富山県射水市の土地価格・坪単価相場

Name: 富山県射水市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

富山県射水市の地価は 1㎡あたり 34,500 円(坪単価約11.4 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 23 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。富山県内の地価順位は 5 位 / 15 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 23 地点 / 取引 3,794 件

射水市の土地の坪単価はいくら?

富山県射水市の地価は 1㎡あたり 34,500 円、坪単価では 11.4 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 23 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)34,500 円

坪単価(中央値)約 11.4 万円

㎡単価(平均)32,339 円

標準地数23 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	6	42,500 円	約 14.0 万円
住宅地	16	29,900 円	約 9.9 万円
工業地	1	13,300 円	約 4.4 万円

実際の取引価格(実勢価格)

富山県射水市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 2,401 件で、㎡単価の中央値は 23,000 円(坪単価 7.6 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	2,401 件
㎡単価(中央値)	23,000 円
㎡単価(平均)	24,431 円
坪単価(中央値)	約 7.6 万円
対象期間	2007Q2 〜 2025Q4

射水市で土地が高い・安いエリアは?

富山県射水市で最も地価が高い標準地は三ケ(59,300 円/㎡・坪単価 19.6 万円)、最も低い標準地は七美2丁目(13,100 円/㎡・坪単価 4.3 万円)です。市内の価格差は約 4.5 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	三ケ	商業地	59,300 円	約 19.6 万円
2	三ケ	住宅地	50,800 円	約 16.8 万円
3	三ケ字中吉原	商業地	45,900 円	約 15.2 万円
4	大門字道山	商業地	45,800 円	約 15.1 万円
5	中太閤山17丁目	住宅地	45,000 円	約 14.9 万円
6	本町3丁目	商業地	39,200 円	約 13.0 万円
7	中新湊	商業地	39,200 円	約 13.0 万円
8	小島	住宅地	38,000 円	約 12.6 万円
9	三ケ	住宅地	37,800 円	約 12.5 万円
10	戸破字神田	住宅地	36,800 円	約 12.2 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
七美2丁目	住宅地	13,100 円	約 4.3 万円
有磯2丁目	工業地	13,300 円	約 4.4 万円
加茂中部	住宅地	14,000 円	約 4.6 万円
本町1丁目	住宅地	18,800 円	約 6.2 万円
黒河字竹山	住宅地	19,000 円	約 6.3 万円
松木	住宅地	19,300 円	約 6.4 万円
作道	商業地	20,200 円	約 6.7 万円
小島	住宅地	28,100 円	約 9.3 万円
三ケ字中吉原	住宅地	29,600 円	約 9.8 万円
三日曽根	住宅地	29,800 円	約 9.9 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	一条	50 件	52,900 円	約 17.5 万円
2	大島北野	21 件	40,143 円	約 13.3 万円
3	太閤山	30 件	39,833 円	約 13.2 万円
4	あおば台	31 件	39,484 円	約 13.1 万円
5	中太閤山	38 件	37,342 円	約 12.3 万円
6	越の潟町	1 件	36,000 円	約 11.9 万円
7	南太閤山	32 件	35,300 円	約 11.7 万円
8	中村	63 件	33,921 円	約 11.2 万円
9	三ケ	150 件	33,447 円	約 11.1 万円
10	桜町	6 件	33,167 円	約 11.0 万円

射水市の路線価と実勢価格の差は?

富山県射水市の実勢価格(取引平均 24,431 円/㎡)は、路線価平均 29,250 円/㎡に対して 0.84 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	24,431 円 / ㎡
路線価平均	29,250 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.84 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

富山県の路線価 GAP マップを見る →

射水市の災害リスクは?

富山県射水市の標準地 23 地点の災害リスクスコア平均は 15 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 23 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	15 地点
B	20–39	8 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

富山県の災害リスクマップを見る →

射水市の用途地域の内訳は?

富山県射水市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種中高層住居専用地域(6 地点)です。全 9 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種中高層住居専用地域	6	60%	200%	約 12.3 万円
第１種住居地域	6	60%	200%	約 9.9 万円
記載無し	3	60–70%	200%	約 6.3 万円
近隣商業地域	3	80%	200–300%	約 13.0 万円
第１種低層住居専用地域	1	60%	100%	約 11.4 万円
商業地域	1	80%	400%	約 15.2 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 19.6 万円
準工業地域	1	60%	200%	約 6.7 万円
工業専用地域	1	60%	200%	約 4.4 万円

近隣の市区町村と比べると?

富山県射水市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	射水市比
射水市(このページ)	—	34,500 円	約 11.4 万円	—
高岡市	7.1 km	33,500 円	約 11.1 万円	-3 %
富山市	12.8 km	46,500 円	約 15.4 万円	+35 %
氷見市	15.4 km	30,700 円	約 10.1 万円	-11 %
砺波市	17.4 km	36,850 円	約 12.2 万円	+7 %
中新川郡舟橋村	19.3 km	25,500 円	約 8.4 万円	-26 %
中新川郡立山町	20.5 km	17,000 円	約 5.6 万円	-51 %
小矢部市	21.4 km	25,500 円	約 8.4 万円	-26 %
滑川市	22.8 km	23,600 円	約 7.8 万円	-32 %
中新川郡上市町	24.4 km	18,700 円	約 6.2 万円	-46 %
南砺市	25.1 km	22,100 円	約 7.3 万円	-36 %
魚津市	29.1 km	40,600 円	約 13.4 万円	+18 %
黒部市	37.1 km	35,000 円	約 11.6 万円	+1 %

富山県のほかの市区町村の地価

富山県で地価データがある 15 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

射水市の標準地レポート一覧(23 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。