福井県小浜市の土地価格・坪単価相場
福井県小浜市の地価は 1㎡あたり 49,900 円(坪単価 約16.5 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 福井県内の地価順位は 3 位 / 14 市区町村です。
小浜市の土地の坪単価はいくら?
福井県小浜市の地価は 1㎡あたり 49,900 円、坪単価では 16.5 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 54,400 円 | 約 18.0 万円 |
| 住宅地 | 3 | 36,100 円 | 約 11.9 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
福井県小浜市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 528 件で、㎡単価の中央値は 27,000 円(坪単価 8.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 528 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 27,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 28,402 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 8.9 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q4 |
小浜市で土地が高い・安いエリアは?
福井県小浜市で最も地価が高い標準地は 駅前町26号汐入(55,200 円/㎡・坪単価 18.2 万円)、最も低い標準地は 多田15号青良(31,000 円/㎡・坪単価 10.2 万円)です。市内の価格差は約 1.8 倍です。
地価が高い標準地 トップ 5
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 駅前町26号汐入 | 商業地 | 55,200 円 | 約 18.2 万円 |
| 2 | 府中16号丁ノ向 | 商業地 | 53,600 円 | 約 17.7 万円 |
| 3 | 南川町 | 住宅地 | 49,900 円 | 約 16.5 万円 |
| 4 | 水取1丁目 | 住宅地 | 36,100 円 | 約 11.9 万円 |
| 5 | 多田15号青良 | 住宅地 | 31,000 円 | 約 10.2 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 小浜竜田 | 1 件 | 82,000 円 | 約 27.1 万円 |
| 2 | 小浜今宮 | 1 件 | 69,000 円 | 約 22.8 万円 |
| 3 | 小浜酒井 | 7 件 | 62,000 円 | 約 20.5 万円 |
| 4 | 小浜清滝 | 1 件 | 61,000 円 | 約 20.2 万円 |
| 5 | 南川町 | 16 件 | 58,375 円 | 約 19.3 万円 |
| 6 | 大手町 | 6 件 | 56,500 円 | 約 18.7 万円 |
| 7 | 小浜白鬚 | 2 件 | 53,500 円 | 約 17.7 万円 |
| 8 | 木崎 | 18 件 | 48,733 円 | 約 16.1 万円 |
| 9 | 駅前町 | 15 件 | 45,200 円 | 約 14.9 万円 |
| 10 | 一番町 | 5 件 | 43,000 円 | 約 14.2 万円 |
小浜市の路線価と実勢価格の差は?
福井県小浜市の実勢価格(取引平均 28,402 円/㎡)は、路線価平均 37,667 円/㎡ に対して 0.75 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。
| 実勢価格(取引平均) | 28,402 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 37,667 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.75 倍 |
| Grade | B |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
小浜市の災害リスクは?
福井県小浜市の標準地 5 地点の災害リスクスコア平均は 18 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 5 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 2 地点 |
| B | 20–39 | 3 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
小浜市の用途地域の内訳は?
福井県小浜市の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(2 地点)です。全 4 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 14.2 万円 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1 | 50% | 80% | 約 10.2 万円 |
| 商業地域 | 1 | 80% | 400% | 約 18.2 万円 |
| 記載無し | 1 | 60% | 200% | 約 17.7 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
福井県小浜市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 小浜市比 |
|---|---|---|---|---|
| 小浜市(このページ) | — | 49,900 円 | 約 16.5 万円 | — |
| 三方上中郡若狭町 | 11.6 km | 21,800 円 | 約 7.2 万円 | -56 % |
| 大飯郡高浜町 | 17.9 km | 41,300 円 | 約 13.7 万円 | -17 % |
| 三方郡美浜町 | 20.3 km | 15,400 円 | 約 5.1 万円 | -69 % |
| 敦賀市 | 32.1 km | 57,200 円 | 約 18.9 万円 | +15 % |
| 越前市 | 60.4 km | 36,300 円 | 約 12.0 万円 | -27 % |
| 丹生郡越前町 | 60.7 km | 20,700 円 | 約 6.8 万円 | -59 % |
| 鯖江市 | 64.5 km | 38,500 円 | 約 12.7 万円 | -23 % |
| 福井市 | 76.1 km | 59,000 円 | 約 19.5 万円 | +18 % |
| 吉田郡永平寺町 | 82.5 km | 34,400 円 | 約 11.4 万円 | -31 % |
| 坂井市 | 85.5 km | 29,000 円 | 約 9.6 万円 | -42 % |
| 大野市 | 86.1 km | 17,100 円 | 約 5.7 万円 | -66 % |
| あわら市 | 90.7 km | 23,400 円 | 約 7.7 万円 | -53 % |
福井県のほかの市区町村の地価
福井県で地価データがある 14 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
小浜市の標準地レポート一覧(5 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。