鳥取県東伯郡湯梨浜町の土地価格・坪単価相場
鳥取県東伯郡湯梨浜町の地価は 1㎡あたり 22,900 円(坪単価 約7.6 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 鳥取県内の地価順位は 6 位 / 13 市区町村です。
東伯郡湯梨浜町の土地の坪単価はいくら?
鳥取県東伯郡湯梨浜町の地価は 1㎡あたり 22,900 円、坪単価では 7.6 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 26,400 円 | 約 8.7 万円 |
| 住宅地 | 4 | 14,400 円 | 約 4.8 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
鳥取県東伯郡湯梨浜町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 478 件で、㎡単価の中央値は 12,000 円(坪単価 4.0 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 478 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 12,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 15,083 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 4.0 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
東伯郡湯梨浜町で土地が高い・安いエリアは?
鳥取県東伯郡湯梨浜町で最も地価が高い標準地は 大字久留字河原田(27,800 円/㎡・坪単価 9.2 万円)、最も低い標準地は 大字方地字下田(5,000 円/㎡・坪単価 1.7 万円)です。市内の価格差は約 5.6 倍です。
地価が高い標準地 トップ 5
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字久留字河原田 | 住宅地 | 27,800 円 | 約 9.2 万円 |
| 2 | 大字田後字中ノ掛 | 商業地 | 26,400 円 | 約 8.7 万円 |
| 3 | 大字龍島 | 住宅地 | 22,900 円 | 約 7.6 万円 |
| 4 | 大字宇野字西屋敷 | 住宅地 | 5,900 円 | 約 2.0 万円 |
| 5 | 大字方地字下田 | 住宅地 | 5,000 円 | 約 1.7 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字龍島 | 11 件 | 22,273 円 | 約 7.4 万円 |
| 2 | 大字久留 | 30 件 | 21,180 円 | 約 7.0 万円 |
| 3 | 大字水下 | 11 件 | 19,927 円 | 約 6.6 万円 |
| 4 | 大字旭 | 17 件 | 19,159 円 | 約 6.3 万円 |
| 5 | 大字田後 | 57 件 | 18,511 円 | 約 6.1 万円 |
| 6 | 大字北福 | 1 件 | 17,000 円 | 約 5.6 万円 |
| 7 | 大字長江 | 77 件 | 16,795 円 | 約 5.6 万円 |
| 8 | 大字はわい温泉 | 8 件 | 16,625 円 | 約 5.5 万円 |
| 9 | 大字門田 | 9 件 | 16,100 円 | 約 5.3 万円 |
| 10 | 大字中興寺 | 20 件 | 15,770 円 | 約 5.2 万円 |
東伯郡湯梨浜町の災害リスクは?
鳥取県東伯郡湯梨浜町の標準地 5 地点の災害リスクスコア平均は 16 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 5 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 2 地点 |
| B | 20–39 | 3 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
東伯郡湯梨浜町の用途地域の内訳は?
鳥取県東伯郡湯梨浜町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(5 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 5 | 70% | 400% | 約 7.6 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
鳥取県東伯郡湯梨浜町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 東伯郡湯梨浜町比 |
|---|---|---|---|---|
| 東伯郡湯梨浜町(このページ) | — | 22,900 円 | 約 7.6 万円 | — |
| 東伯郡三朝町 | 8.7 km | 14,200 円 | 約 4.7 万円 | -38 % |
| 倉吉市 | 9.2 km | 28,000 円 | 約 9.3 万円 | +22 % |
| 東伯郡北栄町 | 10.8 km | 17,100 円 | 約 5.7 万円 | -25 % |
| 東伯郡琴浦町 | 18.7 km | 18,800 円 | 約 6.2 万円 | -18 % |
| 鳥取市 | 28.7 km | 47,000 円 | 約 15.5 万円 | +105 % |
| 八頭郡八頭町 | 34.1 km | 28,200 円 | 約 9.3 万円 | +23 % |
| 八頭郡智頭町 | 39.3 km | 20,000 円 | 約 6.6 万円 | -13 % |
| 岩美郡岩美町 | 40.5 km | 21,700 円 | 約 7.2 万円 | -5 % |
| 西伯郡日吉津村 | 46.1 km | 24,400 円 | 約 8.1 万円 | +7 % |
| 八頭郡若桜町 | 48.2 km | 10,800 円 | 約 3.6 万円 | -53 % |
| 米子市 | 49.6 km | 35,600 円 | 約 11.8 万円 | +55 % |
| 境港市 | 60.0 km | 15,700 円 | 約 5.2 万円 | -31 % |
鳥取県のほかの市区町村の地価
鳥取県で地価データがある 13 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
東伯郡湯梨浜町の標準地レポート一覧(5 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。