富山県氷見市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
氷見市の土地相場(1坪あたり)
約10.1万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 30,700 円
- 前年比
- −0.8 %
- 県内順位
- 7 位 / 15
約 507 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
富山県氷見市の土地の相場は 1坪あたり約 10.1 万円(1㎡あたり 30,700 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −0.8 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 5 地点です。 富山県内の地価順位は 7 位 / 15 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
氷見市の土地の坪単価はいくら?
富山県氷見市の地価は 1㎡あたり 30,700 円、坪単価では 10.1 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
氷見市の土地の値段(広さ別の目安)
富山県氷見市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 29,650 円)で計算すると、30坪の土地は約 294 万円、40坪は約 392 万円、50坪は約 490 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 294 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 392 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 490 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 588 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 980 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(29,650 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 38,700 円 | 約 12.8 万円 |
| 住宅地 | 4 | 29,650 円 | 約 9.8 万円 |
氷見市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 5 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 30,700 円 | 約 10.1 万円 | -0 % |
| 2025 年 | 30,800 円 | 約 10.2 万円 | -1 % |
| 2024 年 | 31,000 円 | 約 10.2 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
富山県氷見市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 887 件で、㎡単価の中央値は 13,000 円(坪単価 4.3 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 887 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 13,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 17,406 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 4.3 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
氷見市で土地が高い・安いエリアは?
富山県氷見市で最も地価が高い標準地は 比美町(38,700 円/㎡・坪単価 12.8 万円)、最も低い標準地は 園字沖宮(26,000 円/㎡・坪単価 8.6 万円)です。市内の価格差は約 1.5 倍です。
地価が高い標準地 トップ 5
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 比美町 | 商業地 | 38,700 円 | 約 12.8 万円 |
| 2 | 幸町 | 住宅地 | 33,400 円 | 約 11.0 万円 |
| 3 | 窪2279番17 | 住宅地 | 30,700 円 | 約 10.1 万円 |
| 4 | 朝日丘 | 住宅地 | 28,600 円 | 約 9.5 万円 |
| 5 | 園字沖宮 | 住宅地 | 26,000 円 | 約 8.6 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 比美町 | 2 件 | 45,000 円 | 約 14.9 万円 |
| 2 | 中央町 | 8 件 | 42,475 円 | 約 14.0 万円 |
| 3 | 本町 | 5 件 | 40,380 円 | 約 13.3 万円 |
| 4 | 朝日本町 | 25 件 | 30,840 円 | 約 10.2 万円 |
| 5 | 幸町 | 28 件 | 29,068 円 | 約 9.6 万円 |
| 6 | 朝日丘 | 12 件 | 28,750 円 | 約 9.5 万円 |
| 7 | 伊勢大町 | 17 件 | 28,376 円 | 約 9.4 万円 |
| 8 | 諏訪野 | 9 件 | 27,067 円 | 約 8.9 万円 |
| 9 | 脇方 | 7 件 | 27,000 円 | 約 8.9 万円 |
| 10 | 上泉 | 11 件 | 26,164 円 | 約 8.6 万円 |
氷見市の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
氷見市の災害リスクは?
富山県氷見市の標準地 5 地点の災害リスクスコア平均は 26 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 4 地点、高リスク(Grade D・E)が 1 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 2 地点 |
| B | 20–39 | 2 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 1 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
リスクスコアが高い標準地
- 朝日丘 — スコア 65 / 100(Grade D)
氷見市の液状化・ハザードと地価の関係
富山県氷見市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 3 地点の地価中央値は 1㎡あたり 33,400 円で、災害リスクに該当しない標準地 1 地点(30,700 円)と比べて +9 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。
| 区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 災害リスクの該当なし(全用途) | 1 | 30,700 円 | 約 10.1 万円 |
| 液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(全用途) | 3 | 33,400 円 | 約 11.0 万円 |
| 急傾斜地崩壊危険箇所(全用途) | 1 | 28,600 円 | 約 9.5 万円 |
| 災害危険区域(全用途) | 1 | 28,600 円 | 約 9.5 万円 |
区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。
氷見市の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
氷見市の用途地域の内訳は?
富山県氷見市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(2 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 10.6 万円 |
| 記載無し | 1 | 60% | 200% | 約 8.6 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 9.5 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 12.8 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
富山県氷見市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 氷見市比 |
|---|---|---|---|---|
| 氷見市(このページ) | — | 30,700 円 | 約 10.1 万円 | — |
| 高岡市 | 12.0 km | 33,200 円 | 約 11.0 万円 | +8 % |
| 射水市 | 15.4 km | 34,800 円 | 約 11.5 万円 | +13 % |
| 小矢部市 | 22.0 km | 25,400 円 | 約 8.4 万円 | -17 % |
| 砺波市 | 25.4 km | 36,950 円 | 約 12.2 万円 | +20 % |
| 富山市 | 27.6 km | 47,500 円 | 約 15.7 万円 | +55 % |
| 南砺市 | 32.4 km | 22,000 円 | 約 7.3 万円 | -28 % |
| 中新川郡舟橋村 | 32.5 km | 26,000 円 | 約 8.6 万円 | -15 % |
| 滑川市 | 33.3 km | 23,300 円 | 約 7.7 万円 | -24 % |
| 中新川郡立山町 | 34.5 km | 16,900 円 | 約 5.6 万円 | -45 % |
| 中新川郡上市町 | 37.2 km | 18,500 円 | 約 6.1 万円 | -40 % |
| 魚津市 | 37.4 km | 39,500 円 | 約 13.1 万円 | +29 % |
| 黒部市 | 43.7 km | 35,250 円 | 約 11.7 万円 | +15 % |
富山県のほかの市区町村の地価
富山県で地価データがある 15 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
氷見市の標準地レポート一覧(5 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。