島根県江津市の土地価格・坪単価相場
島根県江津市の地価は 1㎡あたり 17,900 円(坪単価 約5.9 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 島根県内の地価順位は 9 位 / 13 市区町村です。
江津市の土地の坪単価はいくら?
島根県江津市の地価は 1㎡あたり 17,900 円、坪単価では 5.9 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 42,000 円 | 約 13.9 万円 |
| 住宅地 | 4 | 17,300 円 | 約 5.7 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
島根県江津市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 590 件で、㎡単価の中央値は 15,000 円(坪単価 5.0 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 590 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 15,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 17,408 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 5.0 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q3 |
江津市で土地が高い・安いエリアは?
島根県江津市で最も地価が高い標準地は 江津町(42,000 円/㎡・坪単価 13.9 万円)、最も低い標準地は 桜江町谷住郷(7,850 円/㎡・坪単価 2.6 万円)です。市内の価格差は約 5.4 倍です。
地価が高い標準地 トップ 5
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 江津町 | 商業地 | 42,000 円 | 約 13.9 万円 |
| 2 | 江津町 | 住宅地 | 29,600 円 | 約 9.8 万円 |
| 3 | 和木町 | 住宅地 | 17,900 円 | 約 5.9 万円 |
| 4 | 渡津町 | 住宅地 | 16,700 円 | 約 5.5 万円 |
| 5 | 桜江町谷住郷 | 住宅地 | 7,850 円 | 約 2.6 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 江津町 | 85 件 | 29,912 円 | 約 9.9 万円 |
| 2 | 嘉久志町 | 64 件 | 21,028 円 | 約 7.0 万円 |
| 3 | 波積町本郷 | 3 件 | 19,000 円 | 約 6.3 万円 |
| 4 | 和木町 | 65 件 | 17,765 円 | 約 5.9 万円 |
| 5 | 二宮町神主 | 84 件 | 17,246 円 | 約 5.7 万円 |
| 6 | 都野津町 | 91 件 | 16,440 円 | 約 5.4 万円 |
| 7 | 有福温泉町 | 5 件 | 16,420 円 | 約 5.4 万円 |
| 8 | 渡津町 | 36 件 | 16,000 円 | 約 5.3 万円 |
| 9 | 浅利町 | 14 件 | 12,607 円 | 約 4.2 万円 |
| 10 | 松川町八神 | 2 件 | 12,000 円 | 約 4.0 万円 |
江津市の災害リスクは?
島根県江津市の標準地 5 地点の災害リスクスコア平均は 14 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 5 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 2 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
江津市の用途地域の内訳は?
島根県江津市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(3 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 3 | 60% | 200% | 約 5.9 万円 |
| 記載無し | 1 | 70% | 200% | 約 2.6 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 13.9 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
島根県江津市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 江津市比 |
|---|---|---|---|---|
| 江津市(このページ) | — | 17,900 円 | 約 5.9 万円 | — |
| 邑智郡川本町 | 22.7 km | 13,600 円 | 約 4.5 万円 | -24 % |
| 浜田市 | 23.0 km | 26,100 円 | 約 8.6 万円 | +46 % |
| 大田市 | 24.2 km | 14,200 円 | 約 4.7 万円 | -21 % |
| 益田市 | 51.4 km | 30,100 円 | 約 10.0 万円 | +68 % |
| 出雲市 | 62.5 km | 32,700 円 | 約 10.8 万円 | +83 % |
| 雲南市 | 70.0 km | 21,500 円 | 約 7.1 万円 | +20 % |
| 鹿足郡津和野町 | 73.7 km | 27,600 円 | 約 9.1 万円 | +54 % |
| 仁多郡奥出雲町 | 76.1 km | 17,000 円 | 約 5.6 万円 | -5 % |
| 鹿足郡吉賀町 | 77.2 km | 12,050 円 | 約 4.0 万円 | -33 % |
| 松江市 | 89.7 km | 55,300 円 | 約 18.3 万円 | +209 % |
| 安来市 | 100.5 km | 28,050 円 | 約 9.3 万円 | +57 % |
| 隠岐の島町 | 166.3 km | 25,700 円 | 約 8.5 万円 | +44 % |
島根県のほかの市区町村の地価
島根県で地価データがある 13 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
江津市の標準地レポート一覧(5 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。