福井県三方郡美浜町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
三方郡美浜町の土地相場(1坪あたり)
約5.0万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 15,200 円
- 前年比
- −1.3 %
- 県内順位
- 13 位 / 14
約 251 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
福井県三方郡美浜町の土地の相場は 1坪あたり約 5.0 万円(1㎡あたり 15,200 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −1.3 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 2 地点です。 福井県内の地価順位は 13 位 / 14 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
三方郡美浜町の土地の坪単価はいくら?
福井県三方郡美浜町の地価は 1㎡あたり 15,200 円、坪単価では 5.0 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
三方郡美浜町の土地の値段(広さ別の目安)
福井県三方郡美浜町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 14,450 円)で計算すると、30坪の土地は約 143 万円、40坪は約 191 万円、50坪は約 239 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 143 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 191 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 239 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 287 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 478 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(14,450 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 27,000 円 | 約 8.9 万円 |
| 住宅地 | 2 | 14,450 円 | 約 4.8 万円 |
三方郡美浜町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 15,100 円 | 約 5.0 万円 | -2 % |
| 2025 年 | 15,400 円 | 約 5.1 万円 | -1 % |
| 2024 年 | 15,600 円 | 約 5.2 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
福井県三方郡美浜町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 171 件で、㎡単価の中央値は 13,000 円(坪単価 4.3 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 171 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 13,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 15,868 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 4.3 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
三方郡美浜町で土地が高い・安いエリアは?
福井県三方郡美浜町で最も地価が高い標準地は 郷市13号横田(27,000 円/㎡・坪単価 8.9 万円)、最も低い標準地は 南市10号長塚(13,700 円/㎡・坪単価 4.5 万円)です。市内の価格差は約 2.0 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 南市 | 4 件 | 24,600 円 | 約 8.1 万円 |
| 2 | 河原市 | 18 件 | 23,322 円 | 約 7.7 万円 |
| 3 | 郷市 | 18 件 | 23,050 円 | 約 7.6 万円 |
| 4 | 松原 | 11 件 | 19,736 円 | 約 6.5 万円 |
| 5 | 金山 | 12 件 | 18,900 円 | 約 6.2 万円 |
| 6 | 山上 | 27 件 | 18,841 円 | 約 6.2 万円 |
| 7 | 菅浜 | 4 件 | 13,000 円 | 約 4.3 万円 |
| 8 | 佐田 | 7 件 | 12,971 円 | 約 4.3 万円 |
| 9 | 早瀬 | 12 件 | 12,867 円 | 約 4.3 万円 |
| 10 | 興道寺 | 2 件 | 12,750 円 | 約 4.2 万円 |
三方郡美浜町の災害リスクは?
福井県三方郡美浜町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 5 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
三方郡美浜町の液状化・ハザードと地価の関係
福井県三方郡美浜町で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 1 地点の地価中央値は 1㎡あたり 15,200 円で、災害リスクに該当しない標準地 2 地点(20,350 円)と比べて -25 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。
| 区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 災害リスクの該当なし(全用途) | 2 | 20,350 円 | 約 6.7 万円 |
| 液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(全用途) | 1 | 15,200 円 | 約 5.0 万円 |
区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。
三方郡美浜町の用途地域の内訳は?
福井県三方郡美浜町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(2 地点)です。全 2 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 7.0 万円 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1 | 60% | 200% | 約 4.5 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
福井県三方郡美浜町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 三方郡美浜町比 |
|---|---|---|---|---|
| 三方郡美浜町(このページ) | — | 15,200 円 | 約 5.0 万円 | — |
| 三方上中郡若狭町 | 11.8 km | 21,500 円 | 約 7.1 万円 | +41 % |
| 敦賀市 | 12.1 km | 46,900 円 | 約 15.5 万円 | +209 % |
| 小浜市 | 20.3 km | 49,900 円 | 約 16.5 万円 | +228 % |
| 大飯郡高浜町 | 36.3 km | 41,100 円 | 約 13.6 万円 | +170 % |
| 越前市 | 40.8 km | 36,100 円 | 約 11.9 万円 | +138 % |
| 丹生郡越前町 | 42.5 km | 20,450 円 | 約 6.8 万円 | +35 % |
| 鯖江市 | 45.3 km | 39,500 円 | 約 13.1 万円 | +160 % |
| 福井市 | 57.3 km | 59,850 円 | 約 19.8 万円 | +294 % |
| 吉田郡永平寺町 | 63.3 km | 35,400 円 | 約 11.7 万円 | +133 % |
| 大野市 | 65.8 km | 16,500 円 | 約 5.5 万円 | +9 % |
| 坂井市 | 67.3 km | 29,000 円 | 約 9.6 万円 | +91 % |
| 勝山市 | 72.1 km | 14,600 円 | 約 4.8 万円 | -4 % |
福井県のほかの市区町村の地価
福井県で地価データがある 14 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
三方郡美浜町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。