東京都世田谷区奥沢の土地相場・坪単価
世田谷区奥沢の土地相場(1坪あたり)
約364万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 1,100,000 円
- 世田谷区内
- 3 位 / 34
- 直近の取引
- 60 件
約 1 億 8,182 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
東京都世田谷区奥沢の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 364 万円(1㎡あたり 1,100,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 60 件の中央値で、世田谷区で取引ページのある 34 町丁目の中では 3 位です。年別の中央値は 2020 年の 800,000 円/㎡ から 2025 年は 1,150,000 円/㎡(+44 %)です。
AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。 特定の業者へ誘導することはありません。
世田谷区奥沢の土地の坪単価はいくら?
坪単価(直近5年 中央値)約 364 万円
㎡単価(直近5年 中央値)1,100,000 円
取引総額(中央値)1.3 億円
面積(中央値)118 ㎡
2021 年以降の世田谷区奥沢の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 118 ㎡(約 36 坪)、取引総額の中央値が 1.3 億円でした。
世田谷区奥沢の取引㎡単価の中央値は、世田谷区の町丁目全体の中央値に比べて +37 % です(3 位 / 34 町丁目)。
世田谷区奥沢の土地価格の推移
宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。
2025 年約 380.2 万円 / 坪
| 年 | 取引件数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 2025 年 | 12 件 | 1,150,000 円 | 約 380 万円 |
| 2024 年 | 22 件 | 1,200,000 円 | 約 397 万円 |
| 2023 年 | 9 件 | 1,100,000 円 | 約 364 万円 |
| 2022 年 | 7 件 | 1,100,000 円 | 約 364 万円 |
| 2021 年 | 10 件 | 955,000 円 | 約 316 万円 |
| 2020 年 | 13 件 | 800,000 円 | 約 264 万円 |
| 2019 年 | 24 件 | 770,000 円 | 約 255 万円 |
| 2018 年 | 26 件 | 845,000 円 | 約 279 万円 |
| 2017 年 | 14 件 | 800,000 円 | 約 264 万円 |
| 2016 年 | 22 件 | 745,000 円 | 約 246 万円 |
| 2015 年 | 25 件 | 680,000 円 | 約 225 万円 |
| 2014 年 | 25 件 | 680,000 円 | 約 225 万円 |
| 2013 年 | 23 件 | 650,000 円 | 約 215 万円 |
| 2012 年 | 24 件 | 640,000 円 | 約 212 万円 |
| 2011 年 | 19 件 | 760,000 円 | 約 251 万円 |
| 2010 年 | 20 件 | 730,000 円 | 約 241 万円 |
| 2009 年 | 14 件 | 680,000 円 | 約 225 万円 |
| 2008 年 | 16 件 | 790,000 円 | 約 261 万円 |
| 2007 年 | 31 件 | 800,000 円 | 約 264 万円 |
世田谷区奥沢の最近の土地取引
| 時期 | 面積 | 取引総額 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | 95 ㎡ | 1.2 億円 | 1,300,000 円 | 約 430 万円 |
| 2025年第2四半期 | 75 ㎡ | 8,700 万円 | 1,200,000 円 | 約 397 万円 |
| 2025年第2四半期 | 125 ㎡ | 2.0 億円 | 1,600,000 円 | 約 529 万円 |
| 2025年第2四半期 | 95 ㎡ | 7,300 万円 | 760,000 円 | 約 251 万円 |
| 2025年第2四半期 | 55 ㎡ | 3,400 万円 | 620,000 円 | 約 205 万円 |
| 2025年第1四半期 | 110 ㎡ | 1.5 億円 | 1,400,000 円 | 約 463 万円 |
| 2025年第1四半期 | 135 ㎡ | 1.2 億円 | 900,000 円 | 約 298 万円 |
| 2025年第1四半期 | 90 ㎡ | 9,700 万円 | 1,100,000 円 | 約 364 万円 |
| 2025年第1四半期 | 200 ㎡ | 1.8 億円 | 920,000 円 | 約 304 万円 |
| 2025年第1四半期 | 85 ㎡ | 1.2 億円 | 1,400,000 円 | 約 463 万円 |
| 2025年第1四半期 | 250 ㎡ | 1.7 億円 | 660,000 円 | 約 218 万円 |
| 2025年第1四半期 | 75 ㎡ | 9,300 万円 | 1,300,000 円 | 約 430 万円 |
| 2024年第4四半期 | 95 ㎡ | 1.1 億円 | 1,100,000 円 | 約 364 万円 |
| 2024年第4四半期 | 115 ㎡ | 1.7 億円 | 1,400,000 円 | 約 463 万円 |
| 2024年第4四半期 | 190 ㎡ | 1.0 億円 | 530,000 円 | 約 175 万円 |
世田谷区奥沢の公示地価(標準地)
- 奥沢3丁目(住宅地) — 915,000 円/㎡(坪 約302 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
- 奥沢7丁目(住宅地) — 1,060,000 円/㎡(坪 約350 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
- 奥沢8丁目(住宅地) — 918,000 円/㎡(坪 約303 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 奥沢5丁目(住宅地) — 1,130,000 円/㎡(坪 約374 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 5/100
- 奥沢4丁目(商業地) — 1,010,000 円/㎡(坪 約334 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 奥沢5丁目(商業地) — 1,650,000 円/㎡(坪 約545 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 10/100