徳島県海部郡牟岐町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
海部郡牟岐町の土地相場(1坪あたり)
約5.0万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 15,000 円
- 前年比
- −4.1 %
- 県内順位
- 14 位 / 14
約 248 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
徳島県海部郡牟岐町の土地の相場は 1坪あたり約 5.0 万円(1㎡あたり 15,000 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −4.1 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 3 地点です。 徳島県内の地価順位は 14 位 / 14 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
海部郡牟岐町の土地の坪単価はいくら?
徳島県海部郡牟岐町の地価は 1㎡あたり 15,000 円、坪単価では 5.0 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
海部郡牟岐町の土地の値段(広さ別の目安)
徳島県海部郡牟岐町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 14,600 円)で計算すると、30坪の土地は約 145 万円、40坪は約 193 万円、50坪は約 241 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 145 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 193 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 241 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 290 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 483 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(14,600 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 27,200 円 | 約 9.0 万円 |
| 住宅地 | 2 | 14,600 円 | 約 4.8 万円 |
海部郡牟岐町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 15,000 円 | 約 5.0 万円 | -4 % |
| 2025 年 | 15,600 円 | 約 5.2 万円 | -4 % |
| 2024 年 | 16,200 円 | 約 5.4 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
徳島県海部郡牟岐町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 34 件で、㎡単価の中央値は 12,500 円(坪単価 4.1 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 34 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 12,500 円 |
| ㎡単価(平均) | 16,422 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 4.1 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q3 |
海部郡牟岐町で土地が高い・安いエリアは?
徳島県海部郡牟岐町で最も地価が高い標準地は 大字中村字本村(27,200 円/㎡・坪単価 9.0 万円)、最も低い標準地は 大字牟岐浦字宮ノ本(14,200 円/㎡・坪単価 4.7 万円)です。市内の価格差は約 1.9 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字牟岐浦 | 3 件 | 20,400 円 | 約 6.7 万円 |
| 2 | 大字中村 | 21 件 | 18,307 円 | 約 6.1 万円 |
| 3 | 大字川長 | 7 件 | 12,971 円 | 約 4.3 万円 |
| 4 | 大字辺川 | 2 件 | 8,850 円 | 約 2.9 万円 |
| 5 | 大字灘 | 1 件 | 4,200 円 | 約 1.4 万円 |
海部郡牟岐町の災害リスクは?
徳島県海部郡牟岐町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 17 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 2 地点 |
| B | 20–39 | 1 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
海部郡牟岐町の用途地域の内訳は?
徳島県海部郡牟岐町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(3 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 3 | 70% | 200% | 約 5.0 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
徳島県海部郡牟岐町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 海部郡牟岐町比 |
|---|---|---|---|---|
| 海部郡牟岐町(このページ) | — | 15,000 円 | 約 5.0 万円 | — |
| 海部郡美波町 | 12.5 km | 20,900 円 | 約 6.9 万円 | +39 % |
| 阿南市 | 35.6 km | 34,600 円 | 約 11.4 万円 | +131 % |
| 小松島市 | 40.4 km | 35,300 円 | 約 11.7 万円 | +135 % |
| 名西郡石井町 | 44.7 km | 33,350 円 | 約 11.0 万円 | +122 % |
| 吉野川市 | 45.0 km | 34,000 円 | 約 11.2 万円 | +127 % |
| 徳島市 | 46.0 km | 83,850 円 | 約 27.7 万円 | +459 % |
| 美馬市 | 50.7 km | 21,400 円 | 約 7.1 万円 | +43 % |
| 板野郡藍住町 | 51.1 km | 49,750 円 | 約 16.4 万円 | +232 % |
| 板野郡北島町 | 52.7 km | 45,000 円 | 約 14.9 万円 | +200 % |
| 美馬郡つるぎ町 | 53.0 km | 20,350 円 | 約 6.7 万円 | +36 % |
| 板野郡松茂町 | 54.1 km | 40,600 円 | 約 13.4 万円 | +171 % |
| 鳴門市 | 59.3 km | 27,500 円 | 約 9.1 万円 | +83 % |
徳島県のほかの市区町村の地価
徳島県で地価データがある 14 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
海部郡牟岐町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。