高知県吾川郡いの町の土地価格相場・坪単価(1坪の値段)【2026年】
吾川郡いの町の土地相場(1坪あたり)
約20.4万円 / 坪
- 1㎡あたり
- 61,700 円
- 前年比
- −0.2 %
- 県内順位
- 3 位 / 20
約 1,020 万円
相場 × 面積の単純計算です。形状、接道、駅からの距離で実際の価格は変わります。
高知県吾川郡いの町の土地の相場は 1坪あたり約 20.4 万円(1㎡あたり 61,700 円)です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。前年からの変動率は −0.2 %(中央値)で下落しており、上昇した標準地が 0 地点、下落した標準地が 2 地点です。 高知県内の地価順位は 3 位 / 20 市区町村です。
このページの数値は AI による推計ではなく、国土交通省が公表した地価公示(標準地の鑑定評価)と 実際の不動産取引価格をそのまま集計したものです。特定の業者へ誘導することはなく、個人情報の入力もありません。
吾川郡いの町の土地の坪単価はいくら?
高知県吾川郡いの町の地価は 1㎡あたり 61,700 円、坪単価では 20.4 万円です。国土交通省 不動産情報ライブラリの標準地 4 地点(価格時点 2026 年)の中央値によります。
吾川郡いの町の土地の値段(広さ別の目安)
高知県吾川郡いの町の住宅地の標準地の地価(1㎡あたり 60,500 円)で計算すると、30坪の土地は約 600 万円、40坪は約 800 万円、50坪は約 1,000 万円が目安です。実際の値段は駅からの距離や前面道路、土地の形で上下します。
| 土地の広さ | ㎡換算 | 土地の値段の目安 |
|---|---|---|
| 30 坪 | 約 99 ㎡ | 約 600 万円 |
| 40 坪 | 約 132 ㎡ | 約 800 万円 |
| 50 坪 | 約 165 ㎡ | 約 1,000 万円 |
| 60 坪 | 約 198 ㎡ | 約 1,200 万円 |
| 100 坪 | 約 331 ㎡ | 約 2,000 万円 |
住宅地の標準地の㎡単価の中央値(60,500 円)× 面積で計算した目安です。建物代や諸費用は含みません。
用途区分別の坪単価
| 用途区分 | 標準地数 | ㎡単価(中央値) | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|
| 商業地 | 1 | 68,200 円 | 約 22.5 万円 |
| 住宅地 | 3 | 60,500 円 | 約 20.0 万円 |
吾川郡いの町の地価の推移
2024 年以降の毎年価格がそろっている標準地 4 地点について、各年の㎡単価の中央値を並べたものです。
年ごとの数値を表で見る
| 価格時点 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026 年 | 61,700 円 | 約 20.4 万円 | +0 % |
| 2025 年 | 61,700 円 | 約 20.4 万円 | +0 % |
| 2024 年 | 61,700 円 | 約 20.4 万円 | — |
実際の取引価格(実勢価格)
高知県吾川郡いの町で実際に成立した宅地(土地)の取引は 303 件で、㎡単価の中央値は 45,000 円(坪単価 14.9 万円)です。対象期間は 2007Q2 〜 2025Q4 です。
| 宅地(土地)の取引件数 | 303 件 |
|---|---|
| ㎡単価(中央値) | 45,000 円 |
| ㎡単価(平均) | 45,450 円 |
| 坪単価(中央値) | 約 14.9 万円 |
| 対象期間 | 2007Q2 〜 2025Q4 |
吾川郡いの町で土地が高い・安いエリアは?
高知県吾川郡いの町で最も地価が高い標準地は 字西前田(68,200 円/㎡・坪単価 22.5 万円)、最も低い標準地は 八田字馬場ノ西(24,100 円/㎡・坪単価 8.0 万円)です。市内の価格差は約 2.8 倍です。
地価が高い標準地 トップ 4
| # | 所在 | 用途区分 | ㎡単価 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 字西前田 | 商業地 | 68,200 円 | 約 22.5 万円 |
| 2 | 駅東町 | 住宅地 | 62,900 円 | 約 20.8 万円 |
| 3 | 枝川字ケナシ | 住宅地 | 60,500 円 | 約 20.0 万円 |
| 4 | 八田字馬場ノ西 | 住宅地 | 24,100 円 | 約 8.0 万円 |
町丁目別 取引㎡単価ランキング
実際に成立した宅地(土地)取引の㎡単価平均を町丁目単位で集計したものです。
| # | 町丁目 | 取引件数 | ㎡単価(平均) | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 駅南町 | 1 件 | 110,000 円 | 約 36.4 万円 |
| 2 | 大国町 | 1 件 | 77,000 円 | 約 25.5 万円 |
| 3 | 元町 | 1 件 | 70,000 円 | 約 23.1 万円 |
| 4 | 柳町 | 2 件 | 67,500 円 | 約 22.3 万円 |
| 5 | 内野北町 | 1 件 | 67,000 円 | 約 22.1 万円 |
| 6 | 旭町 | 5 件 | 65,400 円 | 約 21.6 万円 |
| 7 | 天王南 | 8 件 | 61,625 円 | 約 20.4 万円 |
| 8 | 加茂町 | 1 件 | 61,000 円 | 約 20.2 万円 |
| 9 | 内野南町 | 2 件 | 60,500 円 | 約 20.0 万円 |
| 10 | 天王北 | 10 件 | 57,900 円 | 約 19.1 万円 |
吾川郡いの町の町丁目別の土地相場
直近 5 年に宅地(土地)の取引が十分ある 1 町丁目について、実際の取引価格から 相場ページを用意しています(直近の取引㎡単価の中央値が高い順)。
吾川郡いの町の路線価はいくら?
高知県吾川郡いの町の標準地 3 地点に付いている相続税路線価(2025 年分)の中央値は 1㎡あたり 50,000 円(坪 16.5 万円)です。同じ地点の公示地価に対する路線価の割合は中央値で 79 % です。
吾川郡いの町の路線価と実勢価格の差は?
高知県吾川郡いの町の実勢価格(取引平均 45,450 円/㎡)は、路線価平均 51,000 円/㎡ に対して 0.89 倍です(Grade B)。実勢価格が路線価をやや下回っています。
| 実勢価格(取引平均) | 45,450 円 / ㎡ |
|---|---|
| 路線価平均 | 51,000 円 / ㎡ |
| GAP 比率(実勢 ÷ 路線価) | 0.89 倍 |
| Grade | B |
相続税・贈与税の土地評価は路線価が基準になります。実勢価格との乖離が大きい地域では、 評価額と実際の売却可能額に差が出やすくなります。具体的な税務判断は税理士にご相談ください。
吾川郡いの町の災害リスクは?
高知県吾川郡いの町の標準地 4 地点の災害リスクスコア平均は 0 / 100 です。うち低リスク(Grade A・B)が 4 地点、高リスク(Grade D・E)が 0 地点でした。スコアは災害危険区域・大規模盛土・急傾斜地・液状化傾向の該当状況から算出しています。
| リスク Grade | スコア帯 | 標準地数 |
|---|---|---|
| A | 0–19(低) | 4 地点 |
| B | 20–39 | 0 地点 |
| C | 40–59 | 0 地点 |
| D | 60–79 | 0 地点 |
| E | 80–100(高) | 0 地点 |
吾川郡いの町の小学校区別の地価
標準地が所在する小学校区ごとの地価(㎡単価の中央値)です。通学区域は国土数値情報によるもので、 最新の学区は各自治体にご確認ください。
吾川郡いの町の用途地域の内訳は?
高知県吾川郡いの町の標準地でもっとも多い用途地域は 第１種住居地域(2 地点)です。全 3 種類の用途地域が確認でき、建ぺい率・容積率は用途地域ごとに異なります。
| 用途地域 | 標準地数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(中央値) |
|---|---|---|---|---|
| 第１種住居地域 | 2 | 60% | 200% | 約 20.4 万円 |
| 記載無し | 1 | 70% | 200% | 約 8.0 万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 80% | 300% | 約 22.5 万円 |
近隣の市区町村と比べると?
高知県吾川郡いの町の周辺にある市区町村の地価(標準地の㎡単価 中央値)との比較です。
| 市区町村 | 距離 | ㎡単価(中央値) | 坪単価 | 吾川郡いの町比 |
|---|---|---|---|---|
| 吾川郡いの町(このページ) | — | 61,700 円 | 約 20.4 万円 | — |
| 土佐市 | 5.9 km | 41,100 円 | 約 13.6 万円 | -33 % |
| 高知市 | 9.6 km | 85,950 円 | 約 28.4 万円 | +39 % |
| 高岡郡佐川町 | 14.2 km | 29,700 円 | 約 9.8 万円 | -52 % |
| 高岡郡越知町 | 17.1 km | 28,500 円 | 約 9.4 万円 | -54 % |
| 南国市 | 19.3 km | 68,250 円 | 約 22.6 万円 | +11 % |
| 須崎市 | 21.3 km | 33,300 円 | 約 11.0 万円 | -46 % |
| 香美市 | 24.3 km | 57,400 円 | 約 19.0 万円 | -7 % |
| 土佐郡土佐町 | 25.4 km | 15,800 円 | 約 5.2 万円 | -74 % |
| 香南市 | 27.0 km | 32,900 円 | 約 10.9 万円 | -47 % |
| 長岡郡本山町 | 27.7 km | 20,100 円 | 約 6.6 万円 | -67 % |
| 高岡郡中土佐町 | 30.6 km | 24,600 円 | 約 8.1 万円 | -60 % |
| 安芸市 | 43.7 km | 32,050 円 | 約 10.6 万円 | -48 % |
高知県のほかの市区町村の地価
高知県で地価データがある 20 市区町村を、 標準地の㎡単価(中央値)が高い順に並べています。
吾川郡いの町の標準地レポート一覧(4 地点)
各標準地の詳細レポートでは、地価・路線価・用途地域・最寄駅・災害リスク・学区・周辺施設を 1 ページで確認できます。