鳥取県東伯郡三朝町の土地価格・坪単価相場
鳥取県東伯郡三朝町の地価は 1㎡あたり 14,200 円(坪単価 約4.7 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 鳥取県内の地価順位は 12 位 / 13 市区町村です。
東伯郡三朝町の土地の坪単価はいくら?
鳥取県東伯郡三朝町の地価は 1㎡あたり 14,200 円、坪単価では 4.7 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 20,000 円 | 約 6.6 万円 |
| 住宅地 | 2 | 13,550 円 | 約 4.5 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
鳥取県東伯郡三朝町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 85 件で、㎡単価の中央値は 9,900 円(坪単価 3.3 万円)です。対象期間は 2008Q2 〜 2025Q2 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 85 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 9,900 円 |
| ㎡単価(平均) | 11,805 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 3.3 万円 |
| 対象期間 | 2008Q2 〜 2025Q2 |
東伯郡三朝町で土地が高い・安いエリアは?
鳥取県東伯郡三朝町で最も地価が高い標準地は 大字大瀬字八幡(20,000 円/㎡・坪単価 6.6 万円)、最も低い標準地は 大字本泉字畑ヶ田(12,900 円/㎡・坪単価 4.3 万円)です。市内の価格差は約 1.6 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字大瀬 | 19 件 | 17,626 円 | 約 5.8 万円 |
| 2 | 大字横手 | 7 件 | 17,257 円 | 約 5.7 万円 |
| 3 | 大字山田 | 8 件 | 16,663 円 | 約 5.5 万円 |
| 4 | 大字三朝 | 12 件 | 14,925 円 | 約 4.9 万円 |
| 5 | 大字本泉 | 11 件 | 11,436 円 | 約 3.8 万円 |
| 6 | 大字片柴 | 8 件 | 6,713 円 | 約 2.2 万円 |
| 7 | 大字高橋 | 1 件 | 4,700 円 | 約 1.6 万円 |
| 8 | 大字穴鴨 | 3 件 | 4,567 円 | 約 1.5 万円 |
| 9 | 大字牧 | 2 件 | 4,450 円 | 約 1.5 万円 |
| 10 | 大字下西谷 | 1 件 | 4,300 円 | 約 1.4 万円 |
東伯郡三朝町の災害リスクは?
鳥取県東伯郡三朝町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 10 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
東伯郡三朝町の用途地域の内訳は?
鳥取県東伯郡三朝町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(3 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 3 | 70% | 400% | 約 4.7 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
鳥取県東伯郡三朝町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 東伯郡三朝町比 |
|---|---|---|---|---|
| 東伯郡三朝町(このページ) | — | 14,200 円 | 約 4.7 万円 | — |
| 倉吉市 | 5.5 km | 28,000 円 | 約 9.3 万円 | +97 % |
| 東伯郡湯梨浜町 | 8.7 km | 22,900 円 | 約 7.6 万円 | +61 % |
| 東伯郡北栄町 | 13.1 km | 17,100 円 | 約 5.7 万円 | +20 % |
| 東伯郡琴浦町 | 20.2 km | 18,800 円 | 約 6.2 万円 | +32 % |
| 鳥取市 | 31.7 km | 47,000 円 | 約 15.5 万円 | +231 % |
| 八頭郡八頭町 | 34.6 km | 28,200 円 | 約 9.3 万円 | +99 % |
| 八頭郡智頭町 | 36.0 km | 20,000 円 | 約 6.6 万円 | +41 % |
| 西伯郡日吉津村 | 44.5 km | 24,400 円 | 約 8.1 万円 | +72 % |
| 岩美郡岩美町 | 44.9 km | 21,700 円 | 約 7.2 万円 | +53 % |
| 八頭郡若桜町 | 47.8 km | 10,800 円 | 約 3.6 万円 | -24 % |
| 米子市 | 48.0 km | 35,600 円 | 約 11.8 万円 | +151 % |
| 境港市 | 59.9 km | 15,700 円 | 約 5.2 万円 | +11 % |
鳥取県のほかの市区町村の地価
鳥取県で地価データがある 13 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
東伯郡三朝町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。