沖縄県豊見城市の土地価格・坪単価相場
沖縄県豊見城市の地価は 1㎡あたり 132,000 円(坪単価 約43.6 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 8 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 沖縄県内の地価順位は 5 位 / 21 市区町村です。
豊見城市の土地の坪単価はいくら?
沖縄県豊見城市の地価は 1㎡あたり 132,000 円、坪単価では 43.6 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 8 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 工業地 | 1 | 175,000 円 | 約 57.9 万円 |
| 住宅地 | 7 | 114,000 円 | 約 37.7 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
沖縄県豊見城市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1 件で、㎡単価の中央値は 93,000 円(坪単価 30.7 万円)です。対象期間は 2012Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 1 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 93,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 93,000 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 30.7 万円 |
| 対象期間 | 2012Q2 〜 2025Q4 |
豊見城市で土地が高い・安いエリアは?
沖縄県豊見城市で最も地価が高い標準地は 字豊崎(175,000 円/㎡・坪単価 57.9 万円)、最も低い標準地は 字伊良波伊良波原(81,900 円/㎡・坪単価 27.1 万円)です。市内の価格差は約 2.1 倍です。
地価が高い標準地 トップ 8
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 字豊崎 | 住宅地 | 175,000 円 | 約 57.9 万円 |
| 2 | 字豊崎 | 工業地 | 175,000 円 | 約 57.9 万円 |
| 3 | 字豊崎 | 住宅地 | 162,000 円 | 約 53.6 万円 |
| 4 | 字豊崎 | 住宅地 | 150,000 円 | 約 49.6 万円 |
| 5 | 字我那覇漢謝原 | 住宅地 | 114,000 円 | 約 37.7 万円 |
| 6 | 字高安後原 | 住宅地 | 107,000 円 | 約 35.4 万円 |
| 7 | 字上田上田原 | 住宅地 | 106,000 円 | 約 35.0 万円 |
| 8 | 字伊良波伊良波原 | 住宅地 | 81,900 円 | 約 27.1 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 字豊見城 | 1 件 | 93,000 円 | 約 30.7 万円 |
豊見城市の路線価と実勢価格の差は?
沖縄県豊見城市の実勢価格(取引平均 93,000 円/㎡)は、路線価平均 99,625 円/㎡ に対して 0.93 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。
| 実勢価格(取引平均) | 93,000 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 99,625 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.93 倍 |
| Grade | B |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
豊見城市の災害リスクは?
沖縄県豊見城市の標準地 8 地点の災害リスクスコア平均は 17 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 8 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 5 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
豊見城市の用途地域の内訳は?
沖縄県豊見城市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種低層住居専用地域(6 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種低層住居専用地域 | 6 | 50% | 100% | 約 36.5 万円 |
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 300% | 約 57.9 万円 |
| 工業地域 | 1 | 60% | 200% | 約 57.9 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
沖縄県豊見城市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 豊見城市比 |
|---|---|---|---|---|
| 豊見城市(このページ) | — | 132,000 円 | 約 43.6 万円 | — |
| 糸満市 | 2.8 km | 89,300 円 | 約 29.5 万円 | -32 % |
| 島尻郡八重瀬町 | 5.0 km | 76,400 円 | 約 25.3 万円 | -42 % |
| 那覇市 | 6.0 km | 210,000 円 | 約 69.4 万円 | +59 % |
| 島尻郡南風原町 | 6.6 km | 116,000 円 | 約 38.3 万円 | -12 % |
| 島尻郡与那原町 | 9.9 km | 85,250 円 | 約 28.2 万円 | -35 % |
| 南城市 | 10.0 km | 56,800 円 | 約 18.8 万円 | -57 % |
| 浦添市 | 10.5 km | 168,000 円 | 約 55.5 万円 | +27 % |
| 中頭郡西原町 | 11.2 km | 102,500 円 | 約 33.9 万円 | -22 % |
| 中城村 | 14.8 km | 165,000 円 | 約 54.5 万円 | +25 % |
| 宜野湾市 | 15.4 km | 129,500 円 | 約 42.8 万円 | -2 % |
| 中頭郡北谷町 | 19.4 km | 172,000 円 | 約 56.9 万円 | +30 % |
| 北中城村 | 21.0 km | 99,200 円 | 約 32.8 万円 | -25 % |
沖縄県のほかの市区町村の地価
沖縄県で地価データがある 21 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
- 那覇市約 69.4 万円/坪
- 中頭郡北谷町約 56.9 万円/坪
- 浦添市約 55.5 万円/坪
- 中城村約 54.5 万円/坪
- 宜野湾市約 42.8 万円/坪
- 島尻郡南風原町約 38.3 万円/坪
- 中頭郡西原町約 33.9 万円/坪
- 嘉手納町約 33.7 万円/坪
- 北中城村約 32.8 万円/坪
- 沖縄市約 31.7 万円/坪
- 糸満市約 29.5 万円/坪
- 島尻郡与那原町約 28.2 万円/坪
- 島尻郡八重瀬町約 25.3 万円/坪
- 石垣市約 23.3 万円/坪
- 中頭郡読谷村約 22.4 万円/坪
- うるま市約 19.3 万円/坪
- 南城市約 18.8 万円/坪
- 名護市約 17.4 万円/坪
- 宮古島市約 14.9 万円/坪
- 本部町約 11.8 万円/坪
豊見城市の標準地レポート一覧(8 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。