東京都文京区小石川の土地相場・坪単価
文京区小石川の土地相場(1坪あたり)
約529万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 1,600,000 円
- 文京区内
- 1 位 / 8
- 直近の取引
- 28 件
約 2 億 6,446 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
東京都文京区小石川の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 529 万円(1㎡あたり 1,600,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 28 件の中央値で、文京区で取引ページのある 8 町丁目の中では 1 位です。年別の中央値は 2020 年の 960,000 円/㎡ から 2025 年は 1,700,000 円/㎡(+77 %)です。
AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。 特定の業者へ誘導することはありません。
文京区小石川の土地の坪単価はいくら?
坪単価(直近5年 中央値)約 529 万円
㎡単価(直近5年 中央値)1,600,000 円
取引総額(中央値)1.1 億円
面積(中央値)75 ㎡
2021 年以降の文京区小石川の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 75 ㎡(約 23 坪)、取引総額の中央値が 1.1 億円でした。
文京区小石川の取引㎡単価の中央値は、文京区の町丁目全体の中央値に比べて +28 % です(1 位 / 8 町丁目)。
文京区小石川の土地価格の推移
宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。
2025 年約 562.0 万円 / 坪
| 年 | 取引件数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 2025 年 | 5 件 | 1,700,000 円 | 約 562 万円 |
| 2024 年 | 6 件 | 2,350,000 円 | 約 777 万円 |
| 2023 年 | 5 件 | 1,400,000 円 | 約 463 万円 |
| 2022 年 | 5 件 | 1,600,000 円 | 約 529 万円 |
| 2021 年 | 7 件 | 1,400,000 円 | 約 463 万円 |
| 2020 年 | 7 件 | 960,000 円 | 約 317 万円 |
| 2019 年 | 14 件 | 990,000 円 | 約 327 万円 |
| 2018 年 | 8 件 | 1,100,000 円 | 約 364 万円 |
| 2017 年 | 8 件 | 990,000 円 | 約 327 万円 |
| 2016 年 | 7 件 | 950,000 円 | 約 314 万円 |
| 2015 年 | 5 件 | 1,000,000 円 | 約 331 万円 |
| 2014 年 | 8 件 | 900,000 円 | 約 298 万円 |
| 2013 年 | 10 件 | 850,000 円 | 約 281 万円 |
| 2012 年 | 9 件 | 740,000 円 | 約 245 万円 |
| 2011 年 | 7 件 | 690,000 円 | 約 228 万円 |
| 2010 年 | 10 件 | 655,000 円 | 約 217 万円 |
| 2009 年 | 10 件 | 760,000 円 | 約 251 万円 |
| 2008 年 | 5 件 | 890,000 円 | 約 294 万円 |
| 2007 年 | 10 件 | 1,050,000 円 | 約 347 万円 |
文京区小石川の最近の土地取引
| 時期 | 面積 | 取引総額 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 80 ㎡ | 1.4 億円 | 1,800,000 円 | 約 595 万円 |
| 2025年第2四半期 | 40 ㎡ | 6,800 万円 | 1,700,000 円 | 約 562 万円 |
| 2025年第2四半期 | 310 ㎡ | 3.9 億円 | 1,300,000 円 | 約 430 万円 |
| 2025年第1四半期 | 55 ㎡ | 9,600 万円 | 1,700,000 円 | 約 562 万円 |
| 2025年第1四半期 | 40 ㎡ | 6,300 万円 | 1,600,000 円 | 約 529 万円 |
| 2024年第4四半期 | 125 ㎡ | 3.3 億円 | 2,700,000 円 | 約 893 万円 |
| 2024年第4四半期 | 130 ㎡ | 1.5 億円 | 1,200,000 円 | 約 397 万円 |
| 2024年第4四半期 | 125 ㎡ | 1.7 億円 | 1,400,000 円 | 約 463 万円 |
| 2024年第3四半期 | 75 ㎡ | 1.5 億円 | 2,000,000 円 | 約 661 万円 |
| 2024年第3四半期 | 35 ㎡ | 1.0 億円 | 2,800,000 円 | 約 926 万円 |
| 2024年第2四半期 | 95 ㎡ | 2.9 億円 | 2,900,000 円 | 約 959 万円 |
| 2023年第4四半期 | 115 ㎡ | 2.5 億円 | 2,100,000 円 | 約 694 万円 |
| 2023年第4四半期 | 35 ㎡ | 4,000 万円 | 1,100,000 円 | 約 364 万円 |
| 2023年第3四半期 | 55 ㎡ | 7,000 万円 | 1,300,000 円 | 約 430 万円 |
| 2023年第2四半期 | 75 ㎡ | 1.2 億円 | 1,600,000 円 | 約 529 万円 |
文京区小石川の公示地価(標準地)
- 小石川5丁目(住宅地) — 1,430,000 円/㎡(坪 約473 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 小石川2丁目(住宅地) — 1,500,000 円/㎡(坪 約496 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 小石川3丁目(住宅地) — 1,130,000 円/㎡(坪 約374 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 小石川1丁目(商業地) — 4,250,000 円/㎡(坪 約1,405 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 小石川2丁目(商業地) — 2,620,000 円/㎡(坪 約866 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100