福井県大野市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
大野市の土地相場(1坪あたり)
約5.5万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 16,500 円
- 前年比
- −4.0 %
- 県内順位
- 12 位 / 14
約 273 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
福井県大野市の土地の相場は 1坪あたり約 5.5 万円(1㎡あたり 16,500 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −4.0 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 4 地点です。 福井県内の地価順位は 12 位 / 14 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
大野市の土地の坪単価はいくら?
福井県大野市の地価は 1㎡あたり 16,500 円、坪単価では 5.5 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
大野市の土地の値段(広さ別の目安)
福井県大野市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 16,200 円)で計算すると、30坪の土地は約 161 万円、40坪は約 214 万円、50坪は約 268 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 161 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 214 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 268 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 321 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 536 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(16,200 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 28,600 円 | 約 9.5 万円 |
| 住宅地 | 3 | 16,200 円 | 約 5.4 万円 |
大野市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 4 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 16,600 円 | 約 5.5 万円 | -3 % |
| 2025 年 | 17,200 円 | 約 5.7 万円 | -3 % |
| 2024 年 | 17,800 円 | 約 5.9 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
福井県大野市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 369 件で、㎡単価の中央値は 15,000 円(坪単価 5.0 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 369 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 15,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 14,895 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 5.0 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
大野市で土地が高い・安いエリアは?
福井県大野市で最も地価が高い標準地は 225字知真多四(28,600 円/㎡・坪単価 9.5 万円)、最も低い標準地は 美川町(15,800 円/㎡・坪単価 5.2 万円)です。市内の価格差は約 1.8 倍です。
地価が高い標準地 トップ 4
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 225字知真多四 | 商業地 | 28,600 円 | 約 9.5 万円 |
| 2 | 国時町 | 住宅地 | 16,800 円 | 約 5.6 万円 |
| 3 | 228字亀山一 | 住宅地 | 16,200 円 | 約 5.4 万円 |
| 4 | 美川町 | 住宅地 | 15,800 円 | 約 5.2 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 中津川 | 4 件 | 38,000 円 | 約 12.6 万円 |
| 2 | 中野町 | 2 件 | 35,000 円 | 約 11.6 万円 |
| 3 | 幸町 | 1 件 | 26,000 円 | 約 8.6 万円 |
| 4 | 庄林 | 5 件 | 25,240 円 | 約 8.3 万円 |
| 5 | 天神町 | 2 件 | 25,000 円 | 約 8.3 万円 |
| 6 | 日吉町 | 1 件 | 23,000 円 | 約 7.6 万円 |
| 7 | 東中野 | 19 件 | 20,516 円 | 約 6.8 万円 |
| 8 | 大和町 | 3 件 | 20,000 円 | 約 6.6 万円 |
| 9 | 菖蒲池 | 4 件 | 19,500 円 | 約 6.4 万円 |
| 10 | 月美町 | 7 件 | 19,471 円 | 約 6.4 万円 |
大野市の路線価はいくら?
福井県大野市の標準地 4 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 13,500 円(坪 4.5 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 83 % です。
大野市の路線価と実勢価格の差は?
福井県大野市の実勢価格(取引平均 14,895 円/㎡)は、路線価平均 16,000 円/㎡ に対して 0.93 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。
| 実勢価格(取引平均) | 14,895 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 16,000 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.93 倍 |
| Grade | B |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
大野市の災害リスクは?
福井県大野市の標準地 4 地点の災害リスクスコア平均は 14 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 4 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 4 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
大野市の液状化・ハザードと地価の関係
福井県大野市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 3 地点の地価中央値は 1㎡あたり 16,800 円で、災害リスクに該当しない標準地 1 地点(16,200 円)と比べて +4 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。
| 区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 災害リスクの該当なし(全用途) | 1 | 16,200 円 | 約 5.4 万円 |
| 液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(全用途) | 3 | 16,800 円 | 約 5.6 万円 |
区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。
大野市の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
大野市の用途地域の内訳は?
福井県大野市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(2 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 5.3 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 5.6 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 300% | 約 9.5 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
福井県大野市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 大野市比 |
|---|---|---|---|---|
| 大野市(このページ) | — | 16,500 円 | 約 5.5 万円 | — |
| 勝山市 | 9.0 km | 14,600 円 | 約 4.8 万円 | -12 % |
| 吉田郡永平寺町 | 21.7 km | 35,400 円 | 約 11.7 万円 | +115 % |
| 福井市 | 26.7 km | 59,850 円 | 約 19.8 万円 | +263 % |
| 鯖江市 | 28.2 km | 39,500 円 | 約 13.1 万円 | +139 % |
| 越前市 | 28.8 km | 36,100 円 | 約 11.9 万円 | +119 % |
| 坂井市 | 32.1 km | 29,000 円 | 約 9.6 万円 | +76 % |
| 丹生郡越前町 | 35.7 km | 20,450 円 | 約 6.8 万円 | +24 % |
| あわら市 | 36.4 km | 23,200 円 | 約 7.7 万円 | +41 % |
| 敦賀市 | 54.5 km | 46,900 円 | 約 15.5 万円 | +184 % |
| 三方郡美浜町 | 65.8 km | 15,200 円 | 約 5.0 万円 | -8 % |
| 三方上中郡若狭町 | 76.4 km | 21,500 円 | 約 7.1 万円 | +30 % |
| 小浜市 | 86.1 km | 49,900 円 | 約 16.5 万円 | +202 % |
福井県のほかの市区町村の地価
福井県で地価データがある 14 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
大野市の標準地レポート一覧(4 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。