福井県福井市の土地価格・坪単価相場

Name: 福井県福井市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

福井県福井市の地価は 1㎡あたり 59,000 円(坪単価約19.5 万円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 63 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。福井県内の地価順位は 1 位 / 14 市区町村です。

データ更新 2026-05-16 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 63 地点 / 取引 11,311 件

福井市の土地の坪単価はいくら?

福井県福井市の地価は 1㎡あたり 59,000 円、坪単価では 19.5 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 63 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)59,000 円

坪単価(中央値)約 19.5 万円

㎡単価(平均)78,737 円

標準地数63 地点

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	17	102,000 円	約 33.7 万円
住宅地	40	55,350 円	約 18.3 万円
工業地	6	22,650 円	約 7.5 万円

実際の取引価格(実勢価格)

福井県福井市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 6,063 件で、㎡単価の中央値は 48,000 円(坪単価 15.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	6,063 件
㎡単価(中央値)	48,000 円
㎡単価(平均)	49,960 円
坪単価(中央値)	約 15.9 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

福井市で土地が高い・安いエリアは?

福井県福井市で最も地価が高い標準地は中央1丁目(432,000 円/㎡・坪単価 143 万円)、最も低い標準地は石橋町29字北浜(10,500 円/㎡・坪単価 3.5 万円)です。市内の価格差は約 41.1 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	中央1丁目	商業地	432,000 円	約 143 万円
2	中央1丁目	商業地	412,000 円	約 136 万円
3	大手2丁目	商業地	385,000 円	約 127 万円
4	大手3丁目	商業地	225,000 円	約 74.4 万円
5	大手2丁目	商業地	210,000 円	約 69.4 万円
6	中央3丁目	商業地	150,000 円	約 49.6 万円
7	日之出2丁目	商業地	133,000 円	約 44.0 万円
8	大手2丁目	商業地	122,000 円	約 40.3 万円
9	松本4丁目	商業地	102,000 円	約 33.7 万円
10	宝永3丁目	住宅地	95,000 円	約 31.4 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
石橋町29字北浜	工業地	10,500 円	約 3.5 万円
本堂町89字岩ケ谷	住宅地	12,100 円	約 4.0 万円
島寺町59字上立	住宅地	12,700 円	約 4.2 万円
山室町42字小力畑	住宅地	13,600 円	約 4.5 万円
太田町30字四方田	住宅地	15,300 円	約 5.1 万円
上森田1丁目	工業地	16,900 円	約 5.6 万円
南江守町29字西宅地	住宅地	17,600 円	約 5.8 万円
殿下町33字朝日町	住宅地	19,700 円	約 6.5 万円
若栄町	工業地	22,200 円	約 7.3 万円
重立町28字辻	工業地	23,100 円	約 7.6 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	大手	37 件	156,403 円	約 51.7 万円
2	中央	39 件	149,369 円	約 49.4 万円
3	順化	31 件	127,710 円	約 42.2 万円
4	手寄	18 件	106,333 円	約 35.2 万円
5	宝永	81 件	87,667 円	約 29.0 万円
6	豊島	9 件	83,556 円	約 27.6 万円
7	開発町	3 件	78,000 円	約 25.8 万円
8	春山	29 件	77,000 円	約 25.5 万円
9	日之出	70 件	76,186 円	約 25.2 万円
10	田原	28 件	75,714 円	約 25.0 万円

福井市の路線価と実勢価格の差は?

福井県福井市の実勢価格(取引平均 49,960 円/㎡)は、路線価平均 68,382 円/㎡に対して 0.73 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。

実勢価格(取引平均)	49,960 円 / ㎡
路線価平均	68,382 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.73 倍
Grade	B

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

福井県の路線価 GAP マップを見る →

福井市の災害リスクは?

福井県福井市の標準地 63 地点の災害リスクスコア平均は 15 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 63 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	59 地点
B	20–39	4 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

福井県の災害リスクマップを見る →

福井市の用途地域の内訳は?

福井県福井市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(13 地点)です。全 10 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	13	60%	200%	約 21.2 万円
第１種中高層住居専用地域	9	60%	200%	約 15.5 万円
準工業地域	9	60%	200%	約 20.9 万円
商業地域	8	80%	400–600%	約 71.9 万円
記載無し	7	60%	200%	約 5.1 万円
第１種低層住居専用地域	6	50–60%	80–100%	約 18.2 万円
第２種中高層住居専用地域	4	60%	200%	約 22.3 万円
近隣商業地域	4	80%	200–300%	約 27.5 万円
工業地域	2	60%	200%	約 6.5 万円
工業専用地域	1	60%	200%	約 3.5 万円

近隣の市区町村と比べると?

福井県福井市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	福井市比
福井市(このページ)	—	59,000 円	約 19.5 万円	—
吉田郡永平寺町	7.6 km	34,400 円	約 11.4 万円	-42 %
坂井市	11.0 km	29,000 円	約 9.6 万円	-51 %
鯖江市	12.4 km	38,500 円	約 12.7 万円	-35 %
丹生郡越前町	15.7 km	20,700 円	約 6.8 万円	-65 %
あわら市	17.0 km	23,400 円	約 7.7 万円	-60 %
越前市	17.9 km	36,300 円	約 12.0 万円	-38 %
勝山市	25.3 km	15,100 円	約 5.0 万円	-74 %
大野市	26.6 km	17,100 円	約 5.7 万円	-71 %
敦賀市	49.1 km	57,200 円	約 18.9 万円	-3 %
三方郡美浜町	57.3 km	15,400 円	約 5.1 万円	-74 %
三方上中郡若狭町	69.1 km	21,800 円	約 7.2 万円	-63 %
小浜市	76.1 km	49,900 円	約 16.5 万円	-15 %

福井県のほかの市区町村の地価

福井県で地価データがある 14 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

福井市の標準地レポート一覧(63 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。