富山県高岡市の土地価格・坪単価相場

Name: 富山県高岡市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

富山県高岡市の地価は 1㎡あたり 33,500 円(坪単価約11.1 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 47 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。富山県内の地価順位は 6 位 / 15 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 47 地点 / 取引 8,058 件

高岡市の土地の坪単価はいくら?

富山県高岡市の地価は 1㎡あたり 33,500 円、坪単価では 11.1 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 47 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)33,500 円

坪単価(中央値)約 11.1 万円

㎡単価(平均)40,411 円

標準地数47 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	12	69,600 円	約 23.0 万円
住宅地	32	29,500 円	約 9.8 万円
工業地	2	26,350 円	約 8.7 万円
宅地見込地	1	15,400 円	約 5.1 万円

実際の取引価格(実勢価格)

富山県高岡市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 4,561 件で、㎡単価の中央値は 29,000 円(坪単価 9.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	4,561 件
㎡単価(中央値)	29,000 円
㎡単価(平均)	30,599 円
坪単価(中央値)	約 9.6 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

高岡市で土地が高い・安いエリアは?

富山県高岡市で最も地価が高い標準地は京田(98,800 円/㎡・坪単価 32.7 万円)、最も低い標準地は石丸(15,400 円/㎡・坪単価 5.1 万円)です。市内の価格差は約 6.4 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	京田	商業地	98,800 円	約 32.7 万円
2	赤祖父	商業地	94,500 円	約 31.2 万円
3	宮脇町字吉田	商業地	86,200 円	約 28.5 万円
4	新横町字不明	商業地	79,300 円	約 26.2 万円
5	丸の内	商業地	74,800 円	約 24.7 万円
6	野村	商業地	70,000 円	約 23.1 万円
7	美幸町1丁目	商業地	69,200 円	約 22.9 万円
8	駅南1丁目	商業地	68,900 円	約 22.8 万円
9	京田	住宅地	68,500 円	約 22.6 万円
10	守山町	商業地	55,800 円	約 18.4 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
石丸	工業地	15,400 円	約 5.1 万円
和田	宅地見込地	15,400 円	約 5.1 万円
中曽根	住宅地	17,000 円	約 5.6 万円
佐加野字石田	住宅地	21,200 円	約 7.0 万円
福岡町荒屋敷	住宅地	21,300 円	約 7.0 万円
福田六家	住宅地	21,500 円	約 7.1 万円
伏木矢田字東上野	住宅地	22,000 円	約 7.3 万円
福岡町上蓑	住宅地	22,600 円	約 7.5 万円
下牧野字埋田	住宅地	24,200 円	約 8.0 万円
下麻生伸町	住宅地	24,400 円	約 8.1 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	末広町	25 件	93,280 円	約 30.8 万円
2	御旅屋町	4 件	90,750 円	約 30.0 万円
3	下関町	17 件	89,412 円	約 29.6 万円
4	下関	8 件	82,000 円	約 27.1 万円
5	白金町	22 件	78,545 円	約 26.0 万円
6	京田	59 件	76,051 円	約 25.1 万円
7	木舟町	1 件	64,000 円	約 21.2 万円
8	新横町	3 件	62,667 円	約 20.7 万円
9	新成町	3 件	61,000 円	約 20.2 万円
10	駅南	31 件	58,258 円	約 19.3 万円

高岡市の路線価と実勢価格の差は?

富山県高岡市の実勢価格(取引平均 30,599 円/㎡)は、路線価平均 38,938 円/㎡に対して 0.79 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	30,599 円 / ㎡
路線価平均	38,938 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.79 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

富山県の路線価 GAP マップを見る →

高岡市の災害リスクは?

富山県高岡市の標準地 47 地点の災害リスクスコア平均は 14 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 47 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	42 地点
B	20–39	5 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

富山県の災害リスクマップを見る →

高岡市の用途地域の内訳は?

富山県高岡市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(14 地点)です。全 11 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	14	60%	200%	約 9.8 万円
第１種住居地域	9	60%	200%	約 11.0 万円
記載無し	5	70%	400%	約 7.1 万円
準工業地域	5	60%	200–300%	約 11.1 万円
商業地域	4	80%	400–600%	約 25.5 万円
近隣商業地域	4	80%	200–300%	約 19.3 万円
第１種低層住居専用地域	2	40–50%	60–80%	約 7.9 万円
第２種中高層住居専用地域	1	60%	200%	約 22.6 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 31.2 万円
工業専用地域	1	60%	200%	約 5.1 万円
工業地域	1	60%	200%	約 12.3 万円

近隣の市区町村と比べると?

富山県高岡市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	高岡市比
高岡市(このページ)	—	33,500 円	約 11.1 万円	—
射水市	7.1 km	34,500 円	約 11.4 万円	+3 %
氷見市	12.0 km	30,700 円	約 10.1 万円	-8 %
砺波市	14.2 km	36,850 円	約 12.2 万円	+10 %
小矢部市	15.0 km	25,500 円	約 8.4 万円	-24 %
富山市	19.5 km	46,500 円	約 15.4 万円	+39 %
南砺市	21.7 km	22,100 円	約 7.3 万円	-34 %
中新川郡舟橋村	26.3 km	25,500 円	約 8.4 万円	-24 %
中新川郡立山町	27.4 km	17,000 円	約 5.6 万円	-49 %
滑川市	29.8 km	23,600 円	約 7.8 万円	-30 %
中新川郡上市町	31.4 km	18,700 円	約 6.2 万円	-44 %
魚津市	35.9 km	40,600 円	約 13.4 万円	+21 %
黒部市	43.6 km	35,000 円	約 11.6 万円	+4 %

富山県のほかの市区町村の地価

富山県で地価データがある 15 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

高岡市の標準地レポート一覧(47 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。