徳島県名西郡石井町の土地価格・坪単価相場
徳島県名西郡石井町の地価は 1㎡あたり 33,450 円(坪単価 約11.1 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 徳島県内の地価順位は 9 位 / 14 市区町村です。
名西郡石井町の土地の坪単価はいくら?
徳島県名西郡石井町の地価は 1㎡あたり 33,450 円、坪単価では 11.1 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 59,300 円 | 約 19.6 万円 |
| 住宅地 | 3 | 32,900 円 | 約 10.9 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
徳島県名西郡石井町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 441 件で、㎡単価の中央値は 29,000 円(坪単価 9.6 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 441 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 29,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 28,630 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 9.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
名西郡石井町で土地が高い・安いエリアは?
徳島県名西郡石井町で最も地価が高い標準地は 石井字石井(59,300 円/㎡・坪単価 19.6 万円)、最も低い標準地は 石井字白鳥(32,500 円/㎡・坪単価 10.7 万円)です。市内の価格差は約 1.8 倍です。
地価が高い標準地 トップ 4
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 石井字石井 | 商業地 | 59,300 円 | 約 19.6 万円 |
| 2 | 石井字城ノ内 | 住宅地 | 34,000 円 | 約 11.2 万円 |
| 3 | 高川原字高川原 | 住宅地 | 32,900 円 | 約 10.9 万円 |
| 4 | 石井字白鳥 | 住宅地 | 32,500 円 | 約 10.7 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 高川原 | 82 件 | 35,317 円 | 約 11.7 万円 |
| 2 | 石井 | 230 件 | 32,351 円 | 約 10.7 万円 |
| 3 | 藍畑 | 36 件 | 18,971 円 | 約 6.3 万円 |
| 4 | 高原 | 42 件 | 17,416 円 | 約 5.8 万円 |
| 5 | 浦庄 | 51 件 | 17,147 円 | 約 5.7 万円 |
名西郡石井町の路線価と実勢価格の差は?
徳島県名西郡石井町の実勢価格(取引平均 28,630 円/㎡)は、路線価平均 31,750 円/㎡ に対して 0.90 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。
| 実勢価格(取引平均) | 28,630 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 31,750 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.90 倍 |
| Grade | B |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
名西郡石井町の災害リスクは?
徳島県名西郡石井町の標準地 4 地点の災害リスクスコア平均は 18 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 4 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 2 地点 |
| B | 20–39 | 2 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
名西郡石井町の用途地域の内訳は?
徳島県名西郡石井町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(2 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 11.0 万円 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 10.9 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 19.6 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
徳島県名西郡石井町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 名西郡石井町比 |
|---|---|---|---|---|
| 名西郡石井町(このページ) | — | 33,450 円 | 約 11.1 万円 | — |
| 板野郡藍住町 | 7.6 km | 49,750 円 | 約 16.4 万円 | +49 % |
| 吉野川市 | 7.9 km | 34,200 円 | 約 11.3 万円 | +2 % |
| 徳島市 | 9.4 km | 83,400 円 | 約 27.6 万円 | +149 % |
| 板野郡北島町 | 11.7 km | 45,200 円 | 約 14.9 万円 | +35 % |
| 板野郡松茂町 | 14.9 km | 40,900 円 | 約 13.5 万円 | +22 % |
| 小松島市 | 15.2 km | 35,400 円 | 約 11.7 万円 | +6 % |
| 鳴門市 | 18.6 km | 23,700 円 | 約 7.8 万円 | -29 % |
| 阿南市 | 25.6 km | 34,950 円 | 約 11.6 万円 | +4 % |
| 美馬市 | 26.6 km | 21,500 円 | 約 7.1 万円 | -36 % |
| 美馬郡つるぎ町 | 35.0 km | 20,900 円 | 約 6.9 万円 | -38 % |
| 海部郡美波町 | 38.4 km | 21,600 円 | 約 7.1 万円 | -35 % |
| 海部郡牟岐町 | 44.7 km | 15,600 円 | 約 5.2 万円 | -53 % |
徳島県のほかの市区町村の地価
徳島県で地価データがある 14 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
名西郡石井町の標準地レポート一覧(4 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。