沖縄県糸満市の土地価格・坪単価相場
沖縄県糸満市の地価は 1㎡あたり 89,300 円(坪単価 約29.5 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 9 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 沖縄県内の地価順位は 12 位 / 21 市区町村です。
糸満市の土地の坪単価はいくら?
沖縄県糸満市の地価は 1㎡あたり 89,300 円、坪単価では 29.5 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 9 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
㎡単価(中央値)89,300 円
坪単価(中央値)約 29.5 万円
㎡単価(平均)95,467 円
標準地数9 地点
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 119,150 円 | 約 39.4 万円 |
| 工業地 | 1 | 118,000 円 | 約 39.0 万円 |
| 住宅地 | 6 | 81,450 円 | 約 26.9 万円 |
糸満市で土地が高い・安いエリアは?
沖縄県糸満市で最も地価が高い標準地は 字兼城浜川原(149,000 円/㎡・坪単価 49.3 万円)、最も低い標準地は 字座波当原(45,200 円/㎡・坪単価 14.9 万円)です。市内の価格差は約 3.3 倍です。
地価が高い標準地 トップ 9
糸満市の災害リスクは?
沖縄県糸満市の標準地 9 地点の災害リスクスコア平均は 15 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 9 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 4 地点 |
| B | 20–39 | 5 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
糸満市の用途地域の内訳は?
沖縄県糸満市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種中高層住居専用地域(3 地点)です。全 6 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種中高層住居専用地域 | 3 | 60% | 150–200% | 約 33.7 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 2 | 50% | 100% | 約 26.9 万円 |
| 記載無し | 1 | 60% | 200% | 約 14.9 万円 |
| 準住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 49.3 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 29.5 万円 |
| 工業専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 39.0 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
沖縄県糸満市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 糸満市比 |
|---|---|---|---|---|
| 糸満市(このページ) | — | 89,300 円 | 約 29.5 万円 | — |
| 豊見城市 | 2.8 km | 132,000 円 | 約 43.6 万円 | +48 % |
| 島尻郡八重瀬町 | 4.8 km | 76,400 円 | 約 25.3 万円 | -14 % |
| 島尻郡南風原町 | 7.9 km | 116,000 円 | 約 38.3 万円 | +30 % |
| 那覇市 | 8.4 km | 210,000 円 | 約 69.4 万円 | +135 % |
| 南城市 | 10.2 km | 56,800 円 | 約 18.8 万円 | -36 % |
| 島尻郡与那原町 | 10.8 km | 85,250 円 | 約 28.2 万円 | -5 % |
| 中頭郡西原町 | 12.7 km | 102,500 円 | 約 33.9 万円 | +15 % |
| 浦添市 | 12.9 km | 168,000 円 | 約 55.5 万円 | +88 % |
| 中城村 | 16.4 km | 165,000 円 | 約 54.5 万円 | +85 % |
| 宜野湾市 | 17.4 km | 129,500 円 | 約 42.8 万円 | +45 % |
| 中頭郡北谷町 | 21.6 km | 172,000 円 | 約 56.9 万円 | +93 % |
| 北中城村 | 22.8 km | 99,200 円 | 約 32.8 万円 | +11 % |
沖縄県のほかの市区町村の地価
沖縄県で地価データがある 21 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 那覇市約 69.4 万円/坪
- 中頭郡北谷町約 56.9 万円/坪
- 浦添市約 55.5 万円/坪
- 中城村約 54.5 万円/坪
- 豊見城市約 43.6 万円/坪
- 宜野湾市約 42.8 万円/坪
- 島尻郡南風原町約 38.3 万円/坪
- 中頭郡西原町約 33.9 万円/坪
- 嘉手納町約 33.7 万円/坪
- 北中城村約 32.8 万円/坪
- 沖縄市約 31.7 万円/坪
- 島尻郡与那原町約 28.2 万円/坪
- 島尻郡八重瀬町約 25.3 万円/坪
- 石垣市約 23.3 万円/坪
- 中頭郡読谷村約 22.4 万円/坪
- うるま市約 19.3 万円/坪
- 南城市約 18.8 万円/坪
- 名護市約 17.4 万円/坪
- 宮古島市約 14.9 万円/坪
- 本部町約 11.8 万円/坪
糸満市の標準地レポート一覧(9 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。