鳥取県東伯郡北栄町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
東伯郡北栄町の土地相場(1坪あたり)
約5.6万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 17,050 円
- 前年比
- −0.3 %
- 県内順位
- 10 位 / 13
約 282 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
鳥取県東伯郡北栄町の土地の相場は 1坪あたり約 5.6 万円(1㎡あたり 17,050 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −0.3 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 1 地点、下落した標準地が 2 地点です。 鳥取県内の地価順位は 10 位 / 13 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
東伯郡北栄町の土地の坪単価はいくら?
鳥取県東伯郡北栄町の地価は 1㎡あたり 17,050 円、坪単価では 5.6 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
東伯郡北栄町の土地の値段(広さ別の目安)
鳥取県東伯郡北栄町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 15,100 円)で計算すると、30坪の土地は約 150 万円、40坪は約 200 万円、50坪は約 250 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 150 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 200 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 250 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 300 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 499 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(15,100 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 19,000 円 | 約 6.3 万円 |
| 住宅地 | 3 | 15,100 円 | 約 5.0 万円 |
東伯郡北栄町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 4 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 17,050 円 | 約 5.6 万円 | -0 % |
| 2025 年 | 17,100 円 | 約 5.7 万円 | +1 % |
| 2024 年 | 16,950 円 | 約 5.6 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
鳥取県東伯郡北栄町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 248 件で、㎡単価の中央値は 6,900 円(坪単価 2.3 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 248 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 6,900 円 |
| ㎡単価(平均) | 9,317 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 2.3 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
東伯郡北栄町で土地が高い・安いエリアは?
鳥取県東伯郡北栄町で最も地価が高い標準地は 国坂字河原田(19,200 円/㎡・坪単価 6.3 万円)、最も低い標準地は 大谷字中向浜(8,700 円/㎡・坪単価 2.9 万円)です。市内の価格差は約 2.2 倍です。
地価が高い標準地 トップ 4
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 国坂字河原田 | 住宅地 | 19,200 円 | 約 6.3 万円 |
| 2 | 由良宿字造道 | 商業地 | 19,000 円 | 約 6.3 万円 |
| 3 | 由良宿字東新屋敷 | 住宅地 | 15,100 円 | 約 5.0 万円 |
| 4 | 大谷字中向浜 | 住宅地 | 8,700 円 | 約 2.9 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 江北 | 37 件 | 14,546 円 | 約 4.8 万円 |
| 2 | 由良宿 | 41 件 | 11,755 円 | 約 3.9 万円 |
| 3 | 下神 | 15 件 | 11,707 円 | 約 3.9 万円 |
| 4 | 松神 | 3 件 | 11,200 円 | 約 3.7 万円 |
| 5 | 土下 | 6 件 | 10,516 円 | 約 3.5 万円 |
| 6 | 田井 | 8 件 | 10,400 円 | 約 3.4 万円 |
| 7 | 穂波 | 1 件 | 10,000 円 | 約 3.3 万円 |
| 8 | 国坂 | 48 件 | 8,701 円 | 約 2.9 万円 |
| 9 | 大島 | 2 件 | 7,500 円 | 約 2.5 万円 |
| 10 | 六尾 | 9 件 | 7,278 円 | 約 2.4 万円 |
東伯郡北栄町の災害リスクは?
鳥取県東伯郡北栄町の標準地 4 地点の災害リスクスコア平均は 16 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 4 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 2 地点 |
| B | 20–39 | 2 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
東伯郡北栄町の液状化・ハザードと地価の関係
鳥取県東伯郡北栄町で液状化の発生傾向が強い区域にある標準地 3 地点の地価中央値は 1㎡あたり 15,100 円で、災害リスクに該当しない標準地 1 地点(19,000 円)と比べて -21 % です。地価は駅距離や用途地域にも左右されるため、個別の土地は標準地レポートとハザードマップで確認してください。
| 区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 災害リスクの該当なし(全用途) | 1 | 19,000 円 | 約 6.3 万円 |
| 液状化の発生傾向が強い(区分1〜3)(全用途) | 3 | 15,100 円 | 約 5.0 万円 |
区分は重複します(液状化と盛土の両方に該当する地点など)。液状化は国土交通省の「地形区分に基づく液状化の発生傾向図」、 盛土・急傾斜地・災害危険区域は各自治体の指定データによります。
東伯郡北栄町の用途地域の内訳は?
鳥取県東伯郡北栄町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(4 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 4 | 70% | 400% | 約 5.6 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
鳥取県東伯郡北栄町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 東伯郡北栄町比 |
|---|---|---|---|---|
| 東伯郡北栄町(このページ) | — | 17,050 円 | 約 5.6 万円 | — |
| 東伯郡琴浦町 | 7.9 km | 18,600 円 | 約 6.1 万円 | +9 % |
| 倉吉市 | 8.2 km | 27,800 円 | 約 9.2 万円 | +63 % |
| 東伯郡湯梨浜町 | 10.8 km | 22,900 円 | 約 7.6 万円 | +34 % |
| 東伯郡三朝町 | 13.1 km | 14,000 円 | 約 4.6 万円 | -18 % |
| 西伯郡日吉津村 | 35.4 km | 24,750 円 | 約 8.2 万円 | +45 % |
| 米子市 | 38.8 km | 37,200 円 | 約 12.3 万円 | +118 % |
| 鳥取市 | 39.3 km | 45,800 円 | 約 15.1 万円 | +169 % |
| 八頭郡八頭町 | 44.8 km | 28,200 円 | 約 9.3 万円 | +65 % |
| 八頭郡智頭町 | 48.6 km | 19,400 円 | 約 6.4 万円 | +14 % |
| 境港市 | 49.2 km | 15,700 円 | 約 5.2 万円 | -8 % |
| 岩美郡岩美町 | 50.9 km | 21,700 円 | 約 7.2 万円 | +27 % |
| 八頭郡若桜町 | 58.8 km | 10,600 円 | 約 3.5 万円 | -38 % |
鳥取県のほかの市区町村の地価
鳥取県で地価データがある 13 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
東伯郡北栄町の標準地レポート一覧(4 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。