鳥取県東伯郡三朝町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
東伯郡三朝町の土地相場(1坪あたり)
約4.6万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 14,000 円
- 前年比
- −1.0 %
- 県内順位
- 12 位 / 13
約 231 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
鳥取県東伯郡三朝町の土地の相場は 1坪あたり約 4.6 万円(1㎡あたり 14,000 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −1.0 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 3 地点です。 鳥取県内の地価順位は 12 位 / 13 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
東伯郡三朝町の土地の坪単価はいくら?
鳥取県東伯郡三朝町の地価は 1㎡あたり 14,000 円、坪単価では 4.6 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 3 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
東伯郡三朝町の土地の値段(広さ別の目安)
鳥取県東伯郡三朝町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 13,400 円)で計算すると、30坪の土地は約 133 万円、40坪は約 177 万円、50坪は約 221 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 133 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 177 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 221 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 266 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 443 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(13,400 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 19,800 円 | 約 6.5 万円 |
| 住宅地 | 2 | 13,400 円 | 約 4.4 万円 |
東伯郡三朝町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 3 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 14,000 円 | 約 4.6 万円 | -1 % |
| 2025 年 | 14,200 円 | 約 4.7 万円 | -1 % |
| 2024 年 | 14,400 円 | 約 4.8 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
鳥取県東伯郡三朝町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 85 件で、㎡単価の中央値は 9,900 円(坪単価 3.3 万円)です。対象期間は 2008Q2 〜 2025Q2 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 85 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 9,900 円 |
| ㎡単価(平均) | 11,805 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 3.3 万円 |
| 対象期間 | 2008Q2 〜 2025Q2 |
東伯郡三朝町で土地が高い・安いエリアは?
鳥取県東伯郡三朝町で最も地価が高い標準地は 大字大瀬字八幡(19,800 円/㎡・坪単価 6.5 万円)、最も低い標準地は 大字本泉字畑ヶ田(12,800 円/㎡・坪単価 4.2 万円)です。市内の価格差は約 1.5 倍です。
地価が高い標準地 トップ 3
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字大瀬 | 19 件 | 17,626 円 | 約 5.8 万円 |
| 2 | 大字横手 | 7 件 | 17,257 円 | 約 5.7 万円 |
| 3 | 大字山田 | 8 件 | 16,663 円 | 約 5.5 万円 |
| 4 | 大字三朝 | 12 件 | 14,925 円 | 約 4.9 万円 |
| 5 | 大字本泉 | 11 件 | 11,436 円 | 約 3.8 万円 |
| 6 | 大字片柴 | 8 件 | 6,713 円 | 約 2.2 万円 |
| 7 | 大字高橋 | 1 件 | 4,700 円 | 約 1.6 万円 |
| 8 | 大字穴鴨 | 3 件 | 4,567 円 | 約 1.5 万円 |
| 9 | 大字牧 | 2 件 | 4,450 円 | 約 1.5 万円 |
| 10 | 大字下西谷 | 1 件 | 4,300 円 | 約 1.4 万円 |
東伯郡三朝町の災害リスクは?
鳥取県東伯郡三朝町の標準地 3 地点の災害リスクスコア平均は 10 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 3 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 3 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
東伯郡三朝町の用途地域の内訳は?
鳥取県東伯郡三朝町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(3 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 3 | 70% | 400% | 約 4.6 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
鳥取県東伯郡三朝町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 東伯郡三朝町比 |
|---|---|---|---|---|
| 東伯郡三朝町(このページ) | — | 14,000 円 | 約 4.6 万円 | — |
| 倉吉市 | 5.5 km | 27,800 円 | 約 9.2 万円 | +99 % |
| 東伯郡湯梨浜町 | 8.7 km | 22,900 円 | 約 7.6 万円 | +64 % |
| 東伯郡北栄町 | 13.1 km | 17,050 円 | 約 5.6 万円 | +22 % |
| 東伯郡琴浦町 | 20.2 km | 18,600 円 | 約 6.1 万円 | +33 % |
| 鳥取市 | 31.6 km | 45,800 円 | 約 15.1 万円 | +227 % |
| 八頭郡八頭町 | 34.6 km | 28,200 円 | 約 9.3 万円 | +101 % |
| 八頭郡智頭町 | 36.0 km | 19,400 円 | 約 6.4 万円 | +39 % |
| 西伯郡日吉津村 | 44.5 km | 24,750 円 | 約 8.2 万円 | +77 % |
| 岩美郡岩美町 | 44.9 km | 21,700 円 | 約 7.2 万円 | +55 % |
| 八頭郡若桜町 | 47.8 km | 10,600 円 | 約 3.5 万円 | -24 % |
| 米子市 | 47.8 km | 37,200 円 | 約 12.3 万円 | +166 % |
| 境港市 | 59.9 km | 15,700 円 | 約 5.2 万円 | +12 % |
鳥取県のほかの市区町村の地価
鳥取県で地価データがある 13 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
東伯郡三朝町の標準地レポート一覧(3 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。