富山市の地価は上がっていますか?

富山県富山市の標準地の前年からの変動率は +1.4 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 80 地点、下落した標準地が 15 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

富山県富山市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 富山県富山市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

富山市の土地相場(1坪あたり)

約15.7万円 / 坪

1㎡あたり: 47,500 円
前年比: +1.4 %
県内順位: 1 位 / 15

土地の広さから目安を計算

約 785 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

富山県富山市の土地の相場は 1坪あたり約 15.7 万円(1㎡あたり 47,500 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 105 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +1.4 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 80 地点、下落した標準地が 15 地点です。富山県内の地価順位は 1 位 / 15 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 105 地点 / 取引 19,727 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

富山市の土地の坪単価はいくら?

富山県富山市の地価は 1㎡あたり 47,500 円、坪単価では 15.7 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 105 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)47,500 円

坪単価(中央値)約 15.7 万円

㎡単価(平均)71,333 円

標準地数105 地点

富山市の土地の値段(広さ別の目安)

富山県富山市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 39,350 円)で計算すると、30坪の土地は約 390 万円、40坪は約 520 万円、50坪は約 650 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 390 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 520 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 650 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 780 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 1,301 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(39,350 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	33	81,800 円	約 27.0 万円
住宅地	66	39,350 円	約 13.0 万円
工業地	5	17,600 円	約 5.8 万円
宅地見込地	1	11,200 円	約 3.7 万円

富山市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 103 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

富山市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 16.5 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	49,800 円	約 16.5 万円	+2 %
2025 年	48,600 円	約 16.1 万円	+7 %
2024 年	45,500 円	約 15.0 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

富山県富山市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 10,853 件で、㎡単価の中央値は 32,000 円(坪単価 10.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	10,853 件
㎡単価(中央値)	32,000 円
㎡単価(平均)	34,946 円
坪単価(中央値)	約 10.6 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

富山市で土地が高い・安いエリアは?

富山県富山市で最も地価が高い標準地は桜町2丁目(654,000 円/㎡・坪単価 216 万円)、最も低い標準地は向新庄町2丁目(11,200 円/㎡・坪単価 3.7 万円)です。市内の価格差は約 58.4 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	桜町2丁目	商業地	654,000 円	約 216 万円
2	桜町1丁目	商業地	440,000 円	約 145 万円
3	総曲輪3丁目	商業地	360,000 円	約 119 万円
4	新桜町	商業地	295,000 円	約 97.5 万円
5	安住町	商業地	198,000 円	約 65.5 万円
6	総曲輪2丁目	商業地	197,000 円	約 65.1 万円
7	桜木町	商業地	180,000 円	約 59.5 万円
8	旅籠町	商業地	147,000 円	約 48.6 万円
9	舟橋南町	住宅地	132,000 円	約 43.6 万円
10	堤町通り2丁目	商業地	128,000 円	約 42.3 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
向新庄町2丁目	宅地見込地	11,200 円	約 3.7 万円
三室荒屋字清水田割	住宅地	11,800 円	約 3.9 万円
開発	住宅地	13,200 円	約 4.4 万円
高島	住宅地	14,100 円	約 4.7 万円
住吉	住宅地	14,300 円	約 4.7 万円
水橋伊勢屋	工業地	14,400 円	約 4.8 万円
水橋石政	住宅地	14,800 円	約 4.9 万円
稲代	住宅地	15,800 円	約 5.2 万円
善名	住宅地	16,800 円	約 5.6 万円
水橋中村	住宅地	17,000 円	約 5.6 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	新富町	6 件	277,833 円	約 91.8 万円
2	桜木町	3 件	273,333 円	約 90.4 万円
3	本町	5 件	252,000 円	約 83.3 万円
4	新桜町	6 件	197,833 円	約 65.4 万円
5	宝町	6 件	170,000 円	約 56.2 万円
6	越前町	3 件	167,333 円	約 55.3 万円
7	牛島新町	6 件	165,000 円	約 54.5 万円
8	総曲輪	16 件	150,125 円	約 49.6 万円
9	荒町	3 件	146,667 円	約 48.5 万円
10	明輪町	5 件	145,080 円	約 48.0 万円

富山市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 12 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

富山市の路線価はいくら?

富山県富山市の標準地 88 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 46,500 円(坪 15.4 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

富山市の路線価を標準地ごとに一覧で見る(88 地点) →

富山市の路線価と実勢価格の差は?

富山県富山市の実勢価格(取引平均 34,946 円/㎡)は、路線価平均 63,784 円/㎡に対して 0.55 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	34,946 円 / ㎡
路線価平均	63,784 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.55 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

富山県の路線価 GAP マップを見る →

富山市の災害リスクは?

富山県富山市の標準地 105 地点の災害リスクスコア平均は 15 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 105 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	83 地点
B	20–39	22 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

富山県の災害リスクマップを見る →

富山市の液状化・ハザードと地価の関係

富山県富山市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 50 地点の地価中央値は 1㎡あたり 46,400 円で、災害リスクに該当しない標準地 14 地点(21,400 円)と比べて +117 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価
災害リスクの該当なし(住宅地)	14	21,400 円	約 7.1 万円
液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(住宅地)	50	46,400 円	約 15.3 万円
大規模盛土造成地(住宅地)	2	29,100 円	約 9.6 万円

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

富山市の用途地域の内訳は?

富山県富山市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(17 地点)です。全 10 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	17	60%	200%	約 14.9 万円
準工業地域	14	60%	200%	約 12.6 万円
第２種中高層住居専用地域	14	60%	200%	約 25.8 万円
商業地域	14	80%	500–600%	約 54.0 万円
第１種低層住居専用地域	13	40–50%	60–80%	約 13.0 万円
近隣商業地域	11	80%	200–300%	約 22.9 万円
記載無し	9	60%	200%	約 5.2 万円
第１種中高層住居専用地域	8	60%	200%	約 12.9 万円
工業地域	4	60%	200%	約 5.8 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 25.5 万円

近隣の市区町村と比べると?

富山県富山市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	富山市比
富山市(このページ)	—	47,500 円	約 15.7 万円	—
中新川郡舟橋村	7.7 km	26,000 円	約 8.6 万円	-45 %
中新川郡立山町	7.9 km	16,900 円	約 5.6 万円	-64 %
中新川郡上市町	12.7 km	18,500 円	約 6.1 万円	-61 %
射水市	12.9 km	34,800 円	約 11.5 万円	-27 %
滑川市	14.3 km	23,300 円	約 7.7 万円	-51 %
高岡市	19.6 km	33,200 円	約 11.0 万円	-30 %
魚津市	22.0 km	39,500 円	約 13.1 万円	-17 %
砺波市	23.9 km	36,950 円	約 12.2 万円	-22 %
氷見市	27.6 km	30,700 円	約 10.1 万円	-35 %
黒部市	30.4 km	35,250 円	約 11.7 万円	-26 %
南砺市	30.4 km	22,000 円	約 7.3 万円	-54 %
小矢部市	31.7 km	25,400 円	約 8.4 万円	-47 %

富山県のほかの市区町村の地価

富山県で地価データがある 15 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

富山市の標準地レポート一覧(105 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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