福井県坂井市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
坂井市の土地相場(1坪あたり)
約9.6万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 29,000 円
- 前年比
- ±0.0 %
- 県内順位
- 8 位 / 14
約 479 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
福井県坂井市の土地の相場は 1坪あたり約 9.6 万円(1㎡あたり 29,000 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 11 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は ±0.0 %(中央値)で横ばいしており、上昇した標準地が 5 地点、下落した標準地が 5 地点です。 福井県内の地価順位は 8 位 / 14 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
坂井市の土地の坪単価はいくら?
福井県坂井市の地価は 1㎡あたり 29,000 円、坪単価では 9.6 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 11 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
坂井市の土地の値段(広さ別の目安)
福井県坂井市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 30,500 円)で計算すると、30坪の土地は約 302 万円、40坪は約 403 万円、50坪は約 504 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 302 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 403 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 504 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 605 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 1,008 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(30,500 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 7 | 30,500 円 | 約 10.1 万円 |
| 商業地 | 4 | 28,650 円 | 約 9.5 万円 |
坂井市の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 11 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 29,000 円 | 約 9.6 万円 | +0 % |
| 2025 年 | 29,000 円 | 約 9.6 万円 | +0 % |
| 2024 年 | 29,000 円 | 約 9.6 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
福井県坂井市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 1,572 件で、㎡単価の中央値は 24,000 円(坪単価 7.9 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 1,572 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 24,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 24,206 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 7.9 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
坂井市で土地が高い・安いエリアは?
福井県坂井市で最も地価が高い標準地は 春江町江留下屋敷(36,100 円/㎡・坪単価 11.9 万円)、最も低い標準地は 三国町神明2丁目(15,700 円/㎡・坪単価 5.2 万円)です。市内の価格差は約 2.3 倍です。
地価が高い標準地 トップ 10
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 春江町江留下屋敷 | 住宅地 | 36,100 円 | 約 11.9 万円 |
| 2 | 春江町為国幸 | 商業地 | 34,600 円 | 約 11.4 万円 |
| 3 | 春江町江留上大和 | 住宅地 | 34,300 円 | 約 11.3 万円 |
| 4 | 丸岡町今福13字 | 住宅地 | 31,000 円 | 約 10.2 万円 |
| 5 | 坂井町新庄2丁目 | 住宅地 | 30,500 円 | 約 10.1 万円 |
| 6 | 坂井町上新庄52字堰ノ上 | 商業地 | 29,000 円 | 約 9.6 万円 |
| 7 | 丸岡町谷町1丁目 | 商業地 | 28,300 円 | 約 9.4 万円 |
| 8 | 三国町北本町1丁目 | 商業地 | 25,500 円 | 約 8.4 万円 |
| 9 | 丸岡町城北3丁目 | 住宅地 | 24,400 円 | 約 8.1 万円 |
| 10 | 三国町新宿1丁目 | 住宅地 | 20,800 円 | 約 6.9 万円 |
地価が低い標準地 ボトム 10
| 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 三国町神明2丁目 | 住宅地 | 15,700 円 | 約 5.2 万円 |
| 三国町新宿1丁目 | 住宅地 | 20,800 円 | 約 6.9 万円 |
| 丸岡町城北3丁目 | 住宅地 | 24,400 円 | 約 8.1 万円 |
| 三国町北本町1丁目 | 商業地 | 25,500 円 | 約 8.4 万円 |
| 丸岡町谷町1丁目 | 商業地 | 28,300 円 | 約 9.4 万円 |
| 坂井町上新庄52字堰ノ上 | 商業地 | 29,000 円 | 約 9.6 万円 |
| 坂井町新庄2丁目 | 住宅地 | 30,500 円 | 約 10.1 万円 |
| 丸岡町今福13字 | 住宅地 | 31,000 円 | 約 10.2 万円 |
| 春江町江留上大和 | 住宅地 | 34,300 円 | 約 11.3 万円 |
| 春江町為国幸 | 商業地 | 34,600 円 | 約 11.4 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 丸岡町新鳴鹿 | 1 件 | 51,000 円 | 約 16.9 万円 |
| 2 | 春江町いちい野中央 | 1 件 | 48,000 円 | 約 15.9 万円 |
| 3 | 春江町為国幸 | 2 件 | 45,500 円 | 約 15.0 万円 |
| 4 | 春江町江留下高道 | 15 件 | 45,333 円 | 約 15.0 万円 |
| 5 | 春江町為国 | 25 件 | 44,280 円 | 約 14.6 万円 |
| 6 | 春江町随応寺中央 | 3 件 | 40,667 円 | 約 13.4 万円 |
| 7 | 春江町江留中 | 29 件 | 37,828 円 | 約 12.5 万円 |
| 8 | 春江町中筋北浦 | 21 件 | 37,381 円 | 約 12.4 万円 |
| 9 | 春江町石仏 | 3 件 | 37,333 円 | 約 12.3 万円 |
| 10 | 春江町江留下 | 2 件 | 36,500 円 | 約 12.1 万円 |
坂井市の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
坂井市の路線価はいくら?
福井県坂井市の標準地 11 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 23,000 円(坪 7.6 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。
坂井市の路線価と実勢価格の差は?
福井県坂井市の実勢価格(取引平均 24,206 円/㎡)は、路線価平均 22,364 円/㎡ に対して 1.08 倍です(Grade C)。実勢価格と路線価がおおむね均衡しています。
| 実勢価格(取引平均) | 24,206 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 22,364 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 1.08 倍 |
| Grade | C |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
坂井市の災害リスクは?
福井県坂井市の標準地 11 地点の災害リスクスコア平均は 10 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 11 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 8 地点 |
| B | 20–39 | 3 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
坂井市の液状化・ハザードと地価の関係
福井県坂井市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 3 地点の地価中央値は 1㎡あたり 34,300 円で、災害リスクに該当しない標準地 4 地点(22,600 円)と比べて +52 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。
| 区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 災害リスクの該当なし(住宅地) | 4 | 22,600 円 | 約 7.5 万円 |
| 液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(住宅地) | 3 | 34,300 円 | 約 11.3 万円 |
区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。
坂井市の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
坂井市の用途地域の内訳は?
福井県坂井市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(3 地点)です。全 5 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 3 | 60% | 200% | 約 11.3 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 3 | 50% | 80% | 約 8.1 万円 |
| 商業地域 | 2 | 80% | 400% | 約 8.9 万円 |
| 近隣商業地域 | 2 | 80% | 200% | 約 10.5 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 10.2 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
福井県坂井市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 坂井市比 |
|---|---|---|---|---|
| 坂井市(このページ) | — | 29,000 円 | 約 9.6 万円 | — |
| あわら市 | 6.1 km | 23,200 円 | 約 7.7 万円 | -20 % |
| 吉田郡永平寺町 | 10.6 km | 35,400 円 | 約 11.7 万円 | +22 % |
| 福井市 | 11.0 km | 59,850 円 | 約 19.8 万円 | +106 % |
| 鯖江市 | 23.1 km | 39,500 円 | 約 13.1 万円 | +36 % |
| 丹生郡越前町 | 24.9 km | 20,450 円 | 約 6.8 万円 | -29 % |
| 勝山市 | 27.6 km | 14,600 円 | 約 4.8 万円 | -50 % |
| 越前市 | 28.8 km | 36,100 円 | 約 11.9 万円 | +24 % |
| 大野市 | 32.1 km | 16,500 円 | 約 5.5 万円 | -43 % |
| 敦賀市 | 59.7 km | 46,900 円 | 約 15.5 万円 | +62 % |
| 三方郡美浜町 | 67.3 km | 15,200 円 | 約 5.0 万円 | -48 % |
| 三方上中郡若狭町 | 79.1 km | 21,500 円 | 約 7.1 万円 | -26 % |
| 小浜市 | 85.5 km | 49,900 円 | 約 16.5 万円 | +72 % |
福井県のほかの市区町村の地価
福井県で地価データがある 14 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
坂井市の標準地レポート一覧(11 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。