鳥取県東伯郡湯梨浜町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
東伯郡湯梨浜町の土地相場(1坪あたり)
約7.6万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 22,900 円
- 前年比
- −1.0 %
- 県内順位
- 6 位 / 13
約 379 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
鳥取県東伯郡湯梨浜町の土地の相場は 1坪あたり約 7.6 万円(1㎡あたり 22,900 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −1.0 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 1 地点、下落した標準地が 3 地点です。 鳥取県内の地価順位は 6 位 / 13 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
東伯郡湯梨浜町の土地の坪単価はいくら?
鳥取県東伯郡湯梨浜町の地価は 1㎡あたり 22,900 円、坪単価では 7.6 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
東伯郡湯梨浜町の土地の値段(広さ別の目安)
鳥取県東伯郡湯梨浜町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 14,350 円)で計算すると、30坪の土地は約 142 万円、40坪は約 190 万円、50坪は約 237 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 142 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 190 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 237 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 285 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 474 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(14,350 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 26,000 円 | 約 8.6 万円 |
| 住宅地 | 4 | 14,350 円 | 約 4.7 万円 |
東伯郡湯梨浜町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 5 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 22,900 円 | 約 7.6 万円 | +0 % |
| 2025 年 | 22,800 円 | 約 7.5 万円 | +0 % |
| 2024 年 | 22,800 円 | 約 7.5 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
鳥取県東伯郡湯梨浜町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 478 件で、㎡単価の中央値は 12,000 円(坪単価 4.0 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 478 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 12,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 15,083 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 4.0 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
東伯郡湯梨浜町で土地が高い・安いエリアは?
鳥取県東伯郡湯梨浜町で最も地価が高い標準地は 大字久留字河原田(28,100 円/㎡・坪単価 9.3 万円)、最も低い標準地は 大字方地字下田(4,950 円/㎡・坪単価 1.6 万円)です。市内の価格差は約 5.7 倍です。
地価が高い標準地 トップ 5
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字久留字河原田 | 住宅地 | 28,100 円 | 約 9.3 万円 |
| 2 | 大字田後字中ノ掛 | 商業地 | 26,000 円 | 約 8.6 万円 |
| 3 | 大字龍島 | 住宅地 | 22,900 円 | 約 7.6 万円 |
| 4 | 大字宇野字西屋敷 | 住宅地 | 5,800 円 | 約 1.9 万円 |
| 5 | 大字方地字下田 | 住宅地 | 4,950 円 | 約 1.6 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字龍島 | 11 件 | 22,273 円 | 約 7.4 万円 |
| 2 | 大字久留 | 30 件 | 21,180 円 | 約 7.0 万円 |
| 3 | 大字水下 | 11 件 | 19,927 円 | 約 6.6 万円 |
| 4 | 大字旭 | 17 件 | 19,159 円 | 約 6.3 万円 |
| 5 | 大字田後 | 57 件 | 18,511 円 | 約 6.1 万円 |
| 6 | 大字北福 | 1 件 | 17,000 円 | 約 5.6 万円 |
| 7 | 大字長江 | 77 件 | 16,795 円 | 約 5.6 万円 |
| 8 | 大字はわい温泉 | 8 件 | 16,625 円 | 約 5.5 万円 |
| 9 | 大字門田 | 9 件 | 16,100 円 | 約 5.3 万円 |
| 10 | 大字中興寺 | 20 件 | 15,770 円 | 約 5.2 万円 |
東伯郡湯梨浜町の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 2 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
東伯郡湯梨浜町の災害リスクは?
鳥取県東伯郡湯梨浜町の標準地 5 地点の災害リスクスコア平均は 16 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 5 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 2 地点 |
| B | 20–39 | 3 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
東伯郡湯梨浜町の液状化・ハザードと地価の関係
鳥取県東伯郡湯梨浜町で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 3 地点の地価中央値は 1㎡あたり 26,000 円で、災害リスクに該当しない標準地 2 地点(5,375 円)と比べて +384 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。
| 区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 災害リスクの該当なし(全用途) | 2 | 5,375 円 | 約 1.8 万円 |
| 液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(全用途) | 3 | 26,000 円 | 約 8.6 万円 |
区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。
東伯郡湯梨浜町の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
東伯郡湯梨浜町の用途地域の内訳は?
鳥取県東伯郡湯梨浜町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(5 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 5 | 70% | 400% | 約 7.6 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
鳥取県東伯郡湯梨浜町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 東伯郡湯梨浜町比 |
|---|---|---|---|---|
| 東伯郡湯梨浜町(このページ) | — | 22,900 円 | 約 7.6 万円 | — |
| 東伯郡三朝町 | 8.7 km | 14,000 円 | 約 4.6 万円 | -39 % |
| 倉吉市 | 9.2 km | 27,800 円 | 約 9.2 万円 | +21 % |
| 東伯郡北栄町 | 10.8 km | 17,050 円 | 約 5.6 万円 | -26 % |
| 東伯郡琴浦町 | 18.7 km | 18,600 円 | 約 6.1 万円 | -19 % |
| 鳥取市 | 28.5 km | 45,800 円 | 約 15.1 万円 | +100 % |
| 八頭郡八頭町 | 34.1 km | 28,200 円 | 約 9.3 万円 | +23 % |
| 八頭郡智頭町 | 39.3 km | 19,400 円 | 約 6.4 万円 | -15 % |
| 岩美郡岩美町 | 40.5 km | 21,700 円 | 約 7.2 万円 | -5 % |
| 西伯郡日吉津村 | 46.1 km | 24,750 円 | 約 8.2 万円 | +8 % |
| 八頭郡若桜町 | 48.2 km | 10,600 円 | 約 3.5 万円 | -54 % |
| 米子市 | 49.4 km | 37,200 円 | 約 12.3 万円 | +62 % |
| 境港市 | 60.0 km | 15,700 円 | 約 5.2 万円 | -31 % |
鳥取県のほかの市区町村の地価
鳥取県で地価データがある 13 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
東伯郡湯梨浜町の標準地レポート一覧(5 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。