高知県須崎市の土地価格・坪単価相場
高知県須崎市の地価は 1㎡あたり 33,000 円(坪単価 約10.9 万円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。 高知県内の地価順位は 8 位 / 20 市区町村です。
須崎市の土地の坪単価はいくら?
高知県須崎市の地価は 1㎡あたり 33,000 円、坪単価では 10.9 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 5 地点(価格時点 2025 年)の中央値によります。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 2 | 41,050 円 | 約 13.6 万円 |
| 住宅地 | 3 | 30,600 円 | 約 10.1 万円 |
実際の取引価格(実勢価格)
高知県須崎市で実際に成立した宅地(土地)の取引は 213 件で、㎡単価の中央値は 24,000 円(坪単価 7.9 万円)です。対象期間は 2007Q1 〜 2025Q3 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 213 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 24,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 29,181 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 7.9 万円 |
| 対象期間 | 2007Q1 〜 2025Q3 |
須崎市で土地が高い・安いエリアは?
高知県須崎市で最も地価が高い標準地は 新町1丁目(42,500 円/㎡・坪単価 14.0 万円)、最も低い標準地は 下分字三瀧ノ前甲(23,000 円/㎡・坪単価 7.6 万円)です。市内の価格差は約 1.8 倍です。
地価が高い標準地 トップ 5
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 新町1丁目 | 商業地 | 42,500 円 | 約 14.0 万円 |
| 2 | 大間東町 | 商業地 | 39,600 円 | 約 13.1 万円 |
| 3 | 多ノ郷字池田甲 | 住宅地 | 33,000 円 | 約 10.9 万円 |
| 4 | 東糺町 | 住宅地 | 30,600 円 | 約 10.1 万円 |
| 5 | 下分字三瀧ノ前甲 | 住宅地 | 23,000 円 | 約 7.6 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 池ノ内 | 2 件 | 109,500 円 | 約 36.2 万円 |
| 2 | 土崎町 | 1 件 | 67,000 円 | 約 22.1 万円 |
| 3 | 東糺町 | 1 件 | 66,000 円 | 約 21.8 万円 |
| 4 | 青木町 | 12 件 | 57,583 円 | 約 19.0 万円 |
| 5 | 妙見町 | 6 件 | 56,000 円 | 約 18.5 万円 |
| 6 | 桐間南 | 6 件 | 52,167 円 | 約 17.2 万円 |
| 7 | 浜町 | 20 件 | 42,005 円 | 約 13.9 万円 |
| 8 | 南古市町 | 6 件 | 41,700 円 | 約 13.8 万円 |
| 9 | 山手町 | 6 件 | 39,500 円 | 約 13.1 万円 |
| 10 | 東古市町 | 2 件 | 38,000 円 | 約 12.6 万円 |
須崎市の路線価と実勢価格の差は?
高知県須崎市の実勢価格(取引平均 29,181 円/㎡)は、路線価平均 31,000 円/㎡ に対して 0.94 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。
| 実勢価格(取引平均) | 29,181 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 31,000 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.94 倍 |
| Grade | B |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
須崎市の災害リスクは?
高知県須崎市の標準地 5 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 5 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 5 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
須崎市の用途地域の内訳は?
高知県須崎市の標準地でもっとも多い用途地域は 記載無し(5 地点)です。全 1 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 記載無し | 5 | 60–70% | 200–300% | 約 10.9 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
高知県須崎市の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 須崎市比 |
|---|---|---|---|---|
| 須崎市(このページ) | — | 33,000 円 | 約 10.9 万円 | — |
| 高岡郡中土佐町 | 9.3 km | 25,200 円 | 約 8.3 万円 | -24 % |
| 高岡郡佐川町 | 11.5 km | 29,800 円 | 約 9.9 万円 | -10 % |
| 高岡郡越知町 | 14.8 km | 28,600 円 | 約 9.5 万円 | -13 % |
| 土佐市 | 15.8 km | 41,000 円 | 約 13.6 万円 | +24 % |
| 吾川郡いの町 | 21.3 km | 61,700 円 | 約 20.4 万円 | +87 % |
| 高岡郡四万十町 | 25.2 km | 23,200 円 | 約 7.7 万円 | -30 % |
| 高知市 | 29.4 km | 87,000 円 | 約 28.8 万円 | +164 % |
| 南国市 | 38.4 km | 67,150 円 | 約 22.2 万円 | +103 % |
| 幡多郡黒潮町 | 42.9 km | 21,500 円 | 約 7.1 万円 | -35 % |
| 香美市 | 43.9 km | 57,400 円 | 約 19.0 万円 | +74 % |
| 香南市 | 44.7 km | 33,600 円 | 約 11.1 万円 | +2 % |
| 土佐郡土佐町 | 46.2 km | 15,900 円 | 約 5.3 万円 | -52 % |
高知県のほかの市区町村の地価
高知県で地価データがある 20 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
須崎市の標準地レポート一覧(5 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。