島根県仁多郡奥出雲町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
仁多郡奥出雲町の土地相場(1坪あたり)
約6.3万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 19,200 円
- 前年比
- −1.8 %
- 県内順位
- 9 位 / 13
約 317 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
島根県仁多郡奥出雲町の土地の相場は 1坪あたり約 6.3 万円(1㎡あたり 19,200 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −1.8 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 5 地点です。 島根県内の地価順位は 9 位 / 13 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
仁多郡奥出雲町の土地の坪単価はいくら?
島根県仁多郡奥出雲町の地価は 1㎡あたり 19,200 円、坪単価では 6.3 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
仁多郡奥出雲町の土地の値段(広さ別の目安)
島根県仁多郡奥出雲町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 12,500 円)で計算すると、30坪の土地は約 124 万円、40坪は約 165 万円、50坪は約 207 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 124 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 165 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 207 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 248 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 413 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(12,500 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 19,950 円 | 約 6.6 万円 |
| 住宅地 | 3 | 12,500 円 | 約 4.1 万円 |
仁多郡奥出雲町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 5 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 19,300 円 | 約 6.4 万円 | -1 % |
| 2025 年 | 19,500 円 | 約 6.4 万円 | -1 % |
| 2024 年 | 19,700 円 | 約 6.5 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
島根県仁多郡奥出雲町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 190 件で、㎡単価の中央値は 12,000 円(坪単価 4.0 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q2 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 190 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 12,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 13,665 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 4.0 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q2 |
仁多郡奥出雲町で土地が高い・安いエリアは?
島根県仁多郡奥出雲町で最も地価が高い標準地は 三成(20,700 円/㎡・坪単価 6.8 万円)、最も低い標準地は 三成(10,800 円/㎡・坪単価 3.6 万円)です。市内の価格差は約 1.9 倍です。
地価が高い標準地 トップ 5
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 三成 | 商業地 | 20,700 円 | 約 6.8 万円 |
| 2 | 三成 | 住宅地 | 19,700 円 | 約 6.5 万円 |
| 3 | 横田 | 商業地 | 19,200 円 | 約 6.3 万円 |
| 4 | 稲原 | 住宅地 | 12,500 円 | 約 4.1 万円 |
| 5 | 三成 | 住宅地 | 10,800 円 | 約 3.6 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 横田 | 43 件 | 22,281 円 | 約 7.4 万円 |
| 2 | 三成 | 38 件 | 17,266 円 | 約 5.7 万円 |
| 3 | 稲原 | 16 件 | 16,790 円 | 約 5.6 万円 |
| 4 | 中村 | 12 件 | 12,544 円 | 約 4.1 万円 |
| 5 | 下横田 | 15 件 | 11,007 円 | 約 3.6 万円 |
| 6 | 郡 | 13 件 | 9,585 円 | 約 3.2 万円 |
| 7 | 八代 | 3 件 | 8,233 円 | 約 2.7 万円 |
| 8 | 三沢 | 6 件 | 8,167 円 | 約 2.7 万円 |
| 9 | 大呂 | 1 件 | 7,200 円 | 約 2.4 万円 |
| 10 | 馬馳 | 2 件 | 6,850 円 | 約 2.3 万円 |
仁多郡奥出雲町の災害リスクは?
島根県仁多郡奥出雲町の標準地 5 地点の災害リスクスコア平均は 9 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 5 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 5 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
仁多郡奥出雲町の用途地域の内訳は?
島根県仁多郡奥出雲町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(3 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 3 | 70% | 200% | 約 6.5 万円 |
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 4.1 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 6.3 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
島根県仁多郡奥出雲町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 仁多郡奥出雲町比 |
|---|---|---|---|---|
| 仁多郡奥出雲町(このページ) | — | 19,200 円 | 約 6.3 万円 | — |
| 雲南市 | 17.3 km | 21,500 円 | 約 7.1 万円 | +12 % |
| 松江市 | 29.1 km | 56,000 円 | 約 18.5 万円 | +192 % |
| 安来市 | 30.0 km | 28,000 円 | 約 9.3 万円 | +46 % |
| 出雲市 | 33.6 km | 30,200 円 | 約 10.0 万円 | +57 % |
| 邑智郡川本町 | 54.5 km | 13,200 円 | 約 4.4 万円 | -31 % |
| 大田市 | 55.8 km | 13,950 円 | 約 4.6 万円 | -27 % |
| 江津市 | 75.4 km | 17,800 円 | 約 5.9 万円 | -7 % |
| 浜田市 | 96.5 km | 25,600 円 | 約 8.5 万円 | +33 % |
| 隠岐の島町 | 116.1 km | 24,800 円 | 約 8.2 万円 | +29 % |
| 益田市 | 123.4 km | 29,150 円 | 約 9.6 万円 | +52 % |
| 鹿足郡吉賀町 | 136.9 km | 11,920 円 | 約 3.9 万円 | -38 % |
| 鹿足郡津和野町 | 141.2 km | 26,300 円 | 約 8.7 万円 | +37 % |
島根県のほかの市区町村の地価
島根県で地価データがある 13 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
仁多郡奥出雲町の標準地レポート一覧(5 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。