東京都文京区本駒込の土地相場・坪単価
文京区本駒込の土地相場(1坪あたり)
約463万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 1,400,000 円
- 文京区内
- 3 位 / 8
- 直近の取引
- 54 件
約 2 億 3,140 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
東京都文京区本駒込の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 463 万円(1㎡あたり 1,400,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 54 件の中央値で、文京区で取引ページのある 8 町丁目の中では 3 位です。年別の中央値は 2020 年の 1,050,000 円/㎡ から 2025 年は 1,350,000 円/㎡(+29 %)です。
AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。 特定の業者へ誘導することはありません。
文京区本駒込の土地の坪単価はいくら?
坪単価(直近5年 中央値)約 463 万円
㎡単価(直近5年 中央値)1,400,000 円
取引総額(中央値)1.0 億円
面積(中央値)80 ㎡
2021 年以降の文京区本駒込の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 80 ㎡(約 24 坪)、取引総額の中央値が 1.0 億円でした。
文京区本駒込の取引㎡単価の中央値は、文京区の町丁目全体の中央値に比べて +12 % です(3 位 / 8 町丁目)。
文京区本駒込の土地価格の推移
宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。
2025 年約 446.3 万円 / 坪
| 年 | 取引件数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 2025 年 | 6 件 | 1,350,000 円 | 約 446 万円 |
| 2024 年 | 19 件 | 1,500,000 円 | 約 496 万円 |
| 2023 年 | 9 件 | 1,400,000 円 | 約 463 万円 |
| 2022 年 | 12 件 | 1,300,000 円 | 約 430 万円 |
| 2021 年 | 8 件 | 1,050,000 円 | 約 347 万円 |
| 2020 年 | 14 件 | 1,050,000 円 | 約 347 万円 |
| 2019 年 | 14 件 | 895,000 円 | 約 296 万円 |
| 2018 年 | 9 件 | 970,000 円 | 約 321 万円 |
| 2017 年 | 13 件 | 880,000 円 | 約 291 万円 |
| 2016 年 | 6 件 | 840,000 円 | 約 278 万円 |
| 2015 年 | 18 件 | 985,000 円 | 約 326 万円 |
| 2014 年 | 13 件 | 690,000 円 | 約 228 万円 |
| 2013 年 | 19 件 | 680,000 円 | 約 225 万円 |
| 2012 年 | 13 件 | 800,000 円 | 約 264 万円 |
| 2011 年 | 15 件 | 720,000 円 | 約 238 万円 |
| 2010 年 | 22 件 | 745,000 円 | 約 246 万円 |
| 2009 年 | 6 件 | 680,000 円 | 約 225 万円 |
| 2008 年 | 11 件 | 860,000 円 | 約 284 万円 |
| 2007 年 | 12 件 | 945,000 円 | 約 312 万円 |
文京区本駒込の最近の土地取引
| 時期 | 面積 | 取引総額 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 270 ㎡ | 4.6 億円 | 1,700,000 円 | 約 562 万円 |
| 2025年第3四半期 | 130 ㎡ | 1.7 億円 | 1,300,000 円 | 約 430 万円 |
| 2025年第2四半期 | 35 ㎡ | 1.0 億円 | 2,800,000 円 | 約 926 万円 |
| 2025年第2四半期 | 120 ㎡ | 1.3 億円 | 1,100,000 円 | 約 364 万円 |
| 2025年第1四半期 | 65 ㎡ | 8,900 万円 | 1,400,000 円 | 約 463 万円 |
| 2025年第1四半期 | 75 ㎡ | 8,700 万円 | 1,200,000 円 | 約 397 万円 |
| 2024年第4四半期 | 230 ㎡ | 2.5 億円 | 1,100,000 円 | 約 364 万円 |
| 2024年第4四半期 | 105 ㎡ | 1.4 億円 | 1,300,000 円 | 約 430 万円 |
| 2024年第4四半期 | 95 ㎡ | 1.4 億円 | 1,500,000 円 | 約 496 万円 |
| 2024年第3四半期 | 55 ㎡ | 8,700 万円 | 1,600,000 円 | 約 529 万円 |
| 2024年第3四半期 | 185 ㎡ | 2.7 億円 | 1,500,000 円 | 約 496 万円 |
| 2024年第3四半期 | 155 ㎡ | 3.0 億円 | 2,000,000 円 | 約 661 万円 |
| 2024年第3四半期 | 60 ㎡ | 8,100 万円 | 1,400,000 円 | 約 463 万円 |
| 2024年第3四半期 | 65 ㎡ | 1.0 億円 | 1,500,000 円 | 約 496 万円 |
| 2024年第2四半期 | 105 ㎡ | 1.6 億円 | 1,500,000 円 | 約 496 万円 |
文京区本駒込の公示地価(標準地)
- 本駒込5丁目(住宅地) — 1,370,000 円/㎡(坪 約453 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 本駒込6丁目(住宅地) — 1,740,000 円/㎡(坪 約575 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 本駒込1丁目(住宅地) — 3,170,000 円/㎡(坪 約1,048 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 本駒込3丁目(住宅地) — 1,130,000 円/㎡(坪 約374 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 本駒込6丁目(商業地) — 2,460,000 円/㎡(坪 約813 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100