東京都豊島区池袋の土地相場・坪単価
豊島区池袋の土地相場(1坪あたり)
約380万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 1,150,000 円
- 豊島区内
- 1 位 / 13
- 直近の取引
- 24 件
約 1 億 9,008 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
東京都豊島区池袋の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 380 万円(1㎡あたり 1,150,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 24 件の中央値で、豊島区で取引ページのある 13 町丁目の中では 1 位です。年別の中央値は 2020 年の 885,000 円/㎡ から 2025 年は 1,200,000 円/㎡(+36 %)です。
AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。 特定の業者へ誘導することはありません。
豊島区池袋の土地の坪単価はいくら?
坪単価(直近5年 中央値)約 380 万円
㎡単価(直近5年 中央値)1,150,000 円
取引総額(中央値)1.9 億円
面積(中央値)138 ㎡
2021 年以降の豊島区池袋の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 138 ㎡(約 42 坪)、取引総額の中央値が 1.9 億円でした。
豊島区池袋の取引㎡単価の中央値は、豊島区の町丁目全体の中央値に比べて +39 % です(1 位 / 13 町丁目)。
豊島区池袋の土地価格の推移
宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。
2025 年約 396.7 万円 / 坪
| 年 | 取引件数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 2025 年 | 5 件 | 1,200,000 円 | 約 397 万円 |
| 2024 年 | 5 件 | 1,000,000 円 | 約 331 万円 |
| 2023 年 | 2 件 | 2,130,000 円 | 約 704 万円 |
| 2022 年 | 7 件 | 1,100,000 円 | 約 364 万円 |
| 2021 年 | 5 件 | 1,700,000 円 | 約 562 万円 |
| 2020 年 | 4 件 | 885,000 円 | 約 293 万円 |
| 2019 年 | 2 件 | 225,500 円 | 約 74.5 万円 |
| 2018 年 | 7 件 | 820,000 円 | 約 271 万円 |
| 2017 年 | 9 件 | 660,000 円 | 約 218 万円 |
| 2016 年 | 12 件 | 885,000 円 | 約 293 万円 |
| 2015 年 | 6 件 | 555,000 円 | 約 183 万円 |
| 2014 年 | 8 件 | 455,000 円 | 約 150 万円 |
| 2013 年 | 5 件 | 630,000 円 | 約 208 万円 |
| 2012 年 | 8 件 | 610,000 円 | 約 202 万円 |
| 2011 年 | 6 件 | 515,000 円 | 約 170 万円 |
| 2010 年 | 4 件 | 730,000 円 | 約 241 万円 |
| 2009 年 | 8 件 | 515,000 円 | 約 170 万円 |
| 2008 年 | 3 件 | 530,000 円 | 約 175 万円 |
| 2007 年 | 9 件 | 540,000 円 | 約 179 万円 |
豊島区池袋の最近の土地取引
| 時期 | 面積 | 取引総額 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 45 ㎡ | 5,600 万円 | 1,200,000 円 | 約 397 万円 |
| 2025年第2四半期 | 75 ㎡ | 6,500 万円 | 870,000 円 | 約 288 万円 |
| 2025年第2四半期 | 220 ㎡ | 6.6 億円 | 3,100,000 円 | 約 1,025 万円 |
| 2025年第1四半期 | 70 ㎡ | 9,000 万円 | 1,300,000 円 | 約 430 万円 |
| 2025年第1四半期 | 185 ㎡ | 1.9 億円 | 990,000 円 | 約 327 万円 |
| 2024年第4四半期 | 290 ㎡ | 2.2 億円 | 770,000 円 | 約 255 万円 |
| 2024年第4四半期 | 240 ㎡ | 2.7 億円 | 1,100,000 円 | 約 364 万円 |
| 2024年第2四半期 | 85 ㎡ | 7,200 万円 | 860,000 円 | 約 284 万円 |
| 2024年第1四半期 | 175 ㎡ | 2.2 億円 | 1,300,000 円 | 約 430 万円 |
| 2024年第1四半期 | 175 ㎡ | 1.8 億円 | 1,000,000 円 | 約 331 万円 |
| 2023年第3四半期 | 150 ㎡ | 5.0 億円 | 3,300,000 円 | 約 1,091 万円 |
| 2023年第3四半期 | 130 ㎡ | 1.3 億円 | 960,000 円 | 約 317 万円 |
| 2022年第3四半期 | 210 ㎡ | 5.2 億円 | 2,400,000 円 | 約 793 万円 |
| 2022年第3四半期 | 120 ㎡ | 2.1 億円 | 1,700,000 円 | 約 562 万円 |
| 2022年第3四半期 | 165 ㎡ | 1.7 億円 | 1,000,000 円 | 約 331 万円 |
豊島区池袋の公示地価(標準地)
- 池袋本町4丁目(住宅地) — 709,000 円/㎡(坪 約234 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 池袋3丁目(住宅地) — 885,000 円/㎡(坪 約293 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 池袋1丁目(商業地) — 1,360,000 円/㎡(坪 約450 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 池袋2丁目(商業地) — 905,000 円/㎡(坪 約299 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 池袋本町1丁目(商業地) — 836,000 円/㎡(坪 約276 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 池袋2丁目(商業地) — 2,400,000 円/㎡(坪 約793 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100