東京都豊島区巣鴨の土地相場・坪単価
豊島区巣鴨の土地相場(1坪あたり)
約258万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 780,000 円
- 豊島区内
- 9 位 / 13
- 直近の取引
- 33 件
約 1 億 2,893 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
東京都豊島区巣鴨の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 258 万円(1㎡あたり 780,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 33 件の中央値で、豊島区で取引ページのある 13 町丁目の中では 9 位です。年別の中央値は 2020 年の 780,000 円/㎡ から 2025 年は 2,300,000 円/㎡(+195 %)です。
AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。 特定の業者へ誘導することはありません。
豊島区巣鴨の土地の坪単価はいくら?
坪単価(直近5年 中央値)約 258 万円
㎡単価(直近5年 中央値)780,000 円
取引総額(中央値)8,500 万円
面積(中央値)105 ㎡
2021 年以降の豊島区巣鴨の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 105 ㎡(約 32 坪)、取引総額の中央値が 8,500 万円でした。
豊島区巣鴨の取引㎡単価の中央値は、豊島区の町丁目全体の中央値に比べて -6 % です(9 位 / 13 町丁目)。
豊島区巣鴨の土地価格の推移
宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。
2025 年約 760.3 万円 / 坪
| 年 | 取引件数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 2025 年 | 3 件 | 2,300,000 円 | 約 760 万円 |
| 2024 年 | 5 件 | 900,000 円 | 約 298 万円 |
| 2023 年 | 4 件 | 1,045,000 円 | 約 345 万円 |
| 2022 年 | 6 件 | 955,000 円 | 約 316 万円 |
| 2021 年 | 15 件 | 680,000 円 | 約 225 万円 |
| 2020 年 | 11 件 | 780,000 円 | 約 258 万円 |
| 2019 年 | 15 件 | 740,000 円 | 約 245 万円 |
| 2018 年 | 6 件 | 870,000 円 | 約 288 万円 |
| 2017 年 | 9 件 | 900,000 円 | 約 298 万円 |
| 2016 年 | 8 件 | 690,000 円 | 約 228 万円 |
| 2015 年 | 6 件 | 505,000 円 | 約 167 万円 |
| 2014 年 | 15 件 | 470,000 円 | 約 155 万円 |
| 2013 年 | 6 件 | 510,000 円 | 約 169 万円 |
| 2012 年 | 4 件 | 465,000 円 | 約 154 万円 |
| 2011 年 | 7 件 | 580,000 円 | 約 192 万円 |
| 2010 年 | 2 件 | 605,000 円 | 約 200 万円 |
| 2009 年 | 11 件 | 630,000 円 | 約 208 万円 |
| 2008 年 | 8 件 | 705,000 円 | 約 233 万円 |
| 2007 年 | 10 件 | 715,000 円 | 約 236 万円 |
豊島区巣鴨の最近の土地取引
| 時期 | 面積 | 取引総額 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 45 ㎡ | 2,800 万円 | 630,000 円 | 約 208 万円 |
| 2025年第2四半期 | 450 ㎡ | 10 億円 | 2,300,000 円 | 約 760 万円 |
| 2025年第1四半期 | 75 ㎡ | 1.9 億円 | 2,500,000 円 | 約 826 万円 |
| 2024年第3四半期 | 125 ㎡ | 1.4 億円 | 1,100,000 円 | 約 364 万円 |
| 2024年第1四半期 | 95 ㎡ | 8,500 万円 | 920,000 円 | 約 304 万円 |
| 2024年第1四半期 | 160 ㎡ | 9,500 万円 | 600,000 円 | 約 198 万円 |
| 2024年第1四半期 | 160 ㎡ | 1.2 億円 | 750,000 円 | 約 248 万円 |
| 2024年第1四半期 | 140 ㎡ | 1.3 億円 | 900,000 円 | 約 298 万円 |
| 2023年第3四半期 | 210 ㎡ | 1.9 億円 | 890,000 円 | 約 294 万円 |
| 2023年第2四半期 | 210 ㎡ | 1.6 億円 | 780,000 円 | 約 258 万円 |
| 2023年第2四半期 | 110 ㎡ | 1.3 億円 | 1,200,000 円 | 約 397 万円 |
| 2023年第1四半期 | 100 ㎡ | 1.2 億円 | 1,200,000 円 | 約 397 万円 |
| 2022年第4四半期 | 55 ㎡ | 6,500 万円 | 1,200,000 円 | 約 397 万円 |
| 2022年第3四半期 | 50 ㎡ | 3,400 万円 | 710,000 円 | 約 235 万円 |
| 2022年第3四半期 | 185 ㎡ | 4.5 億円 | 2,500,000 円 | 約 826 万円 |