福井県あわら市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
あわら市の土地相場(1坪あたり)
約7.7万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 23,200 円
- 前年比
- −0.4 %
- 県内順位
- 9 位 / 14
約 383 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
福井県あわら市の土地の相場は 1坪あたり約 7.7 万円(1㎡あたり 23,200 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 7 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −0.4 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 3 地点、下落した標準地が 4 地点です。 福井県内の地価順位は 9 位 / 14 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
あわら市の土地の坪単価はいくら?
福井県あわら市の地価は 1㎡あたり 23,200 円、坪単価では 7.7 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 7 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
あわら市の土地の値段(広さ別の目安)
福井県あわら市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 22,800 円)で計算すると、30坪の土地は約 226 万円、40坪は約 301 万円、50坪は約 377 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 226 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 301 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 377 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 452 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 754 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(22,800 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 39,650 円 | 約 13.1 万円 |
| 住宅地 | 5 | 22,800 円 | 約 7.5 万円 |
あわら市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 7 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 23,200 円 | 約 7.7 万円 | -1 % |
| 2025 年 | 23,500 円 | 約 7.8 万円 | +2 % |
| 2024 年 | 23,100 円 | 約 7.6 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
福井県あわら市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 524 件で、㎡単価の中央値は 15,000 円(坪単価 5.0 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 524 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 15,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 16,214 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 5.0 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
あわら市で土地が高い・安いエリアは?
福井県あわら市で最も地価が高い標準地は 温泉3丁目(41,600 円/㎡・坪単価 13.8 万円)、最も低い標準地は 西温泉2丁目(15,200 円/㎡・坪単価 5.0 万円)です。市内の価格差は約 2.7 倍です。
地価が高い標準地 トップ 7
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 温泉3丁目 | 商業地 | 41,600 円 | 約 13.8 万円 |
| 2 | 春宮1丁目 | 商業地 | 37,700 円 | 約 12.5 万円 |
| 3 | 自由ケ丘2丁目 | 住宅地 | 26,700 円 | 約 8.8 万円 |
| 4 | 花乃杜1丁目 | 住宅地 | 23,200 円 | 約 7.7 万円 |
| 5 | 市姫1丁目 | 住宅地 | 22,800 円 | 約 7.5 万円 |
| 6 | 二面1丁目 | 住宅地 | 18,000 円 | 約 6.0 万円 |
| 7 | 西温泉2丁目 | 住宅地 | 15,200 円 | 約 5.0 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 温泉 | 12 件 | 29,208 円 | 約 9.7 万円 |
| 2 | 春宮 | 32 件 | 27,719 円 | 約 9.2 万円 |
| 3 | 北金津 | 1 件 | 27,000 円 | 約 8.9 万円 |
| 4 | 大溝 | 52 件 | 25,652 円 | 約 8.5 万円 |
| 5 | 山室 | 2 件 | 23,500 円 | 約 7.8 万円 |
| 6 | 高塚 | 3 件 | 23,333 円 | 約 7.7 万円 |
| 7 | 市姫 | 53 件 | 21,819 円 | 約 7.2 万円 |
| 8 | 東温泉 | 4 件 | 21,750 円 | 約 7.2 万円 |
| 9 | 花乃杜 | 43 件 | 20,686 円 | 約 6.8 万円 |
| 10 | 自由ケ丘 | 53 件 | 20,664 円 | 約 6.8 万円 |
あわら市の路線価はいくら?
福井県あわら市の標準地 7 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 19,000 円(坪 6.3 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。
あわら市の路線価と実勢価格の差は?
福井県あわら市の実勢価格(取引平均 16,214 円/㎡)は、路線価平均 20,857 円/㎡ に対して 0.78 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。
| 実勢価格(取引平均) | 16,214 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 20,857 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.78 倍 |
| Grade | B |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
あわら市の災害リスクは?
福井県あわら市の標準地 7 地点の災害リスクスコア平均は 16 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 7 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 4 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
あわら市の液状化・ハザードと地価の関係
福井県あわら市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 4 地点の地価中央値は 1㎡あたり 20,400 円で、災害リスクに該当しない標準地 1 地点(26,700 円)と比べて -24 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。
| 区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 災害リスクの該当なし(住宅地) | 1 | 26,700 円 | 約 8.8 万円 |
| 液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(住宅地) | 4 | 20,400 円 | 約 6.7 万円 |
区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。
あわら市の用途地域の内訳は?
福井県あわら市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(3 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 3 | 60% | 200% | 約 6.0 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 2 | 60% | 200% | 約 8.2 万円 |
| 商業地域 | 2 | 80% | 400% | 約 13.1 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
福井県あわら市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | あわら市比 |
|---|---|---|---|---|
| あわら市(このページ) | — | 23,200 円 | 約 7.7 万円 | — |
| 坂井市 | 6.1 km | 29,000 円 | 約 9.6 万円 | +25 % |
| 吉田郡永平寺町 | 15.8 km | 35,400 円 | 約 11.7 万円 | +53 % |
| 福井市 | 17.0 km | 59,850 円 | 約 19.8 万円 | +158 % |
| 鯖江市 | 29.1 km | 39,500 円 | 約 13.1 万円 | +70 % |
| 丹生郡越前町 | 30.3 km | 20,450 円 | 約 6.8 万円 | -12 % |
| 勝山市 | 30.8 km | 14,600 円 | 約 4.8 万円 | -37 % |
| 越前市 | 34.8 km | 36,100 円 | 約 11.9 万円 | +56 % |
| 大野市 | 36.4 km | 16,500 円 | 約 5.5 万円 | -29 % |
| 敦賀市 | 65.5 km | 46,900 円 | 約 15.5 万円 | +102 % |
| 三方郡美浜町 | 72.9 km | 15,200 円 | 約 5.0 万円 | -34 % |
| 三方上中郡若狭町 | 84.6 km | 21,500 円 | 約 7.1 万円 | -7 % |
| 小浜市 | 90.7 km | 49,900 円 | 約 16.5 万円 | +115 % |
福井県のほかの市区町村の地価
福井県で地価データがある 14 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
あわら市の標準地レポート一覧(7 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。