沖縄県島尻郡八重瀬町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
島尻郡八重瀬町の土地相場(1坪あたり)
約27.5万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 83,100 円
- 前年比
- +9.2 %
- 県内順位
- 14 位 / 21
約 1,374 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
沖縄県島尻郡八重瀬町の土地の相場は 1坪あたり約 27.5 万円(1㎡あたり 83,100 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +9.2 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 4 地点、下落した標準地が 0 地点です。 沖縄県内の地価順位は 14 位 / 21 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
島尻郡八重瀬町の土地の坪単価はいくら?
沖縄県島尻郡八重瀬町の地価は 1㎡あたり 83,100 円、坪単価では 27.5 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
島尻郡八重瀬町の土地の値段(広さ別の目安)
沖縄県島尻郡八重瀬町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 83,100 円)で計算すると、30坪の土地は約 824 万円、40坪は約 1,099 万円、50坪は約 1,374 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 824 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 1,099 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 1,374 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 1,648 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 2,747 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(83,100 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 4 | 83,100 円 | 約 27.5 万円 |
島尻郡八重瀬町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 4 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 82,600 円 | 約 27.3 万円 | +9 % |
| 2025 年 | 75,450 円 | 約 24.9 万円 | +7 % |
| 2024 年 | 70,300 円 | 約 23.2 万円 | — |
島尻郡八重瀬町で土地が高い・安いエリアは?
沖縄県島尻郡八重瀬町で最も地価が高い標準地は 字東風平西原(121,000 円/㎡・坪単価 40.0 万円)、最も低い標準地は 字宜次宜次原(60,800 円/㎡・坪単価 20.1 万円)です。市内の価格差は約 2.0 倍です。
地価が高い標準地 トップ 4
島尻郡八重瀬町の災害リスクは?
沖縄県島尻郡八重瀬町の標準地 4 地点の災害リスクスコア平均は 10 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 4 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 1 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
島尻郡八重瀬町の液状化・ハザードと地価の関係
沖縄県島尻郡八重瀬町の標準地を、災害リスクの該当状況ごとに分けて地価(㎡単価の中央値)を比べたものです。
| 区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 災害リスクの該当なし(全用途) | 3 | 76,000 円 | 約 25.1 万円 |
| 大規模盛土造成地(全用途) | 1 | 121,000 円 | 約 40.0 万円 |
区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。
島尻郡八重瀬町の用途地域の内訳は?
沖縄県島尻郡八重瀬町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種低層住居専用地域(3 地点)です。全 2 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種低層住居専用地域 | 3 | 50% | 100–150% | 約 29.8 万円 |
| 記載無し | 1 | 60% | 200% | 約 20.1 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
沖縄県島尻郡八重瀬町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 島尻郡八重瀬町比 |
|---|---|---|---|---|
| 島尻郡八重瀬町(このページ) | — | 83,100 円 | 約 27.5 万円 | — |
| 島尻郡南風原町 | 4.1 km | 126,500 円 | 約 41.8 万円 | +52 % |
| 糸満市 | 4.8 km | 90,600 円 | 約 30.0 万円 | +9 % |
| 豊見城市 | 5.0 km | 121,000 円 | 約 40.0 万円 | +46 % |
| 南城市 | 5.1 km | 62,500 円 | 約 20.7 万円 | -25 % |
| 島尻郡与那原町 | 6.2 km | 90,400 円 | 約 29.9 万円 | +9 % |
| 那覇市 | 6.6 km | 222,000 円 | 約 73.4 万円 | +167 % |
| 中頭郡西原町 | 8.7 km | 110,000 円 | 約 36.4 万円 | +32 % |
| 浦添市 | 10.2 km | 175,000 円 | 約 57.9 万円 | +111 % |
| 中城村 | 12.2 km | 174,000 円 | 約 57.5 万円 | +109 % |
| 宜野湾市 | 13.7 km | 142,000 円 | 約 46.9 万円 | +71 % |
| 中頭郡北谷町 | 18.1 km | 186,000 円 | 約 61.5 万円 | +124 % |
| 北中城村 | 18.8 km | 108,000 円 | 約 35.7 万円 | +30 % |
沖縄県のほかの市区町村の地価
沖縄県で地価データがある 21 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
島尻郡八重瀬町の標準地レポート一覧(4 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。