 億円 | 180,000 円 | 約 59.5 万円 |
| 2025年第3四半期 | 145 ㎡ | 2,000 万円 | 140,000 円 | 約 46.3 万円 |
| 2025年第3四半期 | 65 ㎡ | 250 万円 | 40,000 円 | 約 13.2 万円 |
| 2025年第3四半期 | 125 ㎡ | 1,900 万円 | 150,000 円 | 約 49.6 万円 |
| 2025年第3四半期 | 125 ㎡ | 1,700 万円 | 130,000 円 | 約 43.0 万円 |
| 2025年第3四半期 | 125 ㎡ | 1,800 万円 | 150,000 円 | 約 49.6 万円 |
| 2025年第2四半期 | 150 ㎡ | 2,000 万円 | 130,000 円 | 約 43.0 万円 |
| 2025年第2四半期 | 195 ㎡ | 900 万円 | 47,000 円 | 約 15.5 万円 |
| 2025年第2四半期 | 145 ㎡ | 500 万円 | 35,000 円 | 約 11.6 万円 |
| 2025年第2四半期 | 130 ㎡ | 1,900 万円 | 140,000 円 | 約 46.3 万円 |
| 2025年第2四半期 | 120 ㎡ | 1,500 万円 | 130,000 円 | 約 43.0 万円 |
| 2025年第2四半期 | 220 ㎡ | 2,000 万円 | 90,000 円 | 約 29.8 万円 |
明石市二見町の公示地価(標準地)
- 二見町西二見字山中(住宅地) — 92,000 円/㎡(坪 約30.4 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
- 二見町福里字池之下(住宅地) — 82,000 円/㎡(坪 約27.1 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 二見町東二見字松ノ本(住宅地) — 97,000 円/㎡(坪 約32.1 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
- 二見町西二見字町ノ坪(住宅地) — 84,500 円/㎡(坪 約27.9 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
- 二見町東二見字城ノ上(住宅地) — 81,000 円/㎡(坪 約26.8 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
- 二見町南二見(工業地) — 62,500 円/㎡(坪 約20.7 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 25/100