東京都足立区梅田の土地相場・坪単価
足立区梅田の土地相場(1坪あたり)
約119万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 360,000 円
- 足立区内
- 8 位 / 20
- 直近の取引
- 53 件
約 5,950 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
東京都足立区梅田の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 119 万円(1㎡あたり 360,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 53 件の中央値で、足立区で取引ページのある 20 町丁目の中では 8 位です。年別の中央値は 2020 年の 280,000 円/㎡ から 2025 年は 420,000 円/㎡(+50 %)です。
AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。 特定の業者へ誘導することはありません。
足立区梅田の土地の坪単価はいくら?
坪単価(直近5年 中央値)約 119 万円
㎡単価(直近5年 中央値)360,000 円
取引総額(中央値)4,200 万円
面積(中央値)105 ㎡
2021 年以降の足立区梅田の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 105 ㎡(約 32 坪)、取引総額の中央値が 4,200 万円でした。
足立区梅田の取引㎡単価の中央値は、足立区の町丁目全体の中央値に比べて +8 % です(8 位 / 20 町丁目)。
足立区梅田の土地価格の推移
宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。
2025 年約 138.8 万円 / 坪
| 年 | 取引件数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 2025 年 | 7 件 | 420,000 円 | 約 139 万円 |
| 2024 年 | 14 件 | 325,000 円 | 約 107 万円 |
| 2023 年 | 8 件 | 460,000 円 | 約 152 万円 |
| 2022 年 | 14 件 | 280,000 円 | 約 92.6 万円 |
| 2021 年 | 10 件 | 330,000 円 | 約 109 万円 |
| 2020 年 | 10 件 | 280,000 円 | 約 92.6 万円 |
| 2019 年 | 12 件 | 255,000 円 | 約 84.3 万円 |
| 2018 年 | 9 件 | 250,000 円 | 約 82.6 万円 |
| 2017 年 | 6 件 | 285,000 円 | 約 94.2 万円 |
| 2016 年 | 6 件 | 340,000 円 | 約 112 万円 |
| 2015 年 | 5 件 | 250,000 円 | 約 82.6 万円 |
| 2014 年 | 10 件 | 270,000 円 | 約 89.3 万円 |
| 2013 年 | 14 件 | 225,000 円 | 約 74.4 万円 |
| 2012 年 | 7 件 | 260,000 円 | 約 86.0 万円 |
| 2011 年 | 7 件 | 180,000 円 | 約 59.5 万円 |
| 2010 年 | 4 件 | 270,000 円 | 約 89.3 万円 |
| 2009 年 | 13 件 | 310,000 円 | 約 102 万円 |
| 2008 年 | 13 件 | 320,000 円 | 約 106 万円 |
| 2007 年 | 6 件 | 270,000 円 | 約 89.3 万円 |
足立区梅田の最近の土地取引
| 時期 | 面積 | 取引総額 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第3四半期 | 230 ㎡ | 1.4 億円 | 600,000 円 | 約 198 万円 |
| 2025年第3四半期 | 105 ㎡ | 4,400 万円 | 420,000 円 | 約 139 万円 |
| 2025年第2四半期 | 420 ㎡ | 1.9 億円 | 450,000 円 | 約 149 万円 |
| 2025年第2四半期 | 155 ㎡ | 6,000 万円 | 390,000 円 | 約 129 万円 |
| 2025年第2四半期 | 250 ㎡ | 8,200 万円 | 330,000 円 | 約 109 万円 |
| 2025年第2四半期 | 50 ㎡ | 3,100 万円 | 620,000 円 | 約 205 万円 |
| 2025年第2四半期 | 35 ㎡ | 1,000 万円 | 290,000 円 | 約 95.9 万円 |
| 2024年第4四半期 | 45 ㎡ | 2,600 万円 | 580,000 円 | 約 192 万円 |
| 2024年第4四半期 | 350 ㎡ | 7,500 万円 | 210,000 円 | 約 69.4 万円 |
| 2024年第4四半期 | 155 ㎡ | 1.0 億円 | 680,000 円 | 約 225 万円 |
| 2024年第3四半期 | 45 ㎡ | 1,100 万円 | 250,000 円 | 約 82.6 万円 |
| 2024年第3四半期 | 85 ㎡ | 4,200 万円 | 490,000 円 | 約 162 万円 |
| 2024年第3四半期 | 230 ㎡ | 8,000 万円 | 340,000 円 | 約 112 万円 |
| 2024年第2四半期 | 50 ㎡ | 2,000 万円 | 400,000 円 | 約 132 万円 |
| 2024年第2四半期 | 85 ㎡ | 1,200 万円 | 140,000 円 | 約 46.3 万円 |