沖縄県宮古島市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
宮古島市の土地相場(1坪あたり)
約16.7万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 50,600 円
- 前年比
- +12.0 %
- 県内順位
- 20 位 / 21
約 836 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
沖縄県宮古島市の土地の相場は 1坪あたり約 16.7 万円(1㎡あたり 50,600 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 8 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +12.0 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 8 地点、下落した標準地が 0 地点です。 沖縄県内の地価順位は 20 位 / 21 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
宮古島市の土地の坪単価はいくら?
沖縄県宮古島市の地価は 1㎡あたり 50,600 円、坪単価では 16.7 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 8 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
宮古島市の土地の値段(広さ別の目安)
沖縄県宮古島市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 31,650 円)で計算すると、30坪の土地は約 314 万円、40坪は約 419 万円、50坪は約 523 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 314 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 419 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 523 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 628 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 1,046 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(31,650 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 110,500 円 | 約 36.5 万円 |
| 住宅地 | 6 | 31,650 円 | 約 10.5 万円 |
宮古島市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 8 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 49,850 円 | 約 16.5 万円 | +10 % |
| 2025 年 | 45,450 円 | 約 15.0 万円 | +15 % |
| 2024 年 | 39,500 円 | 約 13.1 万円 | — |
宮古島市で土地が高い・安いエリアは?
沖縄県宮古島市で最も地価が高い標準地は 平良字西里羽立(148,000 円/㎡・坪単価 48.9 万円)、最も低い標準地は 城辺字比嘉比嘉(10,800 円/㎡・坪単価 3.6 万円)です。市内の価格差は約 13.7 倍です。
地価が高い標準地 トップ 8
宮古島市の路線価はいくら?
沖縄県宮古島市の標準地 5 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 46,000 円(坪 15.2 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 71 % です。
宮古島市の災害リスクは?
沖縄県宮古島市の標準地 8 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 8 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 8 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
宮古島市の用途地域の内訳は?
沖縄県宮古島市の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(3 地点)です。全 6 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 3 | 60% | 200% | 約 4.4 万円 |
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 21.4 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 50% | 100% | 約 15.9 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 17.6 万円 |
| 準住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 48.9 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 24.1 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
沖縄県宮古島市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 宮古島市比 |
|---|---|---|---|---|
| 宮古島市(このページ) | — | 50,600 円 | 約 16.7 万円 | — |
| 石垣市 | 126.6 km | 74,100 円 | 約 24.5 万円 | +46 % |
| 糸満市 | 280.8 km | 90,600 円 | 約 30.0 万円 | +79 % |
| 豊見城市 | 281.8 km | 121,000 円 | 約 40.0 万円 | +139 % |
| 島尻郡八重瀬町 | 285.5 km | 83,100 円 | 約 27.5 万円 | +64 % |
| 那覇市 | 286.6 km | 222,000 円 | 約 73.4 万円 | +339 % |
| 島尻郡南風原町 | 288.2 km | 126,500 円 | 約 41.8 万円 | +150 % |
| 南城市 | 290.5 km | 62,500 円 | 約 20.7 万円 | +24 % |
| 浦添市 | 290.6 km | 175,000 円 | 約 57.9 万円 | +246 % |
| 島尻郡与那原町 | 291.4 km | 90,400 円 | 約 29.9 万円 | +79 % |
| 中頭郡西原町 | 292.8 km | 110,000 円 | 約 36.4 万円 | +117 % |
| 宜野湾市 | 295.8 km | 142,000 円 | 約 46.9 万円 | +181 % |
| 中城村 | 296.2 km | 174,000 円 | 約 57.5 万円 | +244 % |
沖縄県のほかの市区町村の地価
沖縄県で地価データがある 21 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
宮古島市の標準地レポート一覧(8 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。