東京都足立区西新井の土地相場・坪単価
足立区西新井の土地相場(1坪あたり)
約116万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 350,000 円
- 足立区内
- 10 位 / 20
- 直近の取引
- 35 件
約 5,785 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
東京都足立区西新井の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 116 万円(1㎡あたり 350,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 35 件の中央値で、足立区で取引ページのある 20 町丁目の中では 10 位です。年別の中央値は 2020 年の 270,000 円/㎡ から 2025 年は 440,000 円/㎡(+63 %)です。
AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。 特定の業者へ誘導することはありません。
足立区西新井の土地の坪単価はいくら?
坪単価(直近5年 中央値)約 116 万円
㎡単価(直近5年 中央値)350,000 円
取引総額(中央値)4,000 万円
面積(中央値)115 ㎡
2021 年以降の足立区西新井の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 115 ㎡(約 35 坪)、取引総額の中央値が 4,000 万円でした。
足立区西新井の取引㎡単価の中央値は、足立区の町丁目全体の中央値に比べて +5 % です(10 位 / 20 町丁目)。
足立区西新井の土地価格の推移
宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。
2025 年約 145.5 万円 / 坪
| 年 | 取引件数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 2025 年 | 5 件 | 440,000 円 | 約 145 万円 |
| 2024 年 | 3 件 | 380,000 円 | 約 126 万円 |
| 2023 年 | 11 件 | 350,000 円 | 約 116 万円 |
| 2022 年 | 4 件 | 430,000 円 | 約 142 万円 |
| 2021 年 | 12 件 | 245,000 円 | 約 81.0 万円 |
| 2020 年 | 5 件 | 270,000 円 | 約 89.3 万円 |
| 2019 年 | 6 件 | 190,000 円 | 約 62.8 万円 |
| 2018 年 | 7 件 | 240,000 円 | 約 79.3 万円 |
| 2017 年 | 9 件 | 280,000 円 | 約 92.6 万円 |
| 2016 年 | 3 件 | 260,000 円 | 約 86.0 万円 |
| 2015 年 | 13 件 | 260,000 円 | 約 86.0 万円 |
| 2014 年 | 10 件 | 235,000 円 | 約 77.7 万円 |
| 2013 年 | 9 件 | 180,000 円 | 約 59.5 万円 |
| 2012 年 | 6 件 | 210,000 円 | 約 69.4 万円 |
| 2011 年 | 9 件 | 220,000 円 | 約 72.7 万円 |
| 2010 年 | 7 件 | 210,000 円 | 約 69.4 万円 |
| 2009 年 | 5 件 | 250,000 円 | 約 82.6 万円 |
| 2008 年 | 10 件 | 290,000 円 | 約 95.9 万円 |
| 2007 年 | 8 件 | 285,000 円 | 約 94.2 万円 |
足立区西新井の最近の土地取引
| 時期 | 面積 | 取引総額 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 130 ㎡ | 4,500 万円 | 350,000 円 | 約 116 万円 |
| 2025年第3四半期 | 80 ㎡ | 4,200 万円 | 510,000 円 | 約 169 万円 |
| 2025年第3四半期 | 180 ㎡ | 8,000 万円 | 440,000 円 | 約 145 万円 |
| 2025年第2四半期 | 70 ㎡ | 3,300 万円 | 460,000 円 | 約 152 万円 |
| 2025年第2四半期 | 195 ㎡ | 3,600 万円 | 180,000 円 | 約 59.5 万円 |
| 2024年第4四半期 | 210 ㎡ | 8,200 万円 | 390,000 円 | 約 129 万円 |
| 2024年第2四半期 | 170 ㎡ | 6,500 万円 | 380,000 円 | 約 126 万円 |
| 2024年第1四半期 | 40 ㎡ | 1,500 万円 | 380,000 円 | 約 126 万円 |
| 2023年第4四半期 | 65 ㎡ | 1,700 万円 | 260,000 円 | 約 86.0 万円 |
| 2023年第3四半期 | 95 ㎡ | 5,200 万円 | 560,000 円 | 約 185 万円 |
| 2023年第3四半期 | 130 ㎡ | 5,500 万円 | 420,000 円 | 約 139 万円 |
| 2023年第3四半期 | 55 ㎡ | 1,700 万円 | 320,000 円 | 約 106 万円 |
| 2023年第2四半期 | 50 ㎡ | 1,600 万円 | 330,000 円 | 約 109 万円 |
| 2023年第2四半期 | 660 ㎡ | 2.3 億円 | 350,000 円 | 約 116 万円 |
| 2023年第2四半期 | 140 ㎡ | 4,900 万円 | 350,000 円 | 約 116 万円 |
足立区西新井の公示地価(標準地)
- 西新井4丁目(住宅地) — 354,000 円/㎡(坪 約117 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 西新井1丁目(住宅地) — 390,000 円/㎡(坪 約129 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 西新井7丁目(住宅地) — 374,000 円/㎡(坪 約124 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 西新井3丁目(住宅地) — 336,000 円/㎡(坪 約111 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 西新井4丁目(住宅地) — 316,000 円/㎡(坪 約104 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 西新井栄町2丁目(商業地) — 1,360,000 円/㎡(坪 約450 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100
- 西新井1丁目(商業地) — 495,000 円/㎡(坪 約164 万円・2026 年) · 災害リスクスコア 0/100