東京都文京区本郷の土地相場・坪単価
文京区本郷の土地相場(1坪あたり)
約512万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 1,550,000 円
- 文京区内
- 2 位 / 8
- 直近の取引
- 30 件
約 2 億 5,620 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
東京都文京区本郷の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 512 万円(1㎡あたり 1,550,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 30 件の中央値で、文京区で取引ページのある 8 町丁目の中では 2 位です。年別の中央値は 2019 年の 930,000 円/㎡ から 2024 年は 1,500,000 円/㎡(+61 %)です。
AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。 特定の業者へ誘導することはありません。
文京区本郷の土地の坪単価はいくら?
坪単価(直近5年 中央値)約 512 万円
㎡単価(直近5年 中央値)1,550,000 円
取引総額(中央値)1.1 億円
面積(中央値)70 ㎡
2021 年以降の文京区本郷の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 70 ㎡(約 21 坪)、取引総額の中央値が 1.1 億円でした。
文京区本郷の取引㎡単価の中央値は、文京区の町丁目全体の中央値に比べて +24 % です(2 位 / 8 町丁目)。
文京区本郷の土地価格の推移
宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。
2025 年約 451.2 万円 / 坪
| 年 | 取引件数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 2025 年 | 2 件 | 1,365,000 円 | 約 451 万円 |
| 2024 年 | 6 件 | 1,500,000 円 | 約 496 万円 |
| 2023 年 | 6 件 | 1,700,000 円 | 約 562 万円 |
| 2022 年 | 5 件 | 1,800,000 円 | 約 595 万円 |
| 2021 年 | 11 件 | 1,400,000 円 | 約 463 万円 |
| 2020 年 | 9 件 | 1,100,000 円 | 約 364 万円 |
| 2019 年 | 8 件 | 930,000 円 | 約 307 万円 |
| 2018 年 | 7 件 | 1,000,000 円 | 約 331 万円 |
| 2017 年 | 9 件 | 960,000 円 | 約 317 万円 |
| 2016 年 | 8 件 | 985,000 円 | 約 326 万円 |
| 2015 年 | 8 件 | 890,000 円 | 約 294 万円 |
| 2014 年 | 8 件 | 825,000 円 | 約 273 万円 |
| 2013 年 | 10 件 | 810,000 円 | 約 268 万円 |
| 2012 年 | 8 件 | 810,000 円 | 約 268 万円 |
| 2011 年 | 3 件 | 460,000 円 | 約 152 万円 |
| 2010 年 | 4 件 | 800,000 円 | 約 264 万円 |
| 2009 年 | 5 件 | 720,000 円 | 約 238 万円 |
| 2008 年 | 4 件 | 930,000 円 | 約 307 万円 |
| 2007 年 | 10 件 | 1,020,000 円 | 約 337 万円 |
文京区本郷の最近の土地取引
| 時期 | 面積 | 取引総額 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 65 ㎡ | 1.5 億円 | 2,300,000 円 | 約 760 万円 |
| 2025年第2四半期 | 40 ㎡ | 1,700 万円 | 430,000 円 | 約 142 万円 |
| 2024年第4四半期 | 70 ㎡ | 1.0 億円 | 1,500,000 円 | 約 496 万円 |
| 2024年第4四半期 | 45 ㎡ | 6,000 万円 | 1,400,000 円 | 約 463 万円 |
| 2024年第3四半期 | 140 ㎡ | 2.1 億円 | 1,500,000 円 | 約 496 万円 |
| 2024年第3四半期 | 1 ㎡ | 21 億円 | 1,800,000 円 | 約 595 万円 |
| 2024年第2四半期 | 70 ㎡ | 1.6 億円 | 2,200,000 円 | 約 727 万円 |
| 2024年第2四半期 | 75 ㎡ | 7,500 万円 | 1,000,000 円 | 約 331 万円 |
| 2023年第4四半期 | 95 ㎡ | 1.9 億円 | 2,000,000 円 | 約 661 万円 |
| 2023年第4四半期 | 80 ㎡ | 1.3 億円 | 1,700,000 円 | 約 562 万円 |
| 2023年第4四半期 | 55 ㎡ | 1.1 億円 | 2,000,000 円 | 約 661 万円 |
| 2023年第4四半期 | 55 ㎡ | 9,200 万円 | 1,700,000 円 | 約 562 万円 |
| 2023年第2四半期 | 55 ㎡ | 8,000 万円 | 1,500,000 円 | 約 496 万円 |
| 2023年第2四半期 | 70 ㎡ | 8,900 万円 | 1,200,000 円 | 約 397 万円 |
| 2022年第4四半期 | 110 ㎡ | 2.5 億円 | 2,300,000 円 | 約 760 万円 |
文京区本郷の公示地価(標準地)
- 本郷1丁目(住宅地) — 2,900,000 円/㎡(坪 約959 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 本郷2丁目(商業地) — 2,450,000 円/㎡(坪 約810 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 本郷2丁目(商業地) — 1,900,000 円/㎡(坪 約628 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 本郷3丁目(商業地) — 2,940,000 円/㎡(坪 約972 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 本郷1丁目(商業地) — 3,550,000 円/㎡(坪 約1,174 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 本郷5丁目(商業地) — 1,550,000 円/㎡(坪 約512 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100