東京都足立区南花畑の土地相場・坪単価

足立区南花畑の土地相場(1坪あたり)

約101万円 / 坪

1㎡あたり: 305,000 円
足立区内: 14 位 / 20
直近の取引: 42 件

土地の広さから目安を計算

約 5,041 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

東京都足立区南花畑の土地(宅地)の取引相場は 1坪あたり約 101 万円(1㎡あたり 305,000 円)です。2021 年以降に成立した宅地(土地)の取引 42 件の中央値で、足立区で取引ページのある 20 町丁目の中では 14 位です。年別の中央値は 2020 年の 270,000 円/㎡から 2025 年は 380,000 円/㎡(+41 %)です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ (不動産取引価格情報) · 2025年第4四半期までの取引

AI による推計値ではなく、実際に成立した土地取引の価格(国土交通省の取引価格情報)を集計しています。特定の業者へ誘導することはありません。

足立区南花畑の土地の坪単価はいくら?

坪単価(直近5年中央値)約 101 万円

㎡単価(直近5年中央値)305,000 円

取引総額(中央値)4,750 万円

面積(中央値)143 ㎡

2021 年以降の足立区南花畑の宅地(土地)取引では、面積の中央値が 143 ㎡(約 43 坪)、取引総額の中央値が 4,750 万円でした。

足立区南花畑の取引㎡単価の中央値は、足立区の町丁目全体の中央値に比べて -8 % です(14 位 / 20 町丁目)。

足立区南花畑の土地価格の推移

宅地(土地)取引の㎡単価を年ごとに集計した中央値です。件数の少ない年は個別の取引に左右されやすい点にご注意ください。

足立区南花畑の坪単価の推移(中央値)

2025 年約 125.6 万円 / 坪

年	取引件数	㎡単価(中央値)	坪単価
2025 年	6 件	380,000 円	約 126 万円
2024 年	3 件	280,000 円	約 92.6 万円
2023 年	10 件	390,000 円	約 129 万円
2022 年	10 件	260,000 円	約 86.0 万円
2021 年	13 件	280,000 円	約 92.6 万円
2020 年	6 件	270,000 円	約 89.3 万円
2019 年	9 件	240,000 円	約 79.3 万円
2018 年	8 件	220,000 円	約 72.7 万円
2017 年	9 件	240,000 円	約 79.3 万円
2016 年	11 件	230,000 円	約 76.0 万円
2015 年	11 件	200,000 円	約 66.1 万円
2014 年	7 件	190,000 円	約 62.8 万円
2013 年	12 件	220,000 円	約 72.7 万円
2012 年	8 件	205,000 円	約 67.8 万円
2011 年	12 件	245,000 円	約 81.0 万円
2010 年	6 件	215,000 円	約 71.1 万円
2009 年	1 件	180,000 円	約 59.5 万円
2008 年	1 件	260,000 円	約 86.0 万円
2007 年	2 件	315,000 円	約 104 万円

足立区南花畑の最近の土地取引

時期	面積	取引総額	㎡単価	坪単価
2025年第4四半期	185 ㎡	7,400 万円	400,000 円	約 132 万円
2025年第3四半期	90 ㎡	2,100 万円	230,000 円	約 76.0 万円
2025年第2四半期	510 ㎡	1.7 億円	330,000 円	約 109 万円
2025年第1四半期	55 ㎡	2,000 万円	360,000 円	約 119 万円
2025年第1四半期	150 ㎡	1.1 億円	700,000 円	約 231 万円
2025年第1四半期	140 ㎡	7,300 万円	530,000 円	約 175 万円
2024年第3四半期	380 ㎡	1.1 億円	280,000 円	約 92.6 万円
2024年第2四半期	200 ㎡	9,500 万円	480,000 円	約 159 万円
2024年第2四半期	85 ㎡	2,200 万円	260,000 円	約 86.0 万円
2023年第3四半期	85 ㎡	5,100 万円	580,000 円	約 192 万円
2023年第3四半期	1 ㎡	1.2 億円	120,000 円	約 39.7 万円
2023年第3四半期	1 ㎡	3.0 億円	300,000 円	約 99.2 万円
2023年第3四半期	175 ㎡	6,900 万円	390,000 円	約 129 万円
2023年第3四半期	75 ㎡	2,400 万円	320,000 円	約 106 万円
2023年第1四半期	440 ㎡	2.3 億円	510,000 円	約 169 万円

南花畑の周辺の町丁目

町丁目	距離	坪単価(直近中央値)	取引件数
六町	0.0 km	約 149 万円	34 件
青井	1.5 km	約 104 万円	22 件
東和	2.3 km	約 126 万円	26 件
綾瀬	2.4 km	約 182 万円	43 件
梅田	2.5 km	約 119 万円	53 件
足立	2.6 km	約 129 万円	26 件
関原	2.7 km	約 92.6 万円	30 件
保木間	2.8 km	約 102 万円	37 件
竹の塚	2.9 km	約 119 万円	24 件
西新井本町	4.0 km	約 99.2 万円	27 件