北海道函館市美原の土地相場・坪単価

函館市美原の土地相場(1坪あたり)

約13.9万円 / 坪

1㎡あたり: 42,000 円
函館市内: 2 位 / 14
直近の取引: 65 件

土地の広さから目安を計算

約 694 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

北海道函館市美原の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 13.9 万円(1㎡あたり 42,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 65 件の中央値で、函館市で取引ページのある 14 町丁目の中では 2 位です。年別の中央値は 2020 年の 43,000 円/㎡から 2025 年は 43,000 円/㎡(+0 %)です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (不動産取引価格情報) · 2025年第4四半期までの取引

AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。特定の業者へ誘導することはありません。

函館市美原の土地の坪単価はいくら?

坪単価(直近5年中央値)約 13.9 万円

㎡単価(直近5年中央値)42,000 円

取引総額(中央値)920 万円

面積(中央値)220 ㎡

2021 年以降の函館市美原の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 220 ㎡(約 67 坪)、取引総額の中央値が 920 万円でした。

函館市美原の取引㎡単価の中央値は、函館市の町丁目全体の中央値に比べて +18 % です(2 位 / 14 町丁目)。

函館市美原の土地価格の推移

宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。

函館市美原の坪単価の推移(中央値)

2025 年約 14.2 万円 / 坪

年	取引件数	㎡単価(中央値)	坪単価
2025 年	19 件	43,000 円	約 14.2 万円
2024 年	13 件	44,000 円	約 14.5 万円
2023 年	8 件	36,500 円	約 12.1 万円
2022 年	16 件	43,000 円	約 14.2 万円
2021 年	9 件	41,000 円	約 13.6 万円
2020 年	13 件	43,000 円	約 14.2 万円
2019 年	14 件	42,500 円	約 14.0 万円
2018 年	14 件	42,500 円	約 14.0 万円
2017 年	12 件	40,500 円	約 13.4 万円
2016 年	13 件	38,000 円	約 12.6 万円
2015 年	6 件	43,500 円	約 14.4 万円
2014 年	10 件	36,000 円	約 11.9 万円
2013 年	15 件	47,000 円	約 15.5 万円
2012 年	17 件	43,000 円	約 14.2 万円
2011 年	14 件	40,000 円	約 13.2 万円
2010 年	12 件	50,500 円	約 16.7 万円
2009 年	19 件	41,000 円	約 13.6 万円
2008 年	14 件	56,000 円	約 18.5 万円
2007 年	7 件	61,000 円	約 20.2 万円

函館市美原の最近の土地取引

時期	面積	取引総額	㎡単価	坪単価
2025年第4四半期	220 ㎡	1,000 万円	46,000 円	約 15.2 万円
2025年第4四半期	820 ㎡	3,700 万円	45,000 円	約 14.9 万円
2025年第4四半期	520 ㎡	2,300 万円	45,000 円	約 14.9 万円
2025年第4四半期	510 ㎡	2,700 万円	52,000 円	約 17.2 万円
2025年第4四半期	740 ㎡	2,600 万円	35,000 円	約 11.6 万円
2025年第3四半期	175 ㎡	780 万円	45,000 円	約 14.9 万円
2025年第3四半期	185 ㎡	700 万円	37,000 円	約 12.2 万円
2025年第3四半期	380 ㎡	1,300 万円	34,000 円	約 11.2 万円
2025年第3四半期	170 ㎡	670 万円	40,000 円	約 13.2 万円
2025年第2四半期	240 ㎡	1,200 万円	47,000 円	約 15.5 万円
2025年第2四半期	680 ㎡	3,900 万円	58,000 円	約 19.2 万円
2025年第2四半期	145 ㎡	600 万円	41,000 円	約 13.6 万円
2025年第2四半期	160 ㎡	700 万円	43,000 円	約 14.2 万円
2025年第2四半期	400 ㎡	1,500 万円	37,000 円	約 12.2 万円
2025年第1四半期	220 ㎡	860 万円	39,000 円	約 12.9 万円

函館市美原の公示地価(標準地)

美原4丁目(住宅地) — 42,900 円/㎡(坪約14.2 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
美原1丁目(商業地) — 96,000 円/㎡(坪約31.7 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100

美原の周辺の町丁目

町丁目	距離	坪単価(直近中央値)	取引件数
昭和	0.0 km	約 11.6 万円	34 件
富岡町	0.0 km	約 13.2 万円	60 件
亀田本町	0.1 km	約 13.4 万円	24 件
神山	0.1 km	約 8.9 万円	20 件
鍛治	0.1 km	約 12.9 万円	21 件
本通	0.2 km	約 11.6 万円	35 件
日吉町	0.4 km	約 12.1 万円	70 件
山の手	0.5 km	約 9.1 万円	22 件
高丘町	1.5 km	約 8.9 万円	23 件
湯川町	3.4 km	約 11.9 万円	37 件