鳥取県東伯郡琴浦町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
東伯郡琴浦町の土地相場(1坪あたり)
約6.1万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 18,600 円
- 前年比
- −1.1 %
- 県内順位
- 9 位 / 13
約 307 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
鳥取県東伯郡琴浦町の土地の相場は 1坪あたり約 6.1 万円(1㎡あたり 18,600 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −1.1 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 4 地点です。 鳥取県内の地価順位は 9 位 / 13 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
東伯郡琴浦町の土地の坪単価はいくら?
鳥取県東伯郡琴浦町の地価は 1㎡あたり 18,600 円、坪単価では 6.1 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
東伯郡琴浦町の土地の値段(広さ別の目安)
鳥取県東伯郡琴浦町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 17,300 円)で計算すると、30坪の土地は約 172 万円、40坪は約 229 万円、50坪は約 286 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 172 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 229 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 286 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 343 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 572 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(17,300 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 24,400 円 | 約 8.1 万円 |
| 住宅地 | 3 | 17,300 円 | 約 5.7 万円 |
東伯郡琴浦町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 4 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 18,600 円 | 約 6.1 万円 | -1 % |
| 2025 年 | 18,750 円 | 約 6.2 万円 | -1 % |
| 2024 年 | 18,900 円 | 約 6.2 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
鳥取県東伯郡琴浦町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 371 件で、㎡単価の中央値は 13,000 円(坪単価 4.3 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 371 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 13,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 13,452 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 4.3 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q3 |
東伯郡琴浦町で土地が高い・安いエリアは?
鳥取県東伯郡琴浦町で最も地価が高い標準地は 大字徳万字西為信(24,400 円/㎡・坪単価 8.1 万円)、最も低い標準地は 大字逢束字上屋敷(13,100 円/㎡・坪単価 4.3 万円)です。市内の価格差は約 1.9 倍です。
地価が高い標準地 トップ 4
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字徳万字西為信 | 商業地 | 24,400 円 | 約 8.1 万円 |
| 2 | 大字徳万字五反田 | 住宅地 | 19,900 円 | 約 6.6 万円 |
| 3 | 大字赤碕字ヲナガケ | 住宅地 | 17,300 円 | 約 5.7 万円 |
| 4 | 大字逢束字上屋敷 | 住宅地 | 13,100 円 | 約 4.3 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 大字槻下 | 30 件 | 24,533 円 | 約 8.1 万円 |
| 2 | 大字赤碕 | 125 件 | 17,151 円 | 約 5.7 万円 |
| 3 | 大字徳万 | 26 件 | 17,126 円 | 約 5.7 万円 |
| 4 | 大字逢束 | 23 件 | 15,901 円 | 約 5.3 万円 |
| 5 | 大字保 | 8 件 | 14,838 円 | 約 4.9 万円 |
| 6 | 大字別所 | 14 件 | 11,364 円 | 約 3.8 万円 |
| 7 | 大字釛 | 2 件 | 11,250 円 | 約 3.7 万円 |
| 8 | 大字八橋 | 33 件 | 11,122 円 | 約 3.7 万円 |
| 9 | 大字下伊勢 | 10 件 | 11,040 円 | 約 3.6 万円 |
| 10 | 大字丸尾 | 2 件 | 10,950 円 | 約 3.6 万円 |
東伯郡琴浦町の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
東伯郡琴浦町の災害リスクは?
鳥取県東伯郡琴浦町の標準地 4 地点の災害リスクスコア平均は 5 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 4 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 4 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
東伯郡琴浦町の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
東伯郡琴浦町の用途地域の内訳は?
鳥取県東伯郡琴浦町の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(4 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 4 | 70% | 400% | 約 6.1 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
鳥取県東伯郡琴浦町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 東伯郡琴浦町比 |
|---|---|---|---|---|
| 東伯郡琴浦町(このページ) | — | 18,600 円 | 約 6.1 万円 | — |
| 東伯郡北栄町 | 7.9 km | 17,050 円 | 約 5.6 万円 | -8 % |
| 倉吉市 | 14.7 km | 27,800 円 | 約 9.2 万円 | +49 % |
| 東伯郡湯梨浜町 | 18.7 km | 22,900 円 | 約 7.6 万円 | +23 % |
| 東伯郡三朝町 | 20.2 km | 14,000 円 | 約 4.6 万円 | -25 % |
| 西伯郡日吉津村 | 28.2 km | 24,750 円 | 約 8.2 万円 | +33 % |
| 米子市 | 31.5 km | 37,200 円 | 約 12.3 万円 | +100 % |
| 境港市 | 41.3 km | 15,700 円 | 約 5.2 万円 | -16 % |
| 鳥取市 | 47.0 km | 45,800 円 | 約 15.1 万円 | +146 % |
| 八頭郡八頭町 | 52.7 km | 28,200 円 | 約 9.3 万円 | +52 % |
| 八頭郡智頭町 | 56.1 km | 19,400 円 | 約 6.4 万円 | +4 % |
| 岩美郡岩美町 | 58.3 km | 21,700 円 | 約 7.2 万円 | +17 % |
| 八頭郡若桜町 | 66.6 km | 10,600 円 | 約 3.5 万円 | -43 % |
鳥取県のほかの市区町村の地価
鳥取県で地価データがある 13 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
東伯郡琴浦町の標準地レポート一覧(4 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。