福井県大野市の土地価格・坪単価相場
福井県大野市の地価は 1㎡あたり 17,100 円(坪単価 約5.7 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 福井県内の地価順位は 12 位 / 14 市区町村です。
大野市の土地の坪単価はいくら?
福井県大野市の地価は 1㎡あたり 17,100 円、坪単価では 5.7 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 30,000 円 | 約 9.9 万円 |
| 住宅地 | 3 | 16,800 円 | 約 5.6 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
福井県大野市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 369 件で、㎡単価の中央値は 15,000 円(坪単価 5.0 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 369 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 15,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 14,895 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 5.0 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
大野市で土地が高い・安いエリアは?
福井県大野市で最も地価が高い標準地は 225字知真多四(30,000 円/㎡・坪単価 9.9 万円)、最も低い標準地は 美川町(16,300 円/㎡・坪単価 5.4 万円)です。市内の価格差は約 1.8 倍です。
地価が高い標準地 トップ 4
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 225字知真多四 | 商業地 | 30,000 円 | 約 9.9 万円 |
| 2 | 国時町 | 住宅地 | 17,400 円 | 約 5.8 万円 |
| 3 | 228字亀山一 | 住宅地 | 16,800 円 | 約 5.6 万円 |
| 4 | 美川町 | 住宅地 | 16,300 円 | 約 5.4 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 中津川 | 4 件 | 38,000 円 | 約 12.6 万円 |
| 2 | 中野町 | 2 件 | 35,000 円 | 約 11.6 万円 |
| 3 | 幸町 | 1 件 | 26,000 円 | 約 8.6 万円 |
| 4 | 庄林 | 5 件 | 25,240 円 | 約 8.3 万円 |
| 5 | 天神町 | 2 件 | 25,000 円 | 約 8.3 万円 |
| 6 | 日吉町 | 1 件 | 23,000 円 | 約 7.6 万円 |
| 7 | 東中野 | 19 件 | 20,516 円 | 約 6.8 万円 |
| 8 | 大和町 | 3 件 | 20,000 円 | 約 6.6 万円 |
| 9 | 菖蒲池 | 4 件 | 19,500 円 | 約 6.4 万円 |
| 10 | 月美町 | 7 件 | 19,471 円 | 約 6.4 万円 |
大野市の路線価と実勢価格の差は?
福井県大野市の実勢価格(取引平均 14,895 円/㎡)は、路線価平均 16,750 円/㎡ に対して 0.89 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。
| 実勢価格(取引平均) | 14,895 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 16,750 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.89 倍 |
| Grade | B |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
大野市の災害リスクは?
福井県大野市の標準地 4 地点の災害リスクスコア平均は 14 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 4 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 4 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
大野市の用途地域の内訳は?
福井県大野市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(2 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 5.5 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 5.8 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 300% | 約 9.9 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
福井県大野市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 大野市比 |
|---|---|---|---|---|
| 大野市(このページ) | — | 17,100 円 | 約 5.7 万円 | — |
| 勝山市 | 9.0 km | 15,100 円 | 約 5.0 万円 | -12 % |
| 吉田郡永平寺町 | 21.7 km | 34,400 円 | 約 11.4 万円 | +101 % |
| 福井市 | 26.6 km | 59,000 円 | 約 19.5 万円 | +245 % |
| 鯖江市 | 28.2 km | 38,500 円 | 約 12.7 万円 | +125 % |
| 越前市 | 28.8 km | 36,300 円 | 約 12.0 万円 | +112 % |
| 坂井市 | 32.1 km | 29,000 円 | 約 9.6 万円 | +70 % |
| 丹生郡越前町 | 35.7 km | 20,700 円 | 約 6.8 万円 | +21 % |
| あわら市 | 36.4 km | 23,400 円 | 約 7.7 万円 | +37 % |
| 敦賀市 | 54.5 km | 57,200 円 | 約 18.9 万円 | +235 % |
| 三方郡美浜町 | 65.8 km | 15,400 円 | 約 5.1 万円 | -10 % |
| 三方上中郡若狭町 | 76.4 km | 21,800 円 | 約 7.2 万円 | +27 % |
| 小浜市 | 86.1 km | 49,900 円 | 約 16.5 万円 | +192 % |
福井県のほかの市区町村の地価
福井県で地価データがある 14 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
大野市の標準地レポート一覧(4 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。