徳島県海部郡美波町の土地価格・坪単価相場
徳島県海部郡美波町の地価は 1㎡あたり 21,600 円(坪単価 約7.1 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 徳島県内の地価順位は 11 位 / 14 市区町村です。
海部郡美波町の土地の坪単価はいくら?
徳島県海部郡美波町の地価は 1㎡あたり 21,600 円、坪単価では 7.1 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 25,700 円 | 約 8.5 万円 |
| 住宅地 | 2 | 18,200 円 | 約 6.0 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
徳島県海部郡美波町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 63 件で、㎡単価の中央値は 14,000 円(坪単価 4.6 万円)です。対象期間は 2007Q4 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 63 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 14,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 18,083 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 4.6 万円 |
| 対象期間 | 2007Q4 〜 2025Q4 |
海部郡美波町で土地が高い・安いエリアは?
徳島県海部郡美波町で最も地価が高い標準地は 奥河内字寺前(25,700 円/㎡・坪単価 8.5 万円)、最も低い標準地は 日和佐浦(14,800 円/㎡・坪単価 4.9 万円)です。市内の価格差は約 1.7 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 奥河内 | 27 件 | 24,444 円 | 約 8.1 万円 |
| 2 | 港町 | 1 件 | 23,000 円 | 約 7.6 万円 |
| 3 | 西由岐 | 6 件 | 21,350 円 | 約 7.1 万円 |
| 4 | 西の地 | 5 件 | 21,040 円 | 約 7.0 万円 |
| 5 | 木岐 | 2 件 | 19,050 円 | 約 6.3 万円 |
| 6 | 西河内 | 3 件 | 14,000 円 | 約 4.6 万円 |
| 7 | 日和佐浦 | 5 件 | 13,000 円 | 約 4.3 万円 |
| 8 | 田井 | 1 件 | 12,000 円 | 約 4.0 万円 |
| 9 | 北河内 | 3 件 | 7,133 円 | 約 2.4 万円 |
| 10 | 赤松 | 6 件 | 5,133 円 | 約 1.7 万円 |
海部郡美波町の災害リスクは?
徳島県海部郡美波町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 20 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 0 地点 |
| B | 20–39 | 3 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
海部郡美波町の用途地域の内訳は?
徳島県海部郡美波町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(2 地点)です。全 2 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 6.0 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 300% | 約 8.5 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
徳島県海部郡美波町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 海部郡美波町比 |
|---|---|---|---|---|
| 海部郡美波町(このページ) | — | 21,600 円 | 約 7.1 万円 | — |
| 海部郡牟岐町 | 12.5 km | 15,600 円 | 約 5.2 万円 | -28 % |
| 阿南市 | 24.1 km | 34,950 円 | 約 11.6 万円 | +62 % |
| 小松島市 | 30.7 km | 35,400 円 | 約 11.7 万円 | +64 % |
| 徳島市 | 37.5 km | 83,400 円 | 約 27.6 万円 | +286 % |
| 名西郡石井町 | 38.4 km | 33,450 円 | 約 11.1 万円 | +55 % |
| 吉野川市 | 40.8 km | 34,200 円 | 約 11.3 万円 | +58 % |
| 板野郡藍住町 | 43.7 km | 49,750 円 | 約 16.4 万円 | +130 % |
| 板野郡北島町 | 44.3 km | 45,200 円 | 約 14.9 万円 | +109 % |
| 板野郡松茂町 | 45.1 km | 40,900 円 | 約 13.5 万円 | +89 % |
| 鳴門市 | 50.1 km | 23,700 円 | 約 7.8 万円 | +10 % |
| 美馬市 | 51.1 km | 21,500 円 | 約 7.1 万円 | -0 % |
| 美馬郡つるぎ町 | 55.3 km | 20,900 円 | 約 6.9 万円 | -3 % |
徳島県のほかの市区町村の地価
徳島県で地価データがある 14 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
海部郡美波町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。