島根県邑智郡川本町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
邑智郡川本町の土地相場(1坪あたり)
約4.4万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 13,200 円
- 前年比
- −3.2 %
- 県内順位
- 12 位 / 13
約 218 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
島根県邑智郡川本町の土地の相場は 1坪あたり約 4.4 万円(1㎡あたり 13,200 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −3.2 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 3 地点です。 島根県内の地価順位は 12 位 / 13 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
邑智郡川本町の土地の坪単価はいくら?
島根県邑智郡川本町の地価は 1㎡あたり 13,200 円、坪単価では 4.4 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
邑智郡川本町の土地の値段(広さ別の目安)
島根県邑智郡川本町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 11,250 円)で計算すると、30坪の土地は約 112 万円、40坪は約 149 万円、50坪は約 186 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 112 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 149 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 186 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 223 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 372 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(11,250 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 15,000 円 | 約 5.0 万円 |
| 住宅地 | 2 | 11,250 円 | 約 3.7 万円 |
邑智郡川本町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 13,200 円 | 約 4.4 万円 | -4 % |
| 2025 年 | 13,700 円 | 約 4.5 万円 | -3 % |
| 2024 年 | 14,100 円 | 約 4.7 万円 | — |
邑智郡川本町で土地が高い・安いエリアは?
島根県邑智郡川本町で最も地価が高い標準地は 大字川本(15,000 円/㎡・坪単価 5.0 万円)、最も低い標準地は 大字川下(9,300 円/㎡・坪単価 3.1 万円)です。市内の価格差は約 1.6 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
邑智郡川本町の災害リスクは?
島根県邑智郡川本町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 10 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
邑智郡川本町の用途地域の内訳は?
島根県邑智郡川本町の標準地でもっとも多い用途地域は 第２種住居地域(1 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第２種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 4.4 万円 |
| 記載無し | 1 | 70% | 200% | 約 3.1 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 5.0 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
島根県邑智郡川本町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 邑智郡川本町比 |
|---|---|---|---|---|
| 邑智郡川本町(このページ) | — | 13,200 円 | 約 4.4 万円 | — |
| 大田市 | 19.6 km | 13,950 円 | 約 4.6 万円 | +6 % |
| 江津市 | 22.7 km | 17,800 円 | 約 5.9 万円 | +35 % |
| 浜田市 | 42.0 km | 25,600 円 | 約 8.5 万円 | +94 % |
| 出雲市 | 49.5 km | 30,200 円 | 約 10.0 万円 | +129 % |
| 雲南市 | 52.3 km | 21,500 円 | 約 7.1 万円 | +63 % |
| 仁多郡奥出雲町 | 54.5 km | 19,200 円 | 約 6.3 万円 | +45 % |
| 益田市 | 69.0 km | 29,150 円 | 約 9.6 万円 | +121 % |
| 松江市 | 72.9 km | 56,000 円 | 約 18.5 万円 | +324 % |
| 安来市 | 81.7 km | 28,000 円 | 約 9.3 万円 | +112 % |
| 鹿足郡吉賀町 | 87.0 km | 11,920 円 | 約 3.9 万円 | -10 % |
| 鹿足郡津和野町 | 88.2 km | 26,300 円 | 約 8.7 万円 | +99 % |
| 隠岐の島町 | 155.1 km | 24,800 円 | 約 8.2 万円 | +88 % |
島根県のほかの市区町村の地価
島根県で地価データがある 13 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
邑智郡川本町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。