富山県富山市の土地価格・坪単価相場

Name: 富山県富山市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

富山県富山市の地価は 1㎡あたり 46,500 円(坪単価約15.4 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 109 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。富山県内の地価順位は 1 位 / 15 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 109 地点 / 取引 19,727 件

富山市の土地の坪単価はいくら?

富山県富山市の地価は 1㎡あたり 46,500 円、坪単価では 15.4 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 109 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)46,500 円

坪単価(中央値)約 15.4 万円

㎡単価(平均)69,399 円

標準地数109 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	33	80,500 円	約 26.6 万円
住宅地	70	39,650 円	約 13.1 万円
工業地	5	17,100 円	約 5.7 万円
宅地見込地	1	11,100 円	約 3.7 万円

実際の取引価格(実勢価格)

富山県富山市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 10,853 件で、㎡単価の中央値は 32,000 円(坪単価 10.6 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	10,853 件
㎡単価(中央値)	32,000 円
㎡単価(平均)	34,946 円
坪単価(中央値)	約 10.6 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

富山市で土地が高い・安いエリアは?

富山県富山市で最も地価が高い標準地は桜町2丁目(616,000 円/㎡・坪単価 204 万円)、最も低い標準地は向新庄町2丁目(11,100 円/㎡・坪単価 3.7 万円)です。市内の価格差は約 55.5 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	桜町2丁目	商業地	616,000 円	約 204 万円
2	桜町1丁目	商業地	426,000 円	約 141 万円
3	総曲輪3丁目	商業地	365,000 円	約 121 万円
4	新桜町	商業地	279,000 円	約 92.2 万円
5	総曲輪2丁目	商業地	197,000 円	約 65.1 万円
6	安住町	商業地	196,000 円	約 64.8 万円
7	桜木町	商業地	181,000 円	約 59.8 万円
8	旅籠町	商業地	146,000 円	約 48.3 万円
9	舟橋南町	住宅地	131,000 円	約 43.3 万円
10	堤町通り2丁目	商業地	125,000 円	約 41.3 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
向新庄町2丁目	宅地見込地	11,100 円	約 3.7 万円
三室荒屋字清水田割	住宅地	12,100 円	約 4.0 万円
開発	住宅地	13,300 円	約 4.4 万円
水橋伊勢屋	工業地	13,800 円	約 4.6 万円
高島	住宅地	14,200 円	約 4.7 万円
住吉	住宅地	14,400 円	約 4.8 万円
水橋石政	住宅地	15,000 円	約 5.0 万円
稲代	住宅地	15,900 円	約 5.3 万円
善名	住宅地	16,900 円	約 5.6 万円
向新庄	工業地	17,000 円	約 5.6 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	新富町	6 件	277,833 円	約 91.8 万円
2	桜木町	3 件	273,333 円	約 90.4 万円
3	本町	5 件	252,000 円	約 83.3 万円
4	新桜町	6 件	197,833 円	約 65.4 万円
5	宝町	6 件	170,000 円	約 56.2 万円
6	越前町	3 件	167,333 円	約 55.3 万円
7	牛島新町	6 件	165,000 円	約 54.5 万円
8	総曲輪	16 件	150,125 円	約 49.6 万円
9	荒町	3 件	146,667 円	約 48.5 万円
10	明輪町	5 件	145,080 円	約 48.0 万円

富山市の路線価と実勢価格の差は?

富山県富山市の実勢価格(取引平均 34,946 円/㎡)は、路線価平均 62,264 円/㎡に対して 0.56 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	34,946 円 / ㎡
路線価平均	62,264 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.56 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

富山県の路線価 GAP マップを見る →

富山市の災害リスクは?

富山県富山市の標準地 109 地点の災害リスクスコア平均は 15 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 109 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	86 地点
B	20–39	23 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

富山県の災害リスクマップを見る →

富山市の用途地域の内訳は?

富山県富山市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(18 地点)です。全 10 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	18	60%	200%	約 13.5 万円
第２種中高層住居専用地域	16	60%	200%	約 25.4 万円
準工業地域	14	60%	200%	約 12.3 万円
商業地域	14	80%	500–600%	約 54.0 万円
第１種低層住居専用地域	13	40–50%	60–80%	約 12.8 万円
近隣商業地域	11	80%	200–300%	約 22.8 万円
記載無し	10	60%	200%	約 5.4 万円
第１種中高層住居専用地域	8	60%	200%	約 12.6 万円
工業地域	4	60%	200%	約 5.6 万円
準住居地域	1	60%	200%	約 25.1 万円

近隣の市区町村と比べると?

富山県富山市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	富山市比
富山市(このページ)	—	46,500 円	約 15.4 万円	—
中新川郡舟橋村	7.7 km	25,500 円	約 8.4 万円	-45 %
中新川郡立山町	8.0 km	17,000 円	約 5.6 万円	-63 %
中新川郡上市町	12.8 km	18,700 円	約 6.2 万円	-60 %
射水市	12.8 km	34,500 円	約 11.4 万円	-26 %
滑川市	14.3 km	23,600 円	約 7.8 万円	-49 %
高岡市	19.5 km	33,500 円	約 11.1 万円	-28 %
魚津市	22.0 km	40,600 円	約 13.4 万円	-13 %
砺波市	23.9 km	36,850 円	約 12.2 万円	-21 %
氷見市	27.5 km	30,700 円	約 10.1 万円	-34 %
黒部市	30.4 km	35,000 円	約 11.6 万円	-25 %
南砺市	30.4 km	22,100 円	約 7.3 万円	-52 %
小矢部市	31.6 km	25,500 円	約 8.4 万円	-45 %

富山県のほかの市区町村の地価

富山県で地価データがある 15 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

富山市の標準地レポート一覧(109 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。