東京都文京区大塚の土地相場・坪単価
文京区大塚の土地相場(1坪あたり)
約397万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 1,200,000 円
- 文京区内
- 5 位 / 8
- 直近の取引
- 30 件
約 1 億 9,835 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
東京都文京区大塚の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 397 万円(1㎡あたり 1,200,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 30 件の中央値で、文京区で取引ページのある 8 町丁目の中では 5 位です。年別の中央値は 2020 年の 920,000 円/㎡ から 2025 年は 1,350,000 円/㎡(+47 %)です。
AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。 特定の業者へ誘導することはありません。
文京区大塚の土地の坪単価はいくら?
坪単価(直近5年 中央値)約 397 万円
㎡単価(直近5年 中央値)1,200,000 円
取引総額(中央値)1.1 億円
面積(中央値)88 ㎡
2021 年以降の文京区大塚の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 88 ㎡(約 27 坪)、取引総額の中央値が 1.1 億円でした。
文京区大塚の取引㎡単価の中央値は、文京区の町丁目全体の中央値に比べて -4 % です(5 位 / 8 町丁目)。
文京区大塚の土地価格の推移
宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。
2025 年約 446.3 万円 / 坪
| 年 | 取引件数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 2025 年 | 4 件 | 1,350,000 円 | 約 446 万円 |
| 2024 年 | 8 件 | 1,250,000 円 | 約 413 万円 |
| 2023 年 | 10 件 | 1,150,000 円 | 約 380 万円 |
| 2022 年 | 4 件 | 1,020,000 円 | 約 337 万円 |
| 2021 年 | 4 件 | 1,200,000 円 | 約 397 万円 |
| 2020 年 | 10 件 | 920,000 円 | 約 304 万円 |
| 2019 年 | 2 件 | 805,000 円 | 約 266 万円 |
| 2018 年 | 4 件 | 835,000 円 | 約 276 万円 |
| 2017 年 | 3 件 | 630,000 円 | 約 208 万円 |
| 2016 年 | 4 件 | 755,000 円 | 約 250 万円 |
| 2015 年 | 14 件 | 780,000 円 | 約 258 万円 |
| 2014 年 | 6 件 | 580,000 円 | 約 192 万円 |
| 2013 年 | 9 件 | 650,000 円 | 約 215 万円 |
| 2012 年 | 11 件 | 640,000 円 | 約 212 万円 |
| 2011 年 | 10 件 | 605,000 円 | 約 200 万円 |
| 2010 年 | 8 件 | 465,000 円 | 約 154 万円 |
| 2009 年 | 13 件 | 590,000 円 | 約 195 万円 |
| 2008 年 | 8 件 | 670,000 円 | 約 221 万円 |
| 2007 年 | 10 件 | 615,000 円 | 約 203 万円 |
文京区大塚の最近の土地取引
| 時期 | 面積 | 取引総額 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第2四半期 | 40 ㎡ | 5,200 万円 | 1,200,000 円 | 約 397 万円 |
| 2025年第2四半期 | 150 ㎡ | 2.3 億円 | 1,500,000 円 | 約 496 万円 |
| 2025年第1四半期 | 100 ㎡ | 1.9 億円 | 1,900,000 円 | 約 628 万円 |
| 2025年第1四半期 | 85 ㎡ | 7,800 万円 | 950,000 円 | 約 314 万円 |
| 2024年第3四半期 | 95 ㎡ | 5,000 万円 | 520,000 円 | 約 172 万円 |
| 2024年第3四半期 | 135 ㎡ | 1.6 億円 | 1,200,000 円 | 約 397 万円 |
| 2024年第2四半期 | 120 ㎡ | 1.9 億円 | 1,600,000 円 | 約 529 万円 |
| 2024年第2四半期 | 150 ㎡ | 1.7 億円 | 1,100,000 円 | 約 364 万円 |
| 2024年第2四半期 | 45 ㎡ | 6,700 万円 | 1,400,000 円 | 約 463 万円 |
| 2024年第2四半期 | 130 ㎡ | 1.6 億円 | 1,200,000 円 | 約 397 万円 |
| 2024年第2四半期 | 40 ㎡ | 5,300 万円 | 1,300,000 円 | 約 430 万円 |
| 2024年第1四半期 | 160 ㎡ | 3.3 億円 | 2,100,000 円 | 約 694 万円 |
| 2023年第4四半期 | 55 ㎡ | 7,100 万円 | 1,300,000 円 | 約 430 万円 |
| 2023年第4四半期 | 100 ㎡ | 1.2 億円 | 1,100,000 円 | 約 364 万円 |
| 2023年第3四半期 | 75 ㎡ | 7,800 万円 | 1,100,000 円 | 約 364 万円 |