東京都新宿区下落合の土地相場・坪単価
新宿区下落合の土地相場(1坪あたり)
約331万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 1,000,000 円
- 新宿区内
- 2 位 / 7
- 直近の取引
- 23 件
約 1 億 6,529 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
東京都新宿区下落合の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 331 万円(1㎡あたり 1,000,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 23 件の中央値で、新宿区で取引ページのある 7 町丁目の中では 2 位です。年別の中央値は 2019 年の 650,000 円/㎡ から 2024 年は 1,100,000 円/㎡(+69 %)です。
AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。 特定の業者へ誘導することはありません。
新宿区下落合の土地の坪単価はいくら?
坪単価(直近5年 中央値)約 331 万円
㎡単価(直近5年 中央値)1,000,000 円
取引総額(中央値)9,300 万円
面積(中央値)95 ㎡
2021 年以降の新宿区下落合の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 95 ㎡(約 29 坪)、取引総額の中央値が 9,300 万円でした。
新宿区下落合の取引㎡単価の中央値は、新宿区の町丁目全体の中央値に比べて +3 % です(2 位 / 7 町丁目)。
新宿区下落合の土地価格の推移
宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。
2025 年約 380.2 万円 / 坪
| 年 | 取引件数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 2025 年 | 2 件 | 1,150,000 円 | 約 380 万円 |
| 2024 年 | 11 件 | 1,100,000 円 | 約 364 万円 |
| 2023 年 | 2 件 | 1,440,000 円 | 約 476 万円 |
| 2022 年 | 5 件 | 840,000 円 | 約 278 万円 |
| 2021 年 | 3 件 | 1,100,000 円 | 約 364 万円 |
| 2020 年 | 3 件 | 910,000 円 | 約 301 万円 |
| 2019 年 | 5 件 | 650,000 円 | 約 215 万円 |
| 2018 年 | 4 件 | 920,000 円 | 約 304 万円 |
| 2017 年 | 7 件 | 750,000 円 | 約 248 万円 |
| 2016 年 | 4 件 | 840,000 円 | 約 278 万円 |
| 2015 年 | 11 件 | 800,000 円 | 約 264 万円 |
| 2014 年 | 4 件 | 700,000 円 | 約 231 万円 |
| 2013 年 | 9 件 | 570,000 円 | 約 188 万円 |
| 2012 年 | 9 件 | 710,000 円 | 約 235 万円 |
| 2011 年 | 10 件 | 650,000 円 | 約 215 万円 |
| 2010 年 | 19 件 | 700,000 円 | 約 231 万円 |
| 2009 年 | 10 件 | 685,000 円 | 約 226 万円 |
| 2008 年 | 3 件 | 640,000 円 | 約 212 万円 |
| 2007 年 | 13 件 | 900,000 円 | 約 298 万円 |
新宿区下落合の最近の土地取引
| 時期 | 面積 | 取引総額 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第1四半期 | 95 ㎡ | 1.0 億円 | 1,100,000 円 | 約 364 万円 |
| 2025年第1四半期 | 110 ㎡ | 1.3 億円 | 1,200,000 円 | 約 397 万円 |
| 2024年第4四半期 | 80 ㎡ | 8,800 万円 | 1,100,000 円 | 約 364 万円 |
| 2024年第3四半期 | 125 ㎡ | 1.3 億円 | 1,000,000 円 | 約 331 万円 |
| 2024年第3四半期 | 80 ㎡ | 1.1 億円 | 1,300,000 円 | 約 430 万円 |
| 2024年第3四半期 | 125 ㎡ | 1.1 億円 | 840,000 円 | 約 278 万円 |
| 2024年第3四半期 | 640 ㎡ | 4.4 億円 | 700,000 円 | 約 231 万円 |
| 2024年第2四半期 | 85 ㎡ | 9,300 万円 | 1,100,000 円 | 約 364 万円 |
| 2024年第2四半期 | 95 ㎡ | 8,700 万円 | 910,000 円 | 約 301 万円 |
| 2024年第2四半期 | 60 ㎡ | 6,700 万円 | 1,100,000 円 | 約 364 万円 |
| 2024年第1四半期 | 380 ㎡ | 4.2 億円 | 1,100,000 円 | 約 364 万円 |
| 2024年第1四半期 | 75 ㎡ | 8,000 万円 | 1,100,000 円 | 約 364 万円 |
| 2024年第1四半期 | 85 ㎡ | 7,700 万円 | 910,000 円 | 約 301 万円 |
| 2023年第1四半期 | 140 ㎡ | 3.1 億円 | 2,100,000 円 | 約 694 万円 |
| 2023年第1四半期 | 60 ㎡ | 4,700 万円 | 780,000 円 | 約 258 万円 |