東京都新宿区高田馬場の土地相場・坪単価
新宿区高田馬場の土地相場(1坪あたり)
約347万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 1,050,000 円
- 新宿区内
- 1 位 / 7
- 直近の取引
- 34 件
約 1 億 7,355 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
東京都新宿区高田馬場の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 347 万円(1㎡あたり 1,050,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 34 件の中央値で、新宿区で取引ページのある 7 町丁目の中では 1 位です。年別の中央値は 2020 年の 800,000 円/㎡ から 2025 年は 1,700,000 円/㎡(+113 %)です。
AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。 特定の業者へ誘導することはありません。
新宿区高田馬場の土地の坪単価はいくら?
坪単価(直近5年 中央値)約 347 万円
㎡単価(直近5年 中央値)1,050,000 円
取引総額(中央値)1.4 億円
面積(中央値)90 ㎡
2021 年以降の新宿区高田馬場の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 90 ㎡(約 27 坪)、取引総額の中央値が 1.4 億円でした。
新宿区高田馬場の取引㎡単価の中央値は、新宿区の町丁目全体の中央値に比べて +8 % です(1 位 / 7 町丁目)。
新宿区高田馬場の土地価格の推移
宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。
2025 年約 562.0 万円 / 坪
| 年 | 取引件数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 2025 年 | 5 件 | 1,700,000 円 | 約 562 万円 |
| 2024 年 | 9 件 | 1,300,000 円 | 約 430 万円 |
| 2023 年 | 7 件 | 1,200,000 円 | 約 397 万円 |
| 2022 年 | 4 件 | 920,000 円 | 約 304 万円 |
| 2021 年 | 9 件 | 870,000 円 | 約 288 万円 |
| 2020 年 | 5 件 | 800,000 円 | 約 264 万円 |
| 2019 年 | 4 件 | 715,000 円 | 約 236 万円 |
| 2018 年 | 4 件 | 930,000 円 | 約 307 万円 |
| 2017 年 | 7 件 | 900,000 円 | 約 298 万円 |
| 2016 年 | 7 件 | 820,000 円 | 約 271 万円 |
| 2015 年 | 10 件 | 605,000 円 | 約 200 万円 |
| 2014 年 | 5 件 | 520,000 円 | 約 172 万円 |
| 2013 年 | 3 件 | 720,000 円 | 約 238 万円 |
| 2012 年 | 6 件 | 525,000 円 | 約 174 万円 |
| 2011 年 | 6 件 | 680,000 円 | 約 225 万円 |
| 2010 年 | 4 件 | 615,000 円 | 約 203 万円 |
| 2009 年 | 9 件 | 550,000 円 | 約 182 万円 |
| 2008 年 | 10 件 | 520,000 円 | 約 172 万円 |
| 2007 年 | 3 件 | 600,000 円 | 約 198 万円 |
新宿区高田馬場の最近の土地取引
| 時期 | 面積 | 取引総額 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 65 ㎡ | 1.5 億円 | 2,300,000 円 | 約 760 万円 |
| 2025年第2四半期 | 320 ㎡ | 3.2 億円 | 990,000 円 | 約 327 万円 |
| 2025年第1四半期 | 130 ㎡ | 1.5 億円 | 1,200,000 円 | 約 397 万円 |
| 2025年第1四半期 | 260 ㎡ | 11 億円 | 4,000,000 円 | 約 1,322 万円 |
| 2025年第1四半期 | 310 ㎡ | 5.3 億円 | 1,700,000 円 | 約 562 万円 |
| 2024年第2四半期 | 50 ㎡ | 1.5 億円 | 3,000,000 円 | 約 992 万円 |
| 2024年第2四半期 | 160 ㎡ | 2.0 億円 | 1,200,000 円 | 約 397 万円 |
| 2024年第2四半期 | 75 ㎡ | 7,800 万円 | 1,000,000 円 | 約 331 万円 |
| 2024年第2四半期 | 410 ㎡ | 6.4 億円 | 1,600,000 円 | 約 529 万円 |
| 2024年第2四半期 | 35 ㎡ | 3,500 万円 | 990,000 円 | 約 327 万円 |
| 2024年第1四半期 | 370 ㎡ | 6.3 億円 | 1,700,000 円 | 約 562 万円 |
| 2024年第1四半期 | 410 ㎡ | 5.1 億円 | 1,300,000 円 | 約 430 万円 |
| 2024年第1四半期 | 350 ㎡ | 3.5 億円 | 1,000,000 円 | 約 331 万円 |
| 2024年第1四半期 | 250 ㎡ | 3.4 億円 | 1,300,000 円 | 約 430 万円 |
| 2023年第4四半期 | 130 ㎡ | 5.2 億円 | 4,000,000 円 | 約 1,322 万円 |
新宿区高田馬場の公示地価(標準地)
- 高田馬場1丁目(住宅地) — 1,070,000 円/㎡(坪 約354 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
- 高田馬場4丁目(住宅地) — 951,000 円/㎡(坪 約314 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
- 高田馬場2丁目(商業地) — 3,300,000 円/㎡(坪 約1,091 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 高田馬場1丁目(商業地) — 5,150,000 円/㎡(坪 約1,702 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 高田馬場3丁目(商業地) — 2,120,000 円/㎡(坪 約701 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 高田馬場3丁目(商業地) — 1,820,000 円/㎡(坪 約602 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100