福井市の地価は上がっていますか?

福井県福井市の標準地の前年からの変動率は +0.9 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 37 地点、下落した標準地が 8 地点です。(価格時点 2026 年、国土交通省不動産情報ライブラリ)

福井県福井市の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】

Name: 福井県福井市 地価・坪単価・取引価格データセット
Creator: 国土交通省
License: https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/kokudoseisaku_tk4_000019.html

福井市の土地相場(1坪あたり)

約19.8万円 / 坪

1㎡あたり: 59,850 円
前年比: +0.9 %
県内順位: 1 位 / 14

土地の広さから目安を計算

約 989 万円

相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。

福井県福井市の土地の相場は 1坪あたり約 19.8 万円(1㎡あたり 59,850 円)です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 60 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は +0.9 %(中央値)で上昇しており、上昇した標準地が 37 地点、下落した標準地が 8 地点です。福井県内の地価順位は 1 位 / 14 市区町村です。

データ更新 2026-10-20 · 出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ · 標準地 60 地点 / 取引 11,311 件

このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。

福井市の土地の坪単価はいくら?

福井県福井市の地価は 1㎡あたり 59,850 円、坪単価では 19.8 万円です。国土交通省不動産情報ライブラリの標準地 60 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。

㎡単価(中央値)59,850 円

坪単価(中央値)約 19.8 万円

㎡単価(平均)83,190 円

標準地数60 地点

福井市の土地の値段(広さ別の目安)

福井県福井市の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 57,000 円)で計算すると、30坪の土地は約 565 万円、40坪は約 754 万円、50坪は約 942 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。

土地の広さ	㎡換算	土地の値段の目安
30 坪	約 99 ㎡	約 565 万円
40 坪	約 132 ㎡	約 754 万円
50 坪	約 165 ㎡	約 942 万円
60 坪	約 198 ㎡	約 1,131 万円
100 坪	約 331 ㎡	約 1,884 万円

住宅地の標準地の㎡単価の中央値(57,000 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。

用途区分別の坪単価

用途区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価(中央値)
商業地	17	103,000 円	約 34.0 万円
住宅地	37	57,000 円	約 18.8 万円
工業地	6	22,900 円	約 7.6 万円

福井市の地価の推移

2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 57 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。

福井市の坪単価の推移(中央値)

2026 年約 20.8 万円 / 坪

年ごとの数値を表で見る

価格時点	㎡単価(中央値)	坪単価	前年比
2026 年	62,800 円	約 20.8 万円	-0 %
2025 年	63,000 円	約 20.8 万円	+1 %
2024 年	62,300 円	約 20.6 万円	—

実際の取引価格(実勢価格)

福井県福井市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 6,063 件で、㎡単価の中央値は 48,000 円(坪単価 15.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q4 です。

宅地(土地)の取引件数	6,063 件
㎡単価(中央値)	48,000 円
㎡単価(平均)	49,960 円
坪単価(中央値)	約 15.9 万円
対象期間	2007Q1 〜 2025Q4

福井市で土地が高い・安いエリアは?

福井県福井市で最も地価が高い標準地は中央1丁目(454,000 円/㎡・坪単価 150 万円)、最も低い標準地は石橋町29字北浜(10,700 円/㎡・坪単価 3.5 万円)です。市内の価格差は約 42.4 倍です。

地価が高い標準地トップ 10

#	所在	用途区分	㎡単価	坪単価
1	中央1丁目	商業地	454,000 円	約 150 万円
2	中央1丁目	商業地	430,000 円	約 142 万円
3	大手2丁目	商業地	408,000 円	約 135 万円
4	大手3丁目	商業地	230,000 円	約 76.0 万円
5	大手2丁目	商業地	223,000 円	約 73.7 万円
6	中央3丁目	商業地	150,000 円	約 49.6 万円
7	日之出2丁目	商業地	140,000 円	約 46.3 万円
8	大手2丁目	商業地	122,000 円	約 40.3 万円
9	松本4丁目	商業地	103,000 円	約 34.0 万円
10	宝永3丁目	住宅地	96,400 円	約 31.9 万円

地価が低い標準地ボトム 10

所在	用途区分	㎡単価	坪単価
石橋町29字北浜	工業地	10,700 円	約 3.5 万円
本堂町89字岩ケ谷	住宅地	11,800 円	約 3.9 万円
島寺町59字上立	住宅地	12,600 円	約 4.2 万円
山室町42字小力畑	住宅地	13,400 円	約 4.4 万円
太田町30字四方田	住宅地	15,100 円	約 5.0 万円
上森田1丁目	工業地	17,100 円	約 5.7 万円
南江守町29字西宅地	住宅地	17,600 円	約 5.8 万円
若栄町	工業地	22,500 円	約 7.4 万円
中野2丁目	住宅地	22,700 円	約 7.5 万円
重立町28字辻	工業地	23,300 円	約 7.7 万円

町丁目別取引㎡単価ランキング

実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。

#	町丁目	取引件数	㎡単価(平均)	坪単価
1	大手	37 件	156,403 円	約 51.7 万円
2	中央	39 件	149,369 円	約 49.4 万円
3	順化	31 件	127,710 円	約 42.2 万円
4	手寄	18 件	106,333 円	約 35.2 万円
5	宝永	81 件	87,667 円	約 29.0 万円
6	豊島	9 件	83,556 円	約 27.6 万円
7	開発町	3 件	78,000 円	約 25.8 万円
8	春山	29 件	77,000 円	約 25.5 万円
9	日之出	70 件	76,186 円	約 25.2 万円
10	田原	28 件	75,714 円	約 25.0 万円

福井市の町丁目別の土地相場

直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 15 町丁目について、実際の取引価格から相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。

福井市の路線価はいくら?

福井県福井市の標準地 53 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 51,000 円(坪 16.9 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。

福井市の路線価を標準地ごとに一覧で見る(53 地点) →

福井市の路線価と実勢価格の差は?

福井県福井市の実勢価格(取引平均 49,960 円/㎡)は、路線価平均 71,943 円/㎡に対して 0.69 倍です(Grade A)。実勢価格が路線価を大きく下回っており、相続税評価が割高になりやすい水準です。

実勢価格(取引平均)	49,960 円 / ㎡
路線価平均	71,943 円 / ㎡
GAP 比率(実勢 ÷ 路線価)	0.69 倍
Grade	A

相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。

福井県の路線価 GAP マップを見る →

福井市の災害リスクは?

福井県福井市の標準地 60 地点の災害リスクスコア平均は 15 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 60 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。

リスク Grade	スコア帯	標準地数
A	0–19(低)	57 地点
B	20–39	3 地点
C	40–59	0 地点
D	60–79	0 地点
E	80–100(高)	0 地点

福井県の災害リスクマップを見る →

福井市の液状化・ハザードと地価の関係

福井県福井市で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 34 地点の地価中央値は 1㎡あたり 58,750 円で、災害リスクに該当しない標準地 2 地点(12,200 円)と比べて +382 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。

区分	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価
災害リスクの該当なし(住宅地)	2	12,200 円	約 4.0 万円
液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(住宅地)	34	58,750 円	約 19.4 万円
大規模盛土造成地(住宅地)	1	22,700 円	約 7.5 万円

区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。

福井市の小学校区別の地価

標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、最新の学区は各自治体にご確認ください。

小学校区	標準地数	㎡単価(中央値)	坪単価	代表地点
順化小学校	7	230,000 円	約 76.0 万円	中央1丁目
旭小学校	2	102,100 円	約 33.8 万円	日之出2丁目
宝永小学校	4	89,600 円	約 29.6 万円	松本4丁目
春山小学校	1	88,000 円	約 29.1 万円	文京3丁目
円山小学校	2	81,600 円	約 27.0 万円	北四ツ居3丁目
木田小学校	1	74,500 円	約 24.6 万円	木田1丁目
松本小学校	2	64,200 円	約 21.2 万円	文京1丁目
足羽小学校	4	59,750 円	約 19.8 万円	毛矢1丁目
社南小学校	5	59,300 円	約 19.6 万円	渕2丁目
日新小学校	1	58,200 円	約 19.2 万円	文京6丁目
湊小学校	2	57,250 円	約 18.9 万円	花月2丁目
東安居小学校	2	50,700 円	約 16.8 万円	渡町
豊小学校	1	30,000 円	約 9.9 万円	月見4丁目
麻生津小学校	2	23,400 円	約 7.7 万円	浅水町131字下伝河原
森田小学校	1	17,100 円	約 5.7 万円	上森田1丁目
河合小学校	1	13,400 円	約 4.4 万円	山室町42字小力畑
棗小学校	1	10,700 円	約 3.5 万円	石橋町29字北浜

福井市の用途地域の内訳は?

福井県福井市の標準地でもっとも多い用途地域は第１種住居地域(13 地点)です。全 10 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。

用途地域	標準地数	建ぺい率	容積率	坪単価(中央値)
第１種住居地域	13	60%	200%	約 21.2 万円
準工業地域	9	60%	200%	約 21.1 万円
第１種中高層住居専用地域	8	60%	200%	約 16.3 万円
商業地域	8	80%	400–600%	約 74.9 万円
記載無し	6	60%	200%	約 4.7 万円
第１種低層住居専用地域	5	50–60%	80–100%	約 18.8 万円
第２種中高層住居専用地域	4	60%	200%	約 22.6 万円
近隣商業地域	4	80%	200–300%	約 27.7 万円
工業地域	2	60%	200%	約 6.5 万円
工業専用地域	1	60%	200%	約 3.5 万円

近隣の市区町村と比べると?

福井県福井市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価中央値)との比較です。

市区町村	距離	㎡単価(中央値)	坪単価	福井市比
福井市(このページ)	—	59,850 円	約 19.8 万円	—
吉田郡永平寺町	7.7 km	35,400 円	約 11.7 万円	-41 %
坂井市	11.0 km	29,000 円	約 9.6 万円	-52 %
鯖江市	12.4 km	39,500 円	約 13.1 万円	-34 %
丹生郡越前町	15.6 km	20,450 円	約 6.8 万円	-66 %
あわら市	17.0 km	23,200 円	約 7.7 万円	-61 %
越前市	17.9 km	36,100 円	約 11.9 万円	-40 %
勝山市	25.3 km	14,600 円	約 4.8 万円	-76 %
大野市	26.7 km	16,500 円	約 5.5 万円	-72 %
敦賀市	49.1 km	46,900 円	約 15.5 万円	-22 %
三方郡美浜町	57.3 km	15,200 円	約 5.0 万円	-75 %
三方上中郡若狭町	69.1 km	21,500 円	約 7.1 万円	-64 %
小浜市	76.1 km	49,900 円	約 16.5 万円	-17 %

福井県のほかの市区町村の地価

福井県で地価データがある 14 市区町村を、標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。

福井市の標準地レポート一覧(60 地点)

各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。

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