北海道函館市湯川町の土地相場・坪単価

函館市湯川町の土地相場(1坪あたり)

約11.9万円 / 坪

1㎡あたり: 36,000 円
函館市内: 7 位 / 14
直近の取引: 37 件

土地の広さから目安を計算

約 595 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

北海道函館市湯川町の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 11.9 万円(1㎡あたり 36,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 37 件の中央値で、函館市で取引ページのある 14 町丁目の中では 7 位です。年別の中央値は 2020 年の 25,000 円/㎡から 2025 年は 38,000 円/㎡(+52 %)です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (不動産取引価格情報) · 2025年第4四半期までの取引

AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。特定の業者へ誘導することはありません。

函館市湯川町の土地の坪単価はいくら?

坪単価(直近5年中央値)約 11.9 万円

㎡単価(直近5年中央値)36,000 円

取引総額(中央値)750 万円

面積(中央値)195 ㎡

2021 年以降の函館市湯川町の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 195 ㎡(約 59 坪)、取引総額の中央値が 750 万円でした。

函館市湯川町の取引㎡単価の中央値は、函館市の町丁目全体の中央値に比べて +1 % です(7 位 / 14 町丁目)。

函館市湯川町の土地価格の推移

宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。

函館市湯川町の坪単価の推移(中央値)

2025 年約 12.6 万円 / 坪

年	取引件数	㎡単価(中央値)	坪単価
2025 年	6 件	38,000 円	約 12.6 万円
2024 年	5 件	17,000 円	約 5.6 万円
2023 年	5 件	26,000 円	約 8.6 万円
2022 年	17 件	41,000 円	約 13.6 万円
2021 年	4 件	28,000 円	約 9.3 万円
2020 年	8 件	25,000 円	約 8.3 万円
2019 年	9 件	45,000 円	約 14.9 万円
2018 年	8 件	42,000 円	約 13.9 万円
2017 年	6 件	39,000 円	約 12.9 万円
2016 年	7 件	28,000 円	約 9.3 万円
2015 年	8 件	35,000 円	約 11.6 万円
2014 年	11 件	38,000 円	約 12.6 万円
2013 年	6 件	40,500 円	約 13.4 万円
2012 年	8 件	34,500 円	約 11.4 万円
2011 年	8 件	35,000 円	約 11.6 万円
2010 年	3 件	42,000 円	約 13.9 万円
2009 年	9 件	41,000 円	約 13.6 万円
2008 年	9 件	53,000 円	約 17.5 万円
2007 年	5 件	66,000 円	約 21.8 万円

函館市湯川町の最近の土地取引

時期	面積	取引総額	㎡単価	坪単価
2025年第4四半期	150 ㎡	430 万円	28,000 円	約 9.3 万円
2025年第4四半期	200 ㎡	540 万円	27,000 円	約 8.9 万円
2025年第3四半期	135 ㎡	490 万円	36,000 円	約 11.9 万円
2025年第3四半期	210 ㎡	830 万円	40,000 円	約 13.2 万円
2025年第2四半期	2 ㎡	5.0 億円	180,000 円	約 59.5 万円
2025年第2四半期	130 ㎡	700 万円	54,000 円	約 17.9 万円
2024年第4四半期	200 ㎡	300 万円	15,000 円	約 5.0 万円
2024年第3四半期	570 ㎡	1,400 万円	24,000 円	約 7.9 万円
2024年第3四半期	120 ㎡	200 万円	17,000 円	約 5.6 万円
2024年第2四半期	35 ㎡	55 万円	15,000 円	約 5.0 万円
2024年第2四半期	450 ㎡	1,100 万円	24,000 円	約 7.9 万円
2023年第3四半期	200 ㎡	850 万円	43,000 円	約 14.2 万円
2023年第3四半期	110 ㎡	350 万円	31,000 円	約 10.2 万円
2023年第2四半期	250 ㎡	650 万円	26,000 円	約 8.6 万円
2023年第1四半期	105 ㎡	100 万円	9,600 円	約 3.2 万円

函館市湯川町の公示地価(標準地)

湯川町2丁目(住宅地) — 43,700 円/㎡(坪約14.4 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
湯川町2丁目(商業地) — 53,000 円/㎡(坪約17.5 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 10/100

湯川町の周辺の町丁目

町丁目	距離	坪単価(直近中央値)	取引件数
高丘町	2.4 km	約 8.9 万円	23 件
日吉町	3.0 km	約 12.1 万円	70 件
山の手	3.0 km	約 9.1 万円	22 件
本通	3.2 km	約 11.6 万円	35 件
鍛治	3.4 km	約 12.9 万円	21 件
神山	3.4 km	約 8.9 万円	20 件
亀田本町	3.4 km	約 13.4 万円	24 件
富岡町	3.4 km	約 13.2 万円	60 件
昭和	3.4 km	約 11.6 万円	34 件
美原	3.4 km	約 13.9 万円	65 件