沖縄県うるま市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
うるま市の土地相場(1坪あたり)
約20.3万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 61,500 円
- 前年比
- +4.4 %
- 県内順位
- 18 位 / 21
約 1,017 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
沖縄県うるま市の土地の相場は 1坪あたり約 20.3 万円(1㎡あたり 61,500 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 12 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +4.4 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 12 地点、下落した標準地が 0 地点です。 沖縄県内の地価順位は 18 位 / 21 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
うるま市の土地の坪単価はいくら?
沖縄県うるま市の地価は 1㎡あたり 61,500 円、坪単価では 20.3 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 12 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
うるま市の土地の値段(広さ別の目安)
沖縄県うるま市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 57,500 円)で計算すると、30坪の土地は約 570 万円、40坪は約 760 万円、50坪は約 950 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 570 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 760 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 950 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 1,140 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 1,901 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(57,500 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 5 | 90,000 円 | 約 29.8 万円 |
| 住宅地 | 6 | 57,500 円 | 約 19.0 万円 |
| 工業地 | 1 | 29,000 円 | 約 9.6 万円 |
うるま市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 10 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 62,650 円 | 約 20.7 万円 | +6 % |
| 2025 年 | 59,150 円 | 約 19.6 万円 | +8 % |
| 2024 年 | 54,850 円 | 約 18.1 万円 | — |
うるま市で土地が高い・安いエリアは?
沖縄県うるま市で最も地価が高い標準地は みどり町5丁目(106,000 円/㎡・坪単価 35.0 万円)、最も低い標準地は 字州崎(29,000 円/㎡・坪単価 9.6 万円)です。市内の価格差は約 3.7 倍です。
地価が高い標準地 トップ 10
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | みどり町5丁目 | 商業地 | 106,000 円 | 約 35.0 万円 |
| 2 | みどり町3丁目 | 商業地 | 97,000 円 | 約 32.1 万円 |
| 3 | 字前原前原 | 商業地 | 90,000 円 | 約 29.8 万円 |
| 4 | 字赤道大門原 | 住宅地 | 73,000 円 | 約 24.1 万円 |
| 5 | 安慶名3丁目 | 住宅地 | 66,100 円 | 約 21.9 万円 |
| 6 | 字高江洲西繁多原 | 住宅地 | 62,000 円 | 約 20.5 万円 |
| 7 | 石川1丁目 | 商業地 | 61,000 円 | 約 20.2 万円 |
| 8 | 石川東恩納前原 | 住宅地 | 53,000 円 | 約 17.5 万円 |
| 9 | 与那城西原東原 | 商業地 | 40,400 円 | 約 13.4 万円 |
| 10 | 石川東恩納長嶺原 | 住宅地 | 37,700 円 | 約 12.5 万円 |
地価が低い標準地 ボトム 10
うるま市の路線価はいくら?
沖縄県うるま市の標準地 7 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 56,000 円(坪 18.5 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 76 % です。
うるま市の災害リスクは?
沖縄県うるま市の標準地 12 地点の災害リスクスコア平均は 9 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 12 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 10 地点 |
| B | 20–39 | 2 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
うるま市の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
うるま市の用途地域の内訳は?
沖縄県うるま市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種低層住居専用地域(3 地点)です。全 8 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種低層住居専用地域 | 3 | 50% | 100% | 約 17.5 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 2 | 60% | 200% | 約 22.3 万円 |
| 商業地域 | 2 | 80% | 400% | 約 27.6 万円 |
| 第１種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 12.5 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 200% | 約 13.4 万円 |
| 第２種住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 32.1 万円 |
| 準住居地域 | 1 | 60% | 200% | 約 29.8 万円 |
| 工業地域 | 1 | 60% | 200% | 約 9.6 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
沖縄県うるま市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | うるま市比 |
|---|---|---|---|---|
| うるま市(このページ) | — | 61,500 円 | 約 20.3 万円 | — |
| 沖縄市 | 5.1 km | 100,000 円 | 約 33.1 万円 | +63 % |
| 北中城村 | 8.1 km | 108,000 円 | 約 35.7 万円 | +76 % |
| 嘉手納町 | 9.5 km | 105,000 円 | 約 34.7 万円 | +71 % |
| 中頭郡北谷町 | 10.2 km | 186,000 円 | 約 61.5 万円 | +202 % |
| 中頭郡読谷村 | 10.4 km | 70,500 円 | 約 23.3 万円 | +15 % |
| 宜野湾市 | 13.8 km | 142,000 円 | 約 46.9 万円 | +131 % |
| 中城村 | 14.6 km | 174,000 円 | 約 57.5 万円 | +183 % |
| 中頭郡西原町 | 18.2 km | 110,000 円 | 約 36.4 万円 | +79 % |
| 浦添市 | 18.9 km | 175,000 円 | 約 57.9 万円 | +185 % |
| 島尻郡与那原町 | 20.9 km | 90,400 円 | 約 29.9 万円 | +47 % |
| 島尻郡南風原町 | 23.0 km | 126,500 円 | 約 41.8 万円 | +106 % |
| 南城市 | 23.1 km | 62,500 円 | 約 20.7 万円 | +2 % |
沖縄県のほかの市区町村の地価
沖縄県で地価データがある 21 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
うるま市の標準地レポート一覧(12 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。